Ampio Appartamento Ristrutturato Con Fossa Settica

Un appartamento nel centro storico di Venezia, strategicamente situato a 400 metri da Piazzale Roma e 400 metri da Campo Santa Margherita. È situato in un edificio moderno e tranquillo all’interno di una zona residenziale chiusa, che non si affaccia direttamente su nessuna strada, né ci sono bar o attività commerciali nelle vicinanze, garantendo un ambiente molto sicuro e tranquillo.

L’appartamento è situato su un piano rialzato, a 240 cm sul livello del mare, e non è mai influenzato dall’acqua o dall’umidità elevate. Inoltre, l’intero pavimento dell’appartamento è rialzato internamente. L’appartamento ha una superficie interna di 135 m², di cui 85 m² di spazi aperti privati divisi in due cortili privati su entrambi i lati dell’appartamento. C’è anche una mansarda all’ultimo piano, di circa 10 m² (edificio con ascensore). L’altezza del soffitto è di 2,75 metri.

Questa proprietà completamente rinnovata è dotata di una grande fossa settica di nuova costruzione, completa di tutta la documentazione necessaria (3,5 m³, adatta per un massimo di 7 persone), che la rende ideale e conforme per le attività di affitto turistico.

L’appartamento è dotato di riscaldamento autonomo a gas ed è attrezzato per l’installazione di aria condizionata in tutte le stanze. Ha nuovi infissi in legno con doppi vetri, tra cui tre grandi porte-finestre che si affacciano sugli spazi aperti. La proprietà è composta da un ingresso con cucina, cinque camere (una delle quali è suddivisa) e un bagno. Esiste la possibilità di creare tre bagni privati aggiuntivi (un progetto in tal senso è già stato presentato, ricevendo un parere preliminare positivo dalle autorità, poiché la proprietà è classificata come NR, il che significa che non ha restrizioni o limitazioni).

Attualmente utilizzato sia per affitti residenziali che per affitti turistici a breve termine, l’appartamento sarà disponibile per la visualizzazione a partire da gennaio 2026. Viene offerto in vendita direttamente dal proprietario a soggetti fortemente interessati. L’interazione con gli intermediari è accettata, ma il venditore non riconosce alcuna commissione. Le tempistiche di vendita devono essere determinate. L’appartamento ha un’abitabilità e una documentazione catastale aggiornate al 2025.

Questo elenco non costituisce in alcun modo una proposta, un’offerta o un impegno contrattuale. Le informazioni qui contenute non sono da considerarsi esaustive ai fini della formulazione di un’offerta per l’acquisto dell’immobile descritto. L’uso, la diffusione, la distribuzione o la riproduzione di tutto o parte del contenuto di questo elenco sono severamente vietati.