Affascinante Tenuta Toscana Con Agriturismo Vicino A Siena

AFFASCINANTE TENUTA TOSCANA CON AGRITURISMO VICINO A SIENA — OPPORTUNITÀ DI INVESTIMENTO CON FINANZIAMENTO DA PARTE DEL VENDITORE

UN RIFUGIO SENZA TEMPO TRA LE DOLCI COLLINE DELLA TOSCANA
Immerso tra i campi dorati e le dolci colline della campagna senese, questo incantevole agriturismo è un gioiello raro nel cuore della Toscana. Circondata da vaste distese di girasoli, campi di grano, antichi vigneti e boschi di querce secolari, questa tenuta offre un senso di tranquillità e bellezza naturale senza pari. Costruita nel 1800, la proprietà conserva tutto il fascino di una tradizionale casa colonica toscana, con travi in legno a vista, archi in mattoni e suggestivi esterni in pietra che si fondono perfettamente con il paesaggio circostante.

Situata appena a sud di Siena, patrimonio mondiale dell’UNESCO, la tenuta offre un facile accesso a una delle città più famose e ricche di storia d’Italia. Qui, puoi passeggiare per le strade acciottolate, immergerti nella storia medievale e assaporare la rinomata cucina della regione. Piazza del Campo, una delle piazze più belle del mondo, è il cuore pulsante della città e lo scenario del leggendario Palio di Siena, la corsa di cavalli più emozionante d’Italia. A breve distanza, puoi esplorare altre gemme toscane, tra cui Firenze, San Gimignano, Volterra e Montalcino, patria del famoso vino Brunello.

UNA POSIZIONE STRATEGICA NEL TRIANGOLO D’ORO DELLA TOSCANA
Perfettamente posizionata all’interno del prestigioso Triangolo d’Oro di Siena, Firenze e Volterra, questa tenuta offre il meglio di entrambi i mondi: una vita di campagna isolata con facile accesso alle principali attrazioni. La struttura è comodamente situata vicino all’autostrada SS223 (E78), che collega Siena a Grosseto e alla costa toscana, garantendo viaggi fluidi verso il mare, gli aeroporti e i monumenti culturali. Siena è a soli 15 km (9 miglia) di distanza, Firenze a 70 km (43 miglia) e i pittoreschi paesaggi dell’Umbria iniziano a 90 km (56 miglia) dalla proprietà. Per chi cerca attività ricreative, il prestigioso Royal Golf La Bagnaia, le terme di Petriolo e Rapolano e un rinomato centro equestre sono tutti nelle immediate vicinanze.

UN INVESTIMENTO UNICO CON UN POTENZIALE ECCEZIONALE
Con una superficie di 11.625 piedi quadrati (1.080 mq) e situata su 50 acri (20 ettari) di terreno privato, la tenuta è attualmente operativa come agriturismo, con dieci spaziosi appartamenti che accolgono gli ospiti in cerca dell’autentica esperienza toscana. Tuttavia, con la sua disposizione generosa, potrebbe essere facilmente convertito in una grande residenza privata o in un boutique hotel. L’ampia struttura consente molteplici configurazioni, inclusa la possibilità di dividere la casa principale in tre ali separate.

La tenuta comprende anche annessi storici, tra cui le ex stalle di 340 mq (3.660 piedi quadrati) e un vecchio essiccatoio per il tabacco di 80 mq, entrambi i quali possono essere trasformati in ulteriori appartamenti o suite di lusso. Questi lavori di ristrutturazione migliorerebbero in modo significativo il potenziale locativo della proprietà, soddisfacendo la domanda sempre crescente di alloggi di fascia alta nel fiorente mercato turistico della Toscana.

UN’OASI SOSTENIBILE NEL CUORE DELLA TOSCANA
A testimonianza di una vita attenta all’ambiente, gli attuali proprietari fanno parte di una cooperativa locale di energia rinnovabile che ha vinto il premio Carbon Free 2015 dall’Associazione Terre di Siena. Sebbene l’impianto a biogas in sé non sia incluso nella vendita, attualmente fornisce riscaldamento e acqua calda per la tenuta, compresa la piscina. Inoltre, due pozzi artesiani privati (inclusi nella vendita) forniscono tutta l’acqua necessaria per la residenza, la piscina e l’irrigazione, garantendo sostenibilità e significativi risparmi sui costi.

