Villa Liberty, Varese

Proponiamo in vendita una villa singola in stile Liberty situata in Via Metastasio, in una posizione strategica di Varese, a meno di 1 km da Piazza Montegrappa e a circa 350 metri dall’inizio di Viale Europa. La posizione consente di raggiungere comodamente il centro città e, in pochi minuti, l’Autostrada dei Laghi, rendendo la proprietà particolarmente interessante sia per chi desidera vivere a Varese sia per chi necessita di collegamenti rapidi con Milano e la Svizzera.
La villa risale alla prima metà del Novecento e conserva ancora oggi elementi architettonici e materiali caratteristici dell’epoca. Tra questi si distinguono i pavimenti originali, il parquet posato a lisca di pesce, le finiture in cotto, alcuni elementi in marmo presenti nella pavimentazione e nel vano scala e il grande camino del soggiorno. Le facciate esterne sono state oggetto di un recente intervento di restauro, contribuendo a preservare l’aspetto originale della proprietà.
La villa dispone di una superficie commerciale di circa 428 m² e si sviluppa su più livelli, con una distribuzione interna che offre complessivamente dieci locali e ampi spazi da personalizzare.
Il piano rialzato si apre su un ingresso con corridoio e vano scala. Su un lato si trova un soggiorno caratterizzato dal parquet a lisca di pesce, mentre sull’altro un secondo soggiorno presenta una pavimentazione in cotto e un importante camino. Completa il piano una cucina abitabile.
Il primo piano è dedicato principalmente alla zona notte e comprende tre camere da letto. La prima camera è accompagnata da un bagno di servizio, mentre la seconda dispone di un piccolo balcone. La terza camera, di dimensioni più generose, è servita da un bagno con vasca e gode dell’accesso a un terrazzino.
L’ultimo piano ospita ulteriori ambienti che possono essere organizzati secondo le esigenze del futuro proprietario. Sono presenti due stanze di dimensioni più contenute, un bagno e un locale più ampio, utilizzabile ad esempio come studio, sala hobby, spazio relax o ulteriore zona living.
Il piano seminterrato, collegato internamente e dotato anche di accesso indipendente dall’esterno, comprende i locali accessori, tra cui cantina, locale tecnico, ripostiglio e spazio di servizio.
La proprietà è completata da un giardino privato di oltre 500 m², che circonda la villa e garantisce uno spazio esterno riservato nel cuore della città. È inoltre presente una tettoia destinata al parcheggio di tre autovetture.
Dal punto di vista delle finiture, i pavimenti variano a seconda degli ambienti: parquet nelle camere e in uno dei soggiorni, cotto in un secondo ambiente della zona giorno, piastrelle nei bagni e all’ultimo piano. Il riscaldamento è autonomo a gas naturale. La proprietà è attualmente non arredata e presenta ampi margini di personalizzazione e valorizzazione.
Questa proprietà rappresenta una soluzione adatta a chi cerca una casa indipendente in una posizione centrale, senza rinunciare alla privacy di un giardino privato. Le dimensioni generose, la presenza di sei camere e di numerosi locali accessori permettono di organizzare gli spazi anche per una famiglia numerosa, per chi necessita di ambienti dedicati allo studio o al lavoro oppure per chi desidera recuperare e valorizzare una dimora storica secondo un progetto personale. La vicinanza al centro di Varese, ai principali servizi e ai collegamenti autostradali rende inoltre la villa interessante sia come abitazione principale sia come residenza di rappresentanza o seconda casa.