Viagrande — Prestigiosa Villa Storica «Manganelli Biscari», 1.200 Mq, Con Parco Privato

Proponiamo in vendita nel comune di Viagrande, in zona strategica e residenziale, la storica Villa Pitanza Manganelli Biscari. Risalente al XVIII secolo e ristrutturata nella seconda metà del XIX secolo dal famoso architetto Carlo Sada, famoso per il Teatro Massimo Bellini di Catania, questa tenuta rappresenta una proprietà unica di straordinario valore storico e culturale. La struttura vanta uno stile architettonico composito che fonde magnificamente motivi neoclassici con dettagli Art Nouveau. Gli interni mantengono la classica disposizione delle nobili residenze estive, offrendo ampie sale di ricevimento con soffitti alti e grandi volumi, perfettamente adatte per una tenuta privata esclusiva, un progetto di ospitalità di alto livello o una prestigiosa sede aziendale.

L’edificio principale della villa offre una superficie totale costruita di 1.200 mq, magistralmente distribuita su quattro livelli. L’architettura combina rigorose linee geometriche neoclassiche con i primi accenti Art Nouveau. L’accesso principale avviene tramite una scala monumentale che conduce ai piani superiori, dove una loggia coperta, progettata da Sada, funge da ponte visivo tra l’interno e il parco. La disposizione interna segue la tradizionale planimetria delle nobili tenute di vacanza dell’aristocrazia catanese, con una serie di grandi saloni di ricevimento interconnessi in stile enfilade, con alti soffitti a volta interamente decorati con affreschi e stucchi d’epoca. Oltre alle sale nobili, l’edificio principale comprende un grande auditorium dedicato utilizzato per convegni, concerti e conferenze, oltre a cucine professionali completamente attrezzate per servizi di catering su larga scala.

Il complesso comprende anche diversi edifici secondari e annessi, originariamente costruiti come stalle, magazzini e alloggi per la servitù, che ora sono stati completamente convertiti. Questi annessi, costruiti in pietra locale e adiacenti alla villa principale, sono ideali per essere utilizzati come pensioni indipendenti, uffici direzionali o spazi espositivi. Inoltre, la villa ospita una vera collezione privata tra le sue mura e gli annessi immediati. Questo nucleo storico, legato alla figura del V principe di Biscari, Ignazio Paternò Castello, celebre archeologo, comprende preziosi e originali reperti archeologici di epoca romana, medievale e barocca sparsi in tutta la proprietà, oltre a una collezione di opere d’arte italiane e locali conservate all’interno degli edifici annessi, conferendo alla proprietà una forte vocazione culturale e museale.

La tenuta è immersa in un parco storico di circa un ettaro o 10.000 mq. I terreni sono strutturati su tre ampie terrazze che seguono il pendio della collina, ognuna caratterizzata da un design paesaggistico distinto. Il primo livello è configurato come un giardino all’italiana con geometrie simmetriche e siepi curate, mentre il secondo livello è sviluppato secondo i principi di un giardino formale alla francese, caratterizzato da linee più sinuose. Il terzo livello è stato creato come un romantico giardino all’inglese, che ospita squisite caratteristiche architettoniche come la Fontana di Galatea, pergole storiche, un altare neoclassico in marmo e il Tempio del Principe. Infine, i sentieri e i viali principali sono interamente pavimentati con tradizionali ciottoli bicromi fatti di ciottoli bianchi e neri e la proprietà è dotata di una piscina perfettamente integrata nel paesaggio del parco.