L’agriturismo è circondato da un rigoglioso giardino mediterraneo, con alberi secolari, lavanda profumata, rosmarino e fiori che sbocciano. Una piscina riscaldata invita gli ospiti a rilassarsi ammirando le dolci colline, mentre i vasti terreni agricoli e la foresta confinante creano un santuario naturale che migliora l’atmosfera tranquilla della tenuta.

OPZIONE DI FINANZIAMENTO DEL VENDITORE: UN’OPPORTUNITÀ RARA
Questa splendida proprietà è disponibile per l’acquisto a 2.750.000€, con l’opzione unica di un piano di pagamento finanziato dal venditore. Gli acquirenti possono garantire la proprietà con un deposito iniziale di 1.270.000€, seguito da pagamenti mensili di 4.000€ per 10 anni e un pagamento finale di 1.000.000€. Questa disposizione flessibile rende questo investimento più accessibile, consentendo agli acquirenti di iniziare a generare reddito da locazione mentre completano i pagamenti strutturati.

UNA PROPRIETÀ DA SOGNO IN TERMINI DI REDDITO ABITATIVO O DA LOCAZIONE
Che sogniate di possedere un rifugio toscano da chiamare casa o che stiate cercando un investimento ad alto rendimento, questa proprietà rappresenta un’opportunità straordinaria. La sua posizione strategica, la vasta superficie e il potenziale di espansione la rendono ideale per affitti a breve termine, ritiri benessere o una fuga di lusso in campagna. Con i turisti che affollano la Toscana tutto l’anno, la domanda di alloggi eleganti in questa regione continua a crescere, garantendo eOttimi ritorni sugli investimenti.

Immagina di svegliarti alla luce dorata dell’alba sulle dolci colline, trascorrere le tue giornate esplorando città e vigneti medievali e terminando ogni sera con un bicchiere di vino sotto le stelle. Che si tratti di un rifugio privato o di un’esclusiva iniziativa ricettiva, questa tenuta toscana è un’opportunità irripetibile per possedere un pezzo del paesaggio più amato d’Italia.
AFFASCINANTE TENUTA TOSCANA CON AGRITURISMO VICINO SIENA — OPPORTUNITÀ DI INVESTIMENTO CON FINANZIAMENTO DEL VENDITORE

UN RIFUGIO SENZA TEMPO TRA LE COLLINE ONDULATE DELLA TOSCANA
Immersa tra i campi dorati e le dolci colline senesi, questa incantevole tenuta agrituristica è un raro gioiello nel cuore della Toscana. Circondata da vaste distese di girasoli, campi di grano, vigneti secolari e boschi di querce, la proprietà offre una straordinaria combinazione di tranquillità e bellezza naturale. Costruito nel 1800, conserva tutto il fascino di un autentico casale toscano, with travi in legno a vista, archi in mattoni e imponenti facciate in pietra che si fondono armoniosamente con il paesaggio circostante.

Situata a sud di Siena, città patrimonio mondiale dell’UNESCO, la tenuta permette di raggiungere facilmente una delle mete più affascinanti e ricche di storia d’Italia. Qui è possibile passeggiare tra le strade acciottolate, immergersi nell’epoca medievale e assaporare la rinomata cucina locale. Piazza del Campo, una delle piazze più belle del mondo, è il cuore pulsante della città e ospita il leggendario Palio di Siena, la corsa di cavalli più emozionante d’Italia. A breve distanza si possono esplorare altre gemme toscane, tra cui Firenze, San Gimignano, Volterra e Montalcino, patria del celebre Brunello.

UNA POSITION STRATEGIQUE NEL TRIANGOLO D’ORO DELLA TOSCANA
Perfettamente posizionata all’interno del prestigioso Triangolo d’Oro tra Siena, Firenze e Volterra, questa tenuta offre il meglio di entrambi i mondi: la tranquillità della campagna con la comodità di essere vicina alle principali attrazioni turistiche. La proprietà si trova nei pressi della strada statale SS223 (E78), che collega Siena a Grosseto e alla costa tirrenica, garantendo spostamenti agevoli verso il mare, gli aeroporti e i più rinomati siti culturali. Siena dista solo 15 km, Firenze 70 km e l’Umbria con i suoi paesaggi suggestivi è raggiungibile in 90 km. Per gli appassionati di sport e benessere, nelle vicinanze si trovano il prestigioso Royal Golf La Bagnaia, le terme di Petriolo e Rapolano, oltre a un rinomato centro ippico.

