Villa Siracusa

A Fontane Bianche, località balneare in provincia di Siracusa, famosa al mondo per la sua spiaggia di sabbia bianca e fine, proponiamo in sclusiva la vendita di una nuovissima e signorile villa disposta su due livelli con piscina privata, composta da ampie zone giorno, 3 camere da letto, 3 bagni, terrazza vista mare e ampia area a parcheggio.
La villa in vendita è ubicata a pochi minuti dal centro e a 90 metri dalla spiaggia, in posizione centrale, dove tranquillità e privacy sono garantite.
La posizione strategica permette di raggiungere in auto facilmente e velocemente interessanti mete turistiche e culturali: Siracusa (15 km), Avola (10 km) e Noto (20 km) distano meno di 20 minuti d’auto, mentre con circa un’ora e trenta è possibile raggiungere la bellissima Taormina (130 km).
L’aeroporto più vicino è quello di Catania a soli 40 minuti di auto (70 km).
L’abitazione si sviluppa su due livelli, per una superficie totale lorda di 140 mq circa.
Al piano terra tramite l’entrata principale, si accede al grande salone climatizzato che si affaccia sulla veranda e sulla piscina, con adiacente la cucina con dispensa e la lavanderia attrezzata.
Sempre al piano terra troviamo una camera matrimoniale climatizzata che si affaccia sul giardino e il bagno dotato di doppio lavabo, wc, bidet e una grande doccia.
Una scala realizzata in pietra di modica, conduce al piano superiore composto da due camere da letto climatizzate vista mare con bagno in camera e un ampia terrazza con suggestiva vista sulla spiaggia.
La villa, di nuova costruzione e ultimata nel 2020, si pone ai vertici qualitativi, per risparmio energetico, tipologia costruttiva e l’ottimo livello delle finiture interne ed esterne grazie all’utilizzo dei materiali tra i migliori sul mercato, le soluzioni e i materiali utilizzati sono di ultima generazione, dotata di intonaci termici, fondamenta con vespaio areato e utilizzo di poraton 700.
Bellissimo e ben allestito il giardino esterno completamente recintato con muro a secco, esso comprende la veranda, la bellissima piscina di 50 mq circa (11 m x 4,5 m x 1,37 h), il solarium, un’area piantumata a prato, la doccia esterna, l’ampia area a parcheggio, tutti spazi che rendono organizzata e pulita l’architettura del giardino e ideali in cui trascorrere freschi pomeriggi di relax o piacevoli colazioni.
La villa è stata pensata e progettata per avere uno spazio esterno vivibile e ben sfruttabile durante i lunghi periodi di bella stagione estiva della località di Fontane Bianche e vi consentiranno di godere del suo clima unico mediterraneo.
La Villa è servita dall’acquedotto municipale ed è collega alla rete fognaria, dotata di impianto fotovoltaico di 3 kW, impianto di allarme e telecamere.
La proprità è dotata di cancello carrabile e cancello pedonale.
L’immobile è dotato di tutte le certificazioni degli impianti, conformità urbanistiche e catastali, e dispone della segnalazione certificata di agibilità.
Nel prezzo di vendita sono inclusi la mobilia, gli elettrodomestici e tutti gli arredi.
Con la località di Fontane Bianche divenuta ormai meta indiscussa di molti turisti provenienti da tutto il mondo, la posizione baricentrica rispetto a tutte le più importanti città della Sicilia sud-orientale, le caratteristiche costruttive e gli accessori di qualità, rendono la casa perfetta sia come abitazione principale che come residenza per le vacanze.
Interessante anche come investimento visto i sempre importanti valori economici immobiliari che mantiene la località di Fontane Bianche nel contesto italiano e internazionale.
Le informazioni, misure, planimetrie, foto e video riportate nell’annuncio, anche se abbastanza precise, sono essenzialmente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali.
Attualmente la villa è utilizzata come casa vacanza con reddito medio netto di Eu. 60.000 a stagione.
Per motivi di privacy, per questa proprietà non è indicata sull’annuncio la posizione esatta. Classe Energetica: B EPI: 65,55 kwh/m2 anno