Prestigioso Borgo Storico Con Villa E Agriturismo Vicino Ad Arezzo

Magnifica tenuta di oltre 400 ettari con villa padronale, chiesa consacrata privata, piscina, rigogliosi vigneti e uliveti secolari in vendita vicino ad Arezzo. Nel cuore del Valdarno Superiore, tra Firenze, Arezzo e le colline che conducono alla regione del Chianti, si trova questo affascinante borgo storico. Sviluppato intorno a una villa padronale del XIV secolo, il complesso copre un’area costruita di circa 10.944 mq/117.800 piedi quadrati. L’accesso alla proprietà avviene tramite 550 metri di strada sterrata ben tenuta e un suggestivo viale alberato che conduce alla villa padronale. Circondata da un raffinato giardino all’italiana con siepi geometriche e viste di grande fascino, la tenuta garantisce la privacy pur rimanendo facilmente collegata ai servizi principali. La villa, parzialmente restaurata, conserva il carattere delle grandi residenze toscane: pavimenti in cotto antico, travi in legno, camini in pietra, ampie finestre e luminosi saloni di ricevimento attualmente utilizzati per eventi. Distribuito su 4 livelli, il piano seminterrato ospita una vasta cantina storica del XIV secolo con notevole capacità di stoccaggio e un frantoio; il piano terra, il primo e il secondo piano sono divisi in due ali parallele che ospitano cucine, ripostigli, ampi corridoi, numerose stanze, scale interne e bagni; una parte è utilizzata come residenza privata. All’interno del borgo, un casale in pietra ospita l’attività agrituristica, composta da 15 camere da letto e 11 appartamenti, serviti da una piscina di 16x8 metri. Il complesso è completato da un laboratorio, una cappella privata consacrata, magazzini, magazzini, un garage e ulteriori edifici rurali, oltre a 10 case coloniche da ristrutturare. La proprietà comprende circa 408 ettari di terreno, composti da: 240,87 ettari di seminativo, 78,99 ettari di bosco, 17,22 ettari di vigneto Chianti DOCG Colli Aretini, 26,48 ettari di uliveto con circa 7.000 alberi in produzione, e il resto dedicato a frutteti e altri spazi verdi, tra cui un curato ed elegante giardino all’italiana. La vasta estensione del territorio e la presenza di numerosi edifici rendono questa tenuta una rara opportunità per sviluppare un esclusivo relais di lusso, un resort diffuso, una prestigiosa residenza privata di rappresentanza o un’importante tenuta vinicola e olearia di livello internazionale nel cuore della Toscana

Rif. DELLA PROPRIETÀ: ARZ3861
Dove: Provincia: Arezzo, Regione: Toscana
Tipologia: antico borgo storico risalente al 1300, caratterizzato da una superficie costruita di 10.944 mq/117.800 piedi quadrati e immerso in circa 408 ettari di terreno. La proprietà comprende una lussuosa villa padronale e un agriturismo con piscina. Il borgo è completato da 10 case coloniche da ristrutturare e varie unità, tra le quali spicca una chiesa privata consacrata
Anno di costruzione: 1300
Anno di ristrutturazione: 1990
Condizione: buona/abitabile
Terreno/Giardino: circa 408 ettari di terreno, composti da: 240,87 ettari di seminativo, 78,99 ettari di bosco, 17,22 ettari di vigneto Chianti DOCG Colli Aretini, 26,48 ettari di oliveto con circa 7.000 alberi in produzione, e il resto dedicato a frutteti e altri spazi verdi, tra cui un curato ed elegante giardino all’italiana

Distanza dai servizi: circa 5 km/3,1 miglia
Distanza dai principali aeroporti: Firenze 55km/34 miglia; Pisa 100km/62 miglia; Roma Fiumicino 240km/149 miglia

Strada sterrata: circa 550 metri/0,34 miglia, ben tenuta e facilmente accessibile

Piscina: sì, 16x8 metri

Utilità:
Rete telefonica fissa: disponibile
Internet: disponibile
Riscaldamento: GPL
Aria condizionata: disponibile nell’agriturismo e nella sala delle nozze
Acqua: approvvigionamento idrico comunale e pozzi privati
Elettricità: disponibile
Rifiuti idrici: serbatoio Imhoff