Il Gioiello DI Luna

La struttura risale alla fine del XIX secolo ed è stata poi ristrutturata secondo le tradizioni tipiche locali, mantenendo intatte le caratteristiche originali. Il casale principale (ex essiccatoio del tabacco) ha una superficie totale di 650 mq ed è disposto su quattro livelli, così composti: Al piano terra troviamo il ristorante con angolo bar, un camino, una stanza di servizio per ospiti e disabili, una cucina industriale, dispensa, disimpegno, bagno di servizio e corridoio. Entrando dall’ingresso esterno, troverete: camera da letto con bagno e locale tecnico. Al piano terra rialzato troviamo la reception e la camera matrimoniale con bagno adibita a persone con disabilità. L’appartamento con accesso indipendente è composto da soggiorno, cucina, camera da letto e bagno (indipendente). Al primo piano c’è un soggiorno con camino e un corridoio. I tre appartamenti sono composti da: soggiorno con angolo cottura, una camera da letto con soppalco e bagno; il monolocale è composto da angolo cottura, soppalco e bagno. Al secondo piano c’è una torretta in cui ci sono due camere matrimoniali con bagno. La dependance è composta da un soggiorno, una cucina, una camera da letto con soppalco e bagno, due camere da letto e un bagno e lavanderia oltre a un monolocale con bagno per gli ospiti. Sempre all’interno di questo edificio, con accesso esterno, sono presenti due camere di circa 30 mq ciascuna ad uso ricreativo da parte degli ospiti della struttura (attualmente utilizzate come sala giochi e lavanderia per gli ospiti). La proprietà è completata da 12,58 ettari di terreno e da una grande piscina di forma irregolare. C’è una stalla di 10x20 metri con 6 stalle per cavalli (3x3 metri ciascuna dotata di mangiatoia e abbeveratoio), un capanno con zona doccia per cavalli, un deposito attrezzi, una stalla, un serbatoio per l’acqua di irrigazione e animali. Un’altra parte del terreno non è recintata ed è composta da uliveti, seminativi e boschi. Il terreno è biologico con certificazione ICEA. L’agriturismo è servito da un pozzo che alimenta le cisterne d’acqua. L’impianto di riscaldamento è a GPL e ci sono caminetti a legna. Il sistema di raffreddamento è in fase di installazione.
Le finiture dell’intera proprietà sono state realizzate con materiali di alta qualità.
La struttura è attualmente una struttura ricettiva con maneggio. È prevista la costruzione di un frantoio oleario e di un centro benessere termale.
La struttura dista circa 5 km da Umbertide e pochi chilometri dai servizi.
Il gruppo Great Estate effettua una due diligence tecnica su ogni immobile acquistato tramite il tecnico del venditore, che ci permette di conoscere in dettaglio lo stato urbanistico e catastale dell’immobile. Questa due diligence può essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse per la proprietà.
Questa proprietà è intestata a una società e la vendita sarà soggetta all’imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto dell’azienda).