UN INVESTIMENTO UNICO DAL POTENZIALE ECCEZIONALE
Estesa su 1.080 mq e circondata da 20 ettari (50 acri) di terreno privato, la tenuta è attualmente gestita come agriturismo, con dieci spaziosi appartamenti che accolgono ospiti in cerca di un’esperienza autentica nel cuore della Toscana. Tuttavia, grazie alla sua ampia metratura e alla sua struttura versatile, può facilmente essere convertito in una prestigiosa residenza privata o in un boutique hotel. La disposizione degli spazi consente diverse configurazioni, tra cui la possibilità di suddividere il casale principale in tre ali indipendenti.

All’interno della proprietà si trovano anche affascinanti edifici storici, tra cui le ex stalle di 340 mq e l’antica tabaccaia di 80 mq, entrambi convertibili in ulteriori appartamenti o eleganti suite. Questi interventi di ristrutturazione aumenterebbero notevolmente il potenziale di locazione della tenuta, rispondendo alla crescente richiesta di strutture di alto livello nel florido mercato turistico toscano.

UN’OASI SOSTENIBILE NEL CUORE DELLA TOSCANA
Questa proprietà rappresenta un’eccellenza nell’ambito della sostenibilità. Gli attuali proprietari fanno parte di una cooperativa locale per le energie rinnovabili, vincitrice del premio Carbon Free 2015 dell’Associazione Terre di Siena. Sebbene l’impianto a biogas non sia incluso nella vendita, attualmente fornisce il riscaldamento e l’acqua calda per tutta la tenuta, inclusa la piscina. Inoltre, due pozzi artesiani privati (inclusi nella vendita) garantiscono l’approvvigionamento idrico per la residenza, la piscina e l’irrigazione, offrendo un’elevata efficienza energetica e un notevole risparmio sui costi di gestione.

L’agriturismo è immerso in un rigoglioso giardino mediterraneo, arricchito da alberi secolari, cespugli di lavanda, rosmarino e fiori variopinti. La piscina riscaldata è un invito al relax, con vista sulle colline ondulate, mentre la vasta area agricola e il bosco circostante creano un’atmosfera di assoluta pace e armonia con la natura.

OPPORTUNITÀ DI FINANZIAMENTO DIRETTO — UNA PROPOSTA RARA
Questa straordinaria proprietà è disponibile al prezzo di €2.750.000, con l’esclusiva possibilità di acquistare tramite un piano di pagamento dilazionato offerto direttamente dal venditore. L’acquisto può essere effettuato con un anticipo di1.270.000€, seguito da pagamenti mensili di 4.000€ per 10 anni e un saldo finale di 1.000.000€. Questa formula di finanziamento rende l’investimento più accessibile, permettendo ai nuovi proprietari di generare reddito dagli affitti turistici mentre completano i pagamenti.

UNA PROPRIETÀ DA SOGNO PER VIVERCI O PER INVESTIMENTO
Che si tratti di un rifugio privato nella campagna toscana o di un’opportunità di investimento a reddito elevato, questa tenuta offre un’occasione unica. La posizione strategica, la vastità del terreno e le possibilità di espansione la rendono perfetta per locazioni a breve termine, ritiri benessere o un esclusivo relais di campagna. Con il costante afflusso di turisti in Toscana durante tutto l’anno, la domanda di alloggi di lusso continua a crescere, garantendo un elevato ritorno economico.

Immagina di svegliarti con la luce dorata dell’alba che illumina le colline, trascorrere le giornate esplorando borghi medievali e cantine vinicole, e concludere ogni sera con un bicchiere di vino sotto il cielo stellato. Che sia un rifugio esclusivo o un’impresa di successo nell’ospitalità di lusso, questa tenuta toscana rappresenta un’opportunità irripetibile per possedere un angolo della campagna più amata d’Italia.