Esclusiva Villa In Stile Art Nouveau A Sant'ambrogio, Varese

Proponiamo in vendita una straordinaria villa d’epoca in stile Art Nouveau, situata nella zona privilegiata e privata di Sant’Ambrogio, a breve distanza dal Sacro Monte di Varese.
La proprietà si trova in una posizione esclusiva, circondata da un parco completamente recintato di 16.000 m², oltre ad altri 10.000 m² che si estendono fino alla IV Cappella del Sacro Monte, offrendo una vista panoramica unica su Varese e Milano.
Questa residenza di lusso, che conserva tutto il fascino della sua costruzione originale, è stata completamente rinnovata nel 2019, con un progetto che ha armonizzato lo stile dell’epoca con soluzioni tecnologiche e alti standard di qualità, materiali pregiati e finiture raffinate.
La proprietà principale si sviluppa su quattro piani fuori terra, con una superficie totale di oltre 500 mq, impreziosita da terrazze, balconi e un ampio portico che circonda il piano interrato. I diversi piani sono collegati internamente da una scala con corrimano originali in ferro battuto e un ascensore a specchio e vetro.
Il tema comune della villa è il marmo: Calacatta Oro per i pavimenti su tutti i livelli, proveniente direttamente da Carrara, arricchito con bordi in marmo Emperador gold.
Al piano seminterrato, parzialmente fuori terra e con accesso diretto al giardino, si trova una grande sala giochi con biliardo e camino a legna, una sala cinema, cucina e locali di servizio, tra cui una camera matrimoniale, attualmente utilizzata come spogliatoio, un bagno con doccia, interamente in onice naturale, e una lavanderia con accesso al locale tecnico.
Su ogni piano c’è una sala tecnica dedicata alla centrale elettrica e vari sistemi, tra cui videosorveglianza, allarme e radio via cavo.
Il piano terra è il cuore della villa; accessibile tramite due ingressi separati, indipendenti dal piano inferiore, questo livello ospita un elegante soggiorno con camino a gas, una spaziosa sala da pranzo e una cucina Elam completamente attrezzata. Una camera matrimoniale e un bagno «a isola», con una suggestiva doccia centrale, completano questo piano.
Al secondo piano si trova la camera da letto principale, una grande cabina armadio dotata di Boffi e un bagno con doccia e vasca idromassaggio. Ci sono anche due ampie terrazze panoramiche con pavimento in marmo, entrambe dedicate alla camera da letto principale.
Il terzo piano è dedicato a una torretta che ospita uno studio con bagno privato e accesso alla soffitta.
Le dotazioni della villa sono di altissimo livello: finestre con triplo vetro, tapparelle automatiche, riscaldamento a pavimento su tutti i piani, aria condizionata nella zona giorno e al secondo piano e un sistema di videosorveglianza che garantisce la sicurezza in ogni angolo della proprietà.
Gli spazi esterni della villa sono costituiti da un raffinato giardino all’italiana, impreziosito da una passerella illuminata, sculture decorative, una fontana scenografica e un’affascinante serra e limonaia, perfettamente integrate nel paesaggio.
Il fiore all’occhiello dell’area esterna è la piscina riscaldata al magnesio, dotata di una lampada UV per una depurazione costante dell’acqua. Lunga 27 metri, è dotata di una cascata e di un getto idromassaggio che migliorano il comfort e l’esperienza di benessere.
L’area è completata da una doccia esterna, una spaziosa zona solarium ideale per il relax e una zona barbecue, perfetta per pranzi e serate all’aperto.
All’interno del vasto parco si trova la casa del custode di oltre 200 mq, composta da un’ampia zona giorno con cucina, due camere da letto, due bagni, garage e ripostigli.
La villa dispone anche di un garage principale con porta automatica, due posti auto e una stazione di ricarica elettrica, oltre a una cantina.
Un edificio separato è interamente dedicato al centro benessere, dotato di vasca idromassaggio, materassi ad acqua riscaldati, sauna, bagno turco, bagno completo e area relax. Lo spazio è riscaldato da una caldaia a condensazione con sistema ad aria, ideale per raggiungere la temperatura desiderata in pochi minuti.
La palestra, un edificio separato scavato direttamente nella roccia, è anch’essa riscaldata da una stufa e dispone di un proprio bagno.
Questa villa è la scelta ideale per chi desidera una residenza esclusiva che offra la massima privacy, comfort e lusso, sia come residenza principale che come seconda casa.
La sua posizione, il prestigio della sua ristrutturazione e l’ampia gamma di servizi che offre la rendono una proprietà unica, progettata per chi cerca uno stile di vita raffinato e senza compromessi.