Villa Esclusiva Con Piscina E Giardino Privato Nel Cuore DI Le Balze

Nella suggestiva cornice delle Balze, patrimonio naturale di Terranuova Bracciolini, sorge questa splendida villa indipendente, immersa nella tranquillità e nella completa privacy. La proprietà si estende per circa 250 metri quadrati distribuiti su due livelli ed è circondata da un parco privato che garantisce una privacy assoluta. L’ingresso principale, preceduto da un portico, conduce nella zona giorno, composta da un soggiorno con camino e una spaziosa cucina abitabile con accesso diretto alla veranda esterna, un’estensione estiva per pranzi e cene all’aperto. Il piano terra è completato da un bagno per gli ospiti e da una funzionale zona lavanderia. Al piano superiore, accessibile tramite una scala, si trova la zona notte, composta da una spaziosa camera matrimoniale con bagno en-suite e due spaziose camere matrimoniali, servite da un secondo ampio bagno. La villa si distingue per le sue finiture di alto livello e i comfort moderni, tra cui l’aria condizionata e un impianto fotovoltaico da 10 kW, che garantisce efficienza energetica e sostenibilità. All’esterno, un parco privato di circa 3.500 metri quadrati offre privacy e dispone di una splendida piscina, tre pozzi, un posto auto coperto e due annessi polifunzionali, ideali come residenza per gli ospiti, studio professionale o area hobby. Una soluzione ideale come residenza principale per chi cerca uno stile di vita tranquillo senza rinunciare ai servizi, o come casa vacanza esclusiva dove comfort, natura e privacy si fondono in perfetta armonia. La proprietà è anche perfettamente adatta come investimento per un’affascinante attività ricettiva turistica, un boutique hotel, una casa vacanza o una proprietà in affitto a breve termine di fascia alta.

Situata nel cuore della Toscana autentica, Terranuova Bracciolini gode di una posizione strategica che consente di vivere appieno la tranquillità della campagna toscana senza rinunciare alla comodità dei servizi essenziali, facilmente raggiungibili in pochi minuti di auto dalle città vicine, dove troverete supermercati, scuole, farmacie, ristoranti e strutture sanitarie. La posizione è inoltre particolarmente strategica per l’accesso alle principali città d’arte della regione: Firenze è a circa 40 minuti, Siena è raggiungibile in circa 45 minuti e Arezzo in 30 minuti, offrendo un patrimonio storico, culturale e culinario di prim’ordine. Anche i collegamenti di trasporto sono eccellenti: l’accesso all’autostrada Firenze-Siena consente di raggiungere rapidamente i principali svincoli autostradali, facilitando i collegamenti con il resto d’Italia. L’aeroporto di Firenze-Peretola e l’aeroporto internazionale Galileo Galilei di Pisa distano rispettivamente circa 45 minuti e poco più di un’ora e garantiscono comodi collegamenti nazionali e internazionali.