17 Walton's Grove, Tenuta DI Mount Juliet

Questa è una bellissima grande casa indipendente a due piani con quattro camere da letto con un aspetto soleggiato immersa in un parco paesaggistico maturo in un affascinante piccolo cul-de-sac di 22 residenze a breve distanza dalla club house, dalla Manor House e da tutti i servizi di questa tenuta iconica. La proprietà in stile dormer presenta numerose caratteristiche di design distintive. È molto privato e gode di una vista meravigliosa.

L’affascinante proprietà è stata recentemente isolata e si estende per 243,87 mq (2.625 piedi quadrati) e comprende al piano terra un corridoio d’ingresso, guardaroba con wc e w.h.b., pressa per riporre, elegante sala da pranzo e ampio soggiorno a doppia altezza con pavimento in legno, soffitto in legno, camino caratteristico, porte francesi sul patio e grandi finestre a tutta altezza con esposizione soleggiata; Porte francesi a due ampie terrazze/aree barbecue; cucina attrezzata/sala colazione con pavimento piastrellato, tavolo da colazione completo con piano in marmo e ripostiglio esterno; negozio e scaffali sotto le scale. Sempre al piano terra c’è una grande camera matrimoniale con cabina armadio e spogliatoio; anche bagno privato.

Al primo piano c’è una camera matrimoniale con armadi a muro e zona spogliatoio e bagno privato; un’altra camera matrimoniale; bagno; quarta camera da letto, attualmente utilizzata come studio.

Il vialetto offre un parcheggio per 2/3 auto, anche un deposito per passeggini nella parte anteriore. C’è una caldaia a gas. La proprietà è molto privata e gode di un aspetto molto soleggiato.

TENUTA MOUNT JULIET
Questa struttura è ben situata nel Mount Juliet Estate, uno dei migliori golf resort del mondo, che comprende un hotel a 5 stelle con un ristorante con stella Michelin, un campo da golf regolamentare a 18 buche progettato da Jack Nicklaus e Clubhouse, centro ippico, bar e ristoranti. Il Mount Juliet Estate si trova a circa 1,5 km a nord-ovest della strada N9 Dublin-Waterford e a 2 km dalla stazione ferroviaria principale di Thomastown. La struttura si trova a circa 3 km a ovest di Thomastown, 16 km a sud est di Kilkenny City, 48 km a nord di Waterford City e 120 km a sud ovest di Dublino. Ha una pista per elicotteri.

Lo stile di vita di cui godono gli abitanti di Mount Juliet è eccezionale e si basa su una ricca eredità di ospitalità, cordialità, benessere, sostenibilità, eccellenza culinaria e un’abbondanza di attività per il tempo libero. La tenuta ha una storia invidiata di vita confortevole in un ambiente accogliente e sicuro. Le centinaia di acri di parco sono un’oasi di pace e tranquillità.

La fauna selvatica, i giardini, le passeggiate nei fiumi e nei boschi, la pesca, l’equitazione, il tennis, il jogging, il ciclismo, il canto di 52 varietà di uccelli, la fauna selvatica, i cervi, il famoso campo da golf e gli hotel e ristoranti a 5 stelle, il ristorante Lady Helen con stella Michelin nell’iconica casa padronale, il senso di comunità, si combinano per rendere Mount Juliet così unico, popolare e idilliaco.

Mount Juliet offre la comodità di raggiungere le città, Kilkenny, Waterford e Dublino, gli aeroporti, la stazione ferroviaria, le autostrade, i negozi dei villaggi locali, i pub e le caffetterie, i club sportivi. La vicina Kilkenny City è un vivace centro di cultura, arte, festival, eventi musicali e gastronomici. Non sorprende quindi che gli acquirenti di case a Mount Juliet provenienti da Irlanda, Stati Uniti ed Europa siano così attratti dalla posizione. È tutta una questione di stile di vita.
Il campo da golf è classificato a livello mondiale ed è stato sede di numerosi eventi internazionali negli ultimi tre decenni, tra cui l’Irish Open del 2021 e del 2022. The Estate è un paradiso per i golfisti con il famoso campo da golf Signature a 18 buche progettato da Jack Nicklaus e la Clubhouse.

