Villa Con Vista Panoramica Rocca Ruja — Stintino

Proponiamo in vendita una villa con vista panoramica situata nella rinomata località di Rocca Ruja, a Capo Falcone, una delle zone più ambite di Stintino grazie alla sua posizione privilegiata tra le acque della Pelosa e il mare aperto.
La proprietà gode di una vista straordinaria su entrambi i lati della costa ed è situata in un ambiente appartato e ben curato, a breve distanza dalle spiagge più iconiche del nord della Sardegna.
Costruita nel 1974, la proprietà ha subito diversi miglioramenti nel corso degli anni. La piscina comune è stata recentemente completamente rinnovata, mentre le finestre e le persiane con doppi vetri in PVC sono state sostituite alcuni anni fa per garantire maggiore comfort e isolamento.
La villa è ora in ottime condizioni e pronta per essere abitata.
La proprietà si estende su una superficie totale di circa 140 metri quadrati ed è circondata da un giardino privato di circa 300 metri quadrati.
L’accesso è comodo e senza gradini, grazie a un ampio parcheggio privato sempre disponibile nelle immediate vicinanze dell’ingresso. Una grande veranda coperta, utilizzata come zona pranzo all’aperto, costituisce il cuore della casa e si apre su una terrazza panoramica con area prendisole e vista ininterrotta su Pelosa, Pelosetta e sul mare aperto.
La veranda conduce alla zona giorno, composta da un salotto con salotto e zona pranzo, una cucina a pianta aperta e accesso diretto al retro della proprietà. La zona notte al piano principale è composta da una camera matrimoniale, una camera singola e un bagno con doccia; entrambe le camere sono dotate di aria condizionata.
Un ingresso esterno conduce al livello inferiore, organizzato come uno spazio separato.
Qui c’è una camera da letto, un bagno con doccia e un’ulteriore stanza climatizzata che può essere utilizzata come quarta camera da letto, studio o sala hobby. La proprietà è completata da un’ulteriore camera indipendente con bagno privato, ideale per gli ospiti, il personale domestico o per chi cerca una maggiore indipendenza di spazio.
La villa è dotata di aria condizionata con sistema split caldo/freddo, un approvvigionamento idrico indipendente e due cisterne private da 3.000 e 750 litri utilizzate per l’irrigazione del giardino.
Per sostenere l’approvvigionamento idrico, c’è anche una cisterna comunale da 50.000 litri, recentemente installata come riserva per l’acqua domestica.
Il complesso è dotato di un servizio di custodia e sicurezza. La struttura ha anche accesso alla piscina comune con area idromassaggio. Classe energetica E.
Questa villa è la soluzione ideale per chi desidera vivere in una delle località più pittoresche della Sardegna, circondato dal mare e dalla natura.
Grazie alla presenza di diverse zone abitative indipendenti, è perfettamente adatta sia come residenza privata per famiglie numerose sia come seconda casa progettata per ospitare amici e parenti in totale comfort.
La posizione panoramica, gli ampi spazi esterni e la vista unica sulle due coste di Stintino rendono questa proprietà una proposta molto attraente per chi cerca una casa esclusiva in cui vivere tutto l’anno o durante le vacanze.