Prestigiosa Tenuta Storica In Vendita Nel Cuore Della Toscana, A Pochi Chilometri Da Siena.

Immersa nella tranquillità e nella bellezza mozzafiato della campagna toscana, all’interno del Parco della Montagnola e a soli 15 km dalla storica città di Siena, presentiamo una splendida tenuta del XII secolo. Questa proprietà finemente restaurata è immersa in un affascinante ambiente naturale e comprende 44 ettari di terreno privato.

LA PROPRIETÀ
La tenuta è composta da quattro edifici con una superficie totale di circa 1.100 metri quadrati.
Rappresenta una straordinaria opportunità di investimento per coloro che desiderano avviare un’affascinante attività di ospitalità o godere di una residenza esclusiva in una delle località più incantevoli.
-L’edificio principale
La struttura principale, che si estende per circa 900 metri quadrati su due livelli, comprende quattro unità indipendenti contenenti un totale di 12 camere da letto e 13 bagni. Le caratteristiche principali dell’unità principale includono:
Un ampio e luminoso soggiorno panoramico di 90 metri quadrati, che offre una vista spettacolare sulla campagna circostante.
Sei camere da letto, ognuna con bagno privato.
Una grande sala da pranzo e una cucina professionale completamente attrezzata, perfetta per ospitare eventi o soggiorni esclusivi.
Eleganti spazi esterni, tra cui una zona pranzo coperta con loggia, un’autentica cantina, un antico forno in pietra e un’incantevole terrazza panoramica pavimentata di 150 metri quadrati.
Le altre tre unità abitative, ognuna con ingresso, comprendono angolo cottura, camera da letto e bagno, il che le rende ideali per ospiti o attività ricettive.
-Edifici ausiliari
Una capanna indipendente a due piani (di 100 mq), composta da una zona giorno, cucina, bagno e due camere da letto (una per piano).
Un ulteriore annesso indipendente con soppalco interno e spazio esterno privato. (50 mq)
-Stato di conservazione
Tutti gli edifici sono stati completamente rinnovati circa 20 anni fa, con particolare attenzione alla conservazione dei materiali originali. Gli esterni sono in pietra locale e i tetti sono stati restaurati, mantenendo i dettagli autentici del XII e XIII secolo. I sistemi moderni includono il riscaldamento con caldaia a pellet, una stufa a propano e un approvvigionamento idrico comunale. La proprietà dispone anche di cisterne per l’irrigazione, due antichi pozzi e un ampio parcheggio accessibile tramite due imponenti scale in pietra.

ALL’APERTO
La tenuta è situata su 44 ettari di terreno, che comprende boschi, uliveti e giardini ben curati. Attualmente è presente una piscina fuori terra, con la possibilità di costruire una piscina interrata, conforme alle normative vigenti.
Ubicazione e potenziale
Questa struttura è strategicamente situata a breve distanza da alcune delle destinazioni più affascinanti della Toscana: Siena, Firenze, San Gimignano e Montepulciano.

Questa tenuta è perfetta per:
- Persone che cercano un’esclusiva residenza privata in un prestigioso contesto naturale e storico.
- Coloro che desiderano avviare un’attività di fascia alta incentrata sul turismo esperienziale, sulla natura e sugli sport all’aria aperta.
RIFERIMENTO DELL’AGENZIA: 2657