MOUNT JULIET - ASSOLUTAMENTE SUBLIME
Il nuovo fantastico libro «Golfing Ireland — The Guide to Every Irish Golf Course» di Michael Atkinson e Carig Morrison, riesce a racchiudere l’essenza di questo tesoro irlandese con la seguente descrizione.

«La tenuta è costruita attorno a una bellissima casa padronale georgiana. L’hotel di destinazione e il suo ristorante sono fantastici. Mount Juliet è incantevole e lussuoso, assolutamente sublime.

«Il Mount Juliet Golf Course riesce a essere idilliaco oltre che imponente, bucolico ma a volte faticoso. È un campo davvero fantastico e dal retro si prospetta una vera sfida. Ma giocato a distanze più brevi è piacevolmente maneggevole e offre grande intrattenimento, notevole eccitazione e molta gioia. Non ci sono buche che siano meno che eccellenti. Ma ce ne sono alcuni che sono migliori di Stellar, forse il terzo, il quarto e il 13° che presentano tutti problemi d’acqua, forse anche l’enigmatico 16 e le sue meravigliose pareti in pietra».

LA PRINCIPALE TENUTA DI CAMPAGNA IRLANDESE
Ricca di tradizione, Mount Juliet è oggi considerata da molti la principale tenuta di campagna irlandese ed evoca un mondo di grazia senza tempo, supportato dai migliori comfort, strutture, servizi e ospitalità. Famoso per il suo ambiente accogliente e ospitale, adatto alle famiglie, Mount Juliet offre una serie esemplare di attrazioni.
I magnifici hotel e ristoranti della tenuta, tra cui il ristorante stellato Michelin Lady Helen, il Il famoso campo da golf Jack Nicklaus Signature Championship e una serie di servizi e strutture per il tempo libero di alta qualità offrono un’esperienza residenziale senza pari nella quintessenza della tenuta di campagna che è semplicemente dedicata al divertimento dei suoi residenti e ospiti.

LA FENOMENALE CASA PADRONALE
La casa padronale è un gioiello architettonico che rende omaggio all’artigianato del XVIII secolo, mentre la tenuta è ricca di storia che risale al XV secolo. Una sensazione di opulenza d’epoca è presente in tutte le sale di ricevimento dell’iconica Manor House, che ha appena subito un fantastico aggiornamento da 8 milioni di euro in linea con il suo carattere e la sua storia.

Mount Juliet Estate dispone di una Clubhouse all’avanguardia. I golfisti possono gustare ottimi cibi e bevande in un’atmosfera lussuosa, rilassata e amichevole. Il Jack’s Bar, che prende il nome dalla leggenda del golf e progettista del campo da golf, Jack Nicklaus, è il luogo ideale per rilassarsi dopo una partita di golf, in uno dei campi da parco più belli d’Irlanda.

In un paese famoso per la qualità della pesca, è ancora raro che i visitatori riescano a trovare la combinazione di delizie che si trovano lungo le rive e nelle acque limpide del fiume Nore a Mount Juliet. Il salmone atlantico e la trota fario garantiscono un’esperienza di pesca entusiasmante, mentre la pesca al largo è possibile in tre laghi ben forniti.

I cavalli del magnifico Centro Equestre della Tenuta sono ideali per esplorare i numerosi sentieri che si snodano tra boschi, parchi e prati. Il Centro dispone di due arene mentre i percorsi di equitazione si trovano in tutta la Tenuta.
C’è una vasta scelta di passeggiate in tutta la Tenuta e lungo il fiume Nore e percorsi naturalistici, adatti a tutti, dal dolce passeggino all’appassionato escursionista, oppure si può godere di una serie di attività tra cui il campo da golf di prim’ordine, equitazione, ciclismo, tiro a segno e tennis.