Wo Geschichte Zur Ruhe Kommt Einzigartiger Rückzugsort Im Revitalisierten Bauernhaus
- 3,057 Sqft
- 7,998 Sqft lot
- Aggiornato: Aprile 23
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Informazioni sulla proprietà
La ristrutturazione del Bauernhaus è iniziata nell’anno 2009. Molti lavori sono già stati imp
Dieses Bauernhaus, im Jahr 1610 erbaut, ist eine seltene Zeitzeugin ländlicher Baukultur und damit eine echte Rarität. Die jahrhundertealte Substanz erzählt von traditioneller Handwerkskunst, ursprünglicher Bauweise und einer Lebensweise, die tief in der Geschichte der Region verwurzelt ist.
Die Sanierung des Bauernhaus wurde im Jahr 2009 begonnen. Viele Arbeiten wurden bereits
La ristrutturazione del Bauernhaus è iniziata nell’anno 2009. Molti lavori sono già stati impostati, ma non ci sono ancora alcune aree di produzione. Un nuovo proprietario ha hier die schöne Möglichkeit, das Haus nach seinen eigenen Vorstellungen weiter bzw. fertig zu sanieren und ihm so seinen ganz personlichen Charakter zu verleihen.
Con molto amore per i dettagli e un ambiente rispettoso con la storia, questo agriturismo offre oggi la base ideale, per continuare a sviluppare un gioiello tradizionale. Grazie a una ristrutturazione, abbina materiali storici, vecchi elementi in legno e autentiche strutture spaziali con un moderno comfort abitativo. Così nasce una casa unica, das Geschichte und Gegenwart harmonisch vereint.
Nell’area privata delle case si trova un ampio loft, originariamente utilizzato come sala yoga. La struttura aperta, gli alti soffitti e la luce naturale creano un’atmosfera particolare di ruhe e larghe.
Oggi questo spazio offre tuttavia molteplici possibilità di utilizzo e può essere utilizzato anche come spazio abitativo aggiuntivo. Che si tratti di un atelier, di una camera da letto, di uno schienale o di un moderno appartamento, il Loft si adatta in modo flessibile alla sua abitazione.
Così unisci qui la straordinaria alimentazione spirituale con il comfort abitativo e rende la storica casa colonica ancora più unica e vivace.
Il risultato è una rara proprietà che unisce armonicamente tradizione e modernità, una vera rarità nella regione confinata del Tirolo.
Besonderheit
Una rara occasione: Una casa di campagna tradizionale, amorevole e solida, che funge da oggetto di rendita, è una rarità assoluta.
Grundstück und Flächen
Dimensioni del terreno: ca. 743 m²
Superficie totale dell’appartamento: ca. 284 m²
La superficie abitativa è suddivisa in tre unità abitative separate:
Wohneinheiten
Hauptwohnung (gratis)
Superficie soggiorno: ca. 186 m²
Großzügige Raumaufteilung
Ideale per gli affitti di proprietà o per affitti di alta qualità
Sofort bezugsfrei
Appartamento 2 (in affitto)
Superficie appartamento: ca. 47 m²
Costo del noleggio mensile: €700, - (zzgl. Costi operativi)
Appartamento 3 (in affitto)
Superficie appartamento: ca. 51 m²
Costo del noleggio mensile: €690, - (zzgl. Costi operativi)
Costi operativi
Totale annuo: ca. €10.130, - (incl. Ust.)
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Unterlangkampfen è un ruhiger Ortsteil der Gemeinde Langkampfen in Tirol, incorporato tra la valle dell’Inn e i dintorni di Bergen. Die gegend is ideal für Erholung und Naturgenuss zu jeder jahreszeit. Insgesamt unindet Unterlangkampfen ländliche Ruhe mit guter Lage für Active Freizeitgestaltung in estate e in inverno.
Dieses Bauernhaus, im Jahr 1610 erbaut, ist eine seltene Zeitzeugin ländlicher Baukultur und damit eine echte Rarität. Die jahrhundertealte Substanz erzählt von traditioneller Handwerkskunst, ursprünglicher Bauweise und einer Lebensweise, die tief in der Geschichte der Region verwurzelt ist.
