Grazioso Complesso Colonico Diviso In Unità E Circondato Da 10 Ha DI Terreno Siena

Immerso nell’autentica tranquillità della campagna senese, tra Firenze e Siena, questo affascinante complesso colonico in pietra è un’oasi di fascino e storia, che invita a riscoprire i ritmi della natura e ad immergersi nella bellezza senza tempo della Toscana, con i suoi paesaggi unici e famosi in tutto il mondo.

Qui, tra dolci colline, filari di cipressi e tramonti dorati, offriamo un «piccolo borgo» esclusivo e unico nel suo genere di 850 metri quadrati, pieno di carattere e composto da un CASALE PRINCIPALE, un FIENILE ristrutturato, un CASALE in pietra e un delizioso COTTAGE indipendente. L’intero complesso è circondato da circa 10 ettari di terreno privato, per lo più boscoso, che garantisce assoluta privacy e viste panoramiche uscite da un dipinto.

Arrivare alla proprietà è un’esperienza a sé stante: un’affascinante strada sterrata (1,2 km) ci conduce dolcemente al villaggio, anticipando l’atmosfera intima e accogliente che si respira una volta raggiunta la cima della collina. Il cuore pulsante della proprietà è un incantevole cortile, luogo di ritrovo e socializzazione, attorno al quale sono disposti 7 appartamenti destinati all’ospitalità.
La casa dei proprietari offre un’elegante ’aia’ in pietra, perfetta per godersi la quiete, leggere un libro o condividere cene sotto le stelle.

In posizione panoramica, quasi sospesa sul paesaggio, la piscina offre momenti di puro benessere: uno spazio privilegiato dove il tempo rallenta e lo sguardo vaga sulle colline, accompagnato da tramonti indimenticabili.

Gli appartamenti, curati meticolosamente e dotati di aria condizionata caldo/freddo, combinano il fascino rustico delle travi a vista e dei materiali originali con il comfort contemporaneo. Diverse dimensioni e disposizioni li rendono perfetti sia per sistemazioni turistiche di charme sia per ospitare familiari e amici in un ambiente esclusivo.

Questa proprietà rappresenta una rara opportunità per chi sogna di trasferirsi in Toscana e iniziare un nuovo capitolo della propria vita: che si tratti di una residenza privata, di un’attività ricettiva o di un rifugio personale dove trovare equilibrio e ispirazione, ogni dettaglio qui trasuda autenticità, bellezza e possibilità.

Gli appartamenti variano per dimensioni e disposizione, offrendo soluzioni ideali per famiglie, gruppi di amici o coppie:

* «Grano» è un fienile indipendente tutto disposto al piano terra; è dotato di un’ampia zona giorno, cucina, due camere matrimoniali e un bagno.
* «Leccio» è un appartamento al piano terra; offre un soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale e bagno.
* «Quercia» è un appartamento al piano terra con soggiorno, cucina, camera matrimoniale, studio e bagno.
* «Tiglio» è un appartamento al piano terra; è composto da soggiorno con cucina, camera matrimoniale e bagno.
* L’appartamento «Ginestra» si trova al primo piano ed è composto da soggiorno, angolo cottura, camera matrimoniale e bagno.
* L’appartamento «Mandorlo» si sviluppa al primo piano; offre un ampio soggiorno con cucina, una camera matrimoniale, una camera doppia e due bagni.
* L’appartamento «Castagno» dispone di due camere matrimoniali, un’ampia zona giorno, cucina e due bagni, è tutto disposto al primo piano.
* Un ulteriore appartamento è l’alloggio dell’attuale proprietario ed è disposto su due livelli in un casale in pietra; offre un accogliente soggiorno con camino, cucina, due camere matrimoniali e due bagni.

La proprietà comprende anche un cottage ristrutturato adibito a lavanderia/ripostiglio e un ampio garage di circa 40 mq.

Il borgo è dotato di una rete idrica comunale e di una grande cisterna che raccoglie l’acqua piovana per l’irrigazione del giardino.
Il riscaldamento a GPL e l’aria condizionata in tutta la proprietà rendono questa casa la miscela perfetta di autenticità, comfort e convenienza.

Perfetta per chi vuole vivere a contatto con la natura o avviare un’attività turistico-ricettiva, questa struttura gode di una posizione strategica: immersa in un paesaggio naturale e incontaminato, ma ben collegata alla rete elettrica.
Destinazioni toscane come Siena, Firenze, San Gimignano e la rinomata zona del Chianti, raggiungibili in circa 20 minuti.