Moderna Casa Bifamiliare Con Vista Lago In Classe Energetica A2

Proponiamo in vendita una casa bifamiliare in classe energetica A2 situata a Calcinate del Pesce.
La proprietà si trova in una zona residenziale privata vicino al paese di Mustonate e a pochi minuti dal centro di Varese, dalla stazione di Casciago e dall’ingresso autostradale, e gode di una piacevole vista panoramica sul lago.
La proprietà è stata costruita nel 2007 ed è stata sottoposta a miglioramenti di efficienza energetica con un bonus del 110%.
La villa si sviluppa su tre livelli con una superficie totale di circa 200 metri quadrati, compreso il garage.
Al piano terra si trova l’ingresso principale con porta blindata e un ampio garage doppio con basculante sezionale (entrambi Hörmann), due posti auto esterni, una lavanderia, un ripostiglio con wc e doccia, un ripostiglio nel sottoscala e un locale multiuso adatto ad essere utilizzato come palestra o ripostiglio.
Il primo piano ospita la zona giorno a pianta aperta con soggiorno, zona pranzo e cucina a isola, collegata alla terrazza e al giardino. La cucina Aurora è dotata di elettrodomestici di fascia alta, frigorifero e congelatore separati, cantinetta per vino, piano cottura a induzione da 7 kW e sistema di filtraggio per acqua naturale e frizzante. Su questo livello si trovano anche un antibagno e un bagno con doccia.
All’esterno, c’è un giardino su più livelli con un sistema di irrigazione, una zona pranzo, una rimessa per gli attrezzi e una scala che porta al solarium di 28 m² con doccia, perfetto per rilassarsi all’aperto con vista sul lago.
Il secondo piano è composto da una zona studio con soppalco in vetro ultra chiaro, due camere matrimoniali con soffitti a vista e un bagno con vasca e doccia. Ci sono finestre Velux elettriche con tapparelle e tende a rullo automatizzate per le finestre trapezoidali delle camere da letto.
La villa vanta finiture e finiture di alta qualità, come aria condizionata (zona giorno e notte), pavimenti in parquet, mobili su misura, finestre in alluminio con triplo vetro a taglio termico e persiane; zanzariere su ogni finestra, quattro tende da sole motorizzate a marchio KE.
La proprietà dispone di un impianto elettrico da 15 kW con distribuzione trifase; le dotazioni includono anche pannelli fotovoltaici di circa 8,5 kW divisi tra due sistemi separati, con sistemi di accumulo Tesla da 13 kWh e Huawei da 7 kWh e una stazione di ricarica trifase da 10 kW.
Efficienza, sostenibilità e sicurezza sono garantite da: impianto di riscaldamento autonomo con caldaia ibrida suddivisa in zone gestibili da remoto, aria condizionata indipendente per piano, videocitofono, allarme con sensori perimetrali e volumetrici gestibili da remoto e telecamere, oltre al controllo remoto del cancello, del citofono e della porta sezionale.
La villa è ideale per chi cerca una residenza moderna, efficiente e pronta all’uso con spazi funzionali e dotazioni tecnologiche di alto livello.