Richmond Hill, Richmond, Surrey

Gloucester House è un eccezionale esempio di architettura e artigianato del primo periodo vittoriano nella sua forma più raffinata. Costruita in stile italiano tra il 1845 e il 1850 su un terreno precedentemente appartenente a Ellerker House, ora nota come The Old Vicarage School, la proprietà è una straordinaria incarnazione del patrimonio architettonico. In riconoscimento del suo particolare significato storico e architettonico, Gloucester House è stata dichiarata classificata di Grado II nel 2003.

Acquisita privatamente dagli attuali proprietari nel 2002, questa vendita segna solo la seconda volta che la proprietà viene messa sul mercato aperto dal 1905. In precedenza era stata nelle mani di una famiglia dal 1953, il che sottolinea la rarità di tale opportunità. Al momento dell’acquisizione da parte dei nostri clienti, la casa aveva un forte bisogno di restauro. In un periodo dedicato di quattro anni hanno intrapreso un’ampia e meticolosa ristrutturazione, riportando con simpatia la casa al suo antico splendore, incorporando con sensibilità le caratteristiche contemporanee per renderla a prova di futuro per una vita moderna. Ogni elemento è stato curato con cura, dall’accurata riproduzione delle finestre a ghigliottina, dei pavimenti e degli infissi originali, all’abbassamento del pavimento a livello del giardino per migliorare l’altezza e la luce del soffitto. La terrazza posteriore è stata inoltre ampliata per creare una superba sala da pranzo all’aperto, coperta. Inoltre, sotto il vialetto sono stati costruiti in modo discreto un appartamento indipendente per il personale, una lavanderia e locali tecnici, ed è stata introdotta una piscina di 12,5 metri per 5 metri sul retro del giardino, che garantisce privacy e un perfetto riparo dal sole.

Situata su un terreno generoso e raro di circa mezzo acro, Gloucester House gode di una posizione invidiabile su Richmond Hill. Vi si accede tramite un ampio vialetto carrabile con cancelli elettrici sicuri e ampio parcheggio per più veicoli. La facciata classica della casa è davvero affascinante, con finestrature irreggimentate, modanature decorate a mensola, una finestra centrale con frontone al primo piano, elaborati cornicioni dentellati e un seminterrato bugnato. Le finestre terminali del primo piano sono decorate con frontoni curvi, ghirlande e mensole, mentre le campate curve al piano terra sono sormontate da una cornice dentellata. Il grande portico d’ingresso è di design toscano, con colonne parzialmente scanalate e un fregio di ghirlande, che incornicia perfettamente le belle doppie porte anteriori.

All’interno, inoltre, il carattere e l’integrità d’epoca della casa sono stati magnificamente preservati. Tra i suoi numerosi punti salienti vi sono un’elegante scala ampia con corrimano in mogano e balaustre decorative in ghisa, battiscopa profondi, caminetti in marmo originali, cornici decorate, persiane e stanze dalle proporzioni generose, ulteriormente impreziosite dalle eccellenti altezze dei soffitti e dall’abbondante luce naturale. La disposizione interna è adatta sia agli intrattenimenti formali che alla vita familiare quotidiana ed è ideale anche per la «vita generazionale».

Il cuore sociale quotidiano della casa è al livello del giardino, dove una grande camera familiare a pianta aperta confluisce senza soluzione di continuità in una cucina Bulthaup su misura. Questo spazio impressionante è dotato dei più recenti elettrodomestici Miele, tra cui due lavastoviglie, due frigoriferi per vino, un piano cottura Gaggenau a sei fuochi, un frigo/congelatore Sub-Zero in acciaio inossidabile e una grande unità centrale a isola. L’appartamento per il personale e la lavanderia, anch’essi dotati di elettrodomestici Miele, sono comodamente situati su questo livello. Un ingresso separato nella parte anteriore della proprietà offre un accesso discreto e pratico per il personale e le consegne.
Oltre all’eccellenza estetica e alla generosità spaziale, Gloucester House offre una serie impressionante di caratteristiche tecnologiche e ambientali moderne. Tutte le camere da letto e l’ufficio beneficiano di aria condizionata e ventilazione meccanica (aggiornata nel 2025). Il riscaldamento a pavimento è installato nei due piani inferiori e in tutti i bagni, servito da tre sistemi Megaflow che garantiscono acqua calda ad alta pressione alla cucina e ai sette bagni. La casa è completamente cablata per CAT 5, con un sistema di telecomunicazioni Panasonic in ogni stanza, illuminazione Lutron in tutta la struttura e un sistema di sicurezza ad alte prestazioni con telecamere a circuito chiuso che copre le aree anteriore, posteriore e della piscina. La banda larga in fibra superveloce (fino a 1 Gb), un punto di ricarica per auto elettriche e cancelli azionati elettronicamente completano l’offerta tecnica, mentre un addolcitore d’acqua e un sistema di raccolta dell’acqua piovana da 55.000 litri migliorano ulteriormente la sostenibilità.

L’attenzione ai dettagli degli interni è evidente ovunque. I pavimenti in noce americano coprono il giardino e il primo piano, mentre i pannelli in acero lavorato a CNC aggiungono consistenza e ricchezza. L’illuminazione Phillips Hue valorizza la sala da pranzo, insieme alle installazioni dell’artista dell’illuminazione Bruce Munro e agli armadi di B & B Italia nella camera da letto principale. L’arredamento è stato studiato con gusto e integra l’eleganza storica della casa con la raffinatezza moderna.

I giardini di Gloucester House non sono meno impressionanti. Estendendosi per circa 235 piedi (72 metri), sono stati squisitamente paesaggistici per offrire numerose taschedi calma e divertimento. Una veranda rialzata e coperta sul retro della casa offre uno spazio eccezionale per divertirsi, completa di una balaustra originale in ghisa e di un pavimento decorativo piastrellato. Oltre a questo ci sono prati formali, un orto, giochi d’acqua, un laghetto e una piscina riscaldata di 12,5 metri (che è profonda 8 piedi all’estremità profonda) con uno spogliatoio adiacente. Il giardino beneficia anche di un sistema di irrigazione, di una serra e dell’accesso al garage.

Essendo una persona con quasi quattro decenni di esperienza nel settore immobiliare di Richmond, posso affermare con certezza che Gloucester House è una delle case più significative e splendidamente restaurate del quartiere. Possedere una residenza di questo calibro, situata in mezzo acro a sole nove miglia da Hyde Park Corner, è eccezionalmente raro. Gloucester House è più di una semplice casa: è una masterclass di conservazione architettonica e lusso moderno, che rappresenta un’opportunità che capita una volta in una generazione.

La casa occupa una splendida posizione sulle pendici inferiori della famosa Richmond Hill, a poche centinaia di metri dai sofisticati negozi e ristoranti che Richmond ha da offrire. ’The Hill’ ha un’incantevole atmosfera da villaggio con la sua deliziosa gamma di boutique, caffè e altri negozi specializzati. La stazione ferroviaria di Richmond offre un rapido servizio via terra diretto a Londra Waterloo, così come la metropolitana della linea District e via terra per Stratford, via North London.

Richmond Park e un tratto particolarmente panoramico del Tamigi si trovano anch’essi nel raggio di poche centinaia di metri e offrono rifugi ideali dalla frenesia della vita quotidiana.

Le scuole locali godono di un’ottima reputazione e sono considerate tra le migliori del paese, tra cui l’ambitissimo Thomas’s College, Kings House e The Old Vicarage.