Die Sanierung des Bauernhaus wurde im Jahr 2009 begonnen. Viele Arbeiten wurden bereits umgesetzt, dennoch sind noch einige Bereiche fertigzustellen. Ein neuer Eigentümer hat hier die schöne Möglichkeit, das Haus nach seinen eigenen Vorstellungen weiter bzw. fertig zu sanieren und ihm so seinen ganz persönlichen Charakter zu verleihen.
Mit viel Liebe zum Detail und einem respektvollen Umgang mit der Geschichte bietet dieses Bauernhaus heute die ideale Grundlage, um zu einem traditionellen Juwel weiterentwickelt zu werden. Durch eine Renovierung lassen sich historische Materialien, alte Holzelemente und authentische Raumstrukturen mit modernem Wohnkomfort verbinden. So entsteht ein einzigartiges Zuhause, das Geschichte und Gegenwart harmonisch vereint.
Im privaten Bereich des Hauses befindet sich ein großzügiges Loft, das ursprünglich als Yoga-Raum genutzt wurde. Die offene Gestaltung, die hohen Decken und das natürliche Licht schaffen eine besondere Atmosphäre der Ruhe und Weite.
Heute bietet dieser Raum jedoch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und kann ebenso hervorragend als zusätzlicher Wohnraum gestaltet werden. Ob als Atelier, Schlafzimmer, Rückzugsort oder moderner Wohnbereich – das Loft passt sich flexibel den Bedürfnissen seiner Bewohner an.
So verbindet sich hier die ehemalige spirituelle Nutzung mit zeitgemäßem Wohnkomfort und macht das historische Bauernhaus noch einzigartiger und lebendiger.
Das Ergebnis ist eine seltene Immobilie, die Tradition und Moderne harmonisch miteinander verbindet – eine wahre Rarität in der begehrten Region Tirol.
Besonderheit
Eine seltene Gelegenheit: Ein derart liebevoll und solides saniertes, traditionelles Bauernhaus als Renditeobjekt zu erwerben, ist eine absolute Rarität.
Grundstück und Flächen
- Grundstücksgröße: ca. 743 m²
- Gesamte Wohnfläche: ca. 284 m²
Die Wohnfläche verteilt sich auf drei separate Wohneinheiten:
Wohneinheiten
- Hauptwohnung (frei verfügbar)
- Wohnfläche: ca. 186 m²
- Großzügige Raumaufteilung
- Ideal für Eigennutzer oder zur hochwertigen Vermietung
- Sofort bezugsfrei
- Wohnung 2 (vermietet)
- Wohnfläche: ca. 47 m²
- Monatliche Mieteinnahmen: € 700,- (zzgl. Betriebskosten)
- Wohnung 3 (vermietet)
- Wohnfläche: ca. 51 m²
- Monatliche Mieteinnahmen: € 690,- (zzgl. Betriebskosten)
Betriebskosten
- Gesamt jährlich: ca. € 10.130,- (inkl. USt.)
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Unterlangkampfen ist ein ruhiger Ortsteil der Gemeinde Langkampfen in Tirol, eingebettet zwischen dem Inntal und den umliegenden Bergen. Die Gegend ist ideal für Erholung und Naturgenuss zu jeder Jahreszeit. Insgesamt verbindet Unterlangkampfen ländliche Ruhe mit guter Lage für aktive Freizeitgestaltung in Sommer und Winter.
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Tipo di proprietà
Casa di campagna
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Anno di costruzione
1610
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Prezzo/piede²
$338
Caratteristiche
- Giardino
- Terrazza
- Vista sulle montagne
- Camino
- Focolare
- Centro Fitness / Palestra
- Cancello
- Spazio di vita all'aperto
- Controsoffitti in pietra
Lot
Interni
- Soffitto alto
- Camino
- Controsoffitti in pietra
- Centro Fitness / Palestra
Outdoor
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