$683,618
Villa Esclusiva Con Piscina, Appartamento Per Gli Ospiti E Ampio Giardino
- 4 Camere
- 3 Bagni
- 2,035 Sqft
- 16,362 Sqft lot
- Aggiornato: Giugno 10
-
548
Visualizzazioni degli ultimi 30 giorni
- 46
Informazioni sulla proprietà
La descrizione è stata tradotta automaticamente.
La descrizione viene visualizzata nella lingua originale.
- Pronto per il trasloco, completamente arredato con decorazioni raffinate e un sistema di pannelli solari ecologico.
- Casa principale e appartamento per quattro ospiti con bagno e cucina.
- 189 mq (2.034 piedi quadrati) di superficie abitabile e 1.520 mq (16.360 piedi quadrati) di terreno privato
- Piscina (9×5) circondata da un ampio solarium pavimentato.
- Esclusiva cucina all’
- Casa principale e appartamento per quattro ospiti con bagno e cucina.
- 189 mq (2.034 piedi quadrati) di superficie abitabile e 1.520 mq (16.360 piedi quadrati) di terreno privato
- Piscina (9×5) circondata da un ampio solarium pavimentato.
- Esclusiva cucina all’
- Move-in ready, fully furnished with fine decor, and an eco-friendly solar panel system.
- Main house and a four-guest apartment with a bathroom and a kitchen.
- 189 sqm (2,034 sqft) living area, and 1,520 sqm (16,360 sqft) private land
- Swimming pool (9×5) surrounded by a large paved solarium.
- Exclusive, well-equipped outdoor kitchen with a dining area.
- Panoramic rooftop
- Main house and a four-guest apartment with a bathroom and a kitchen.
- 189 sqm (2,034 sqft) living area, and 1,520 sqm (16,360 sqft) private land
- Swimming pool (9×5) surrounded by a large paved solarium.
- Exclusive, well-equipped outdoor kitchen with a dining area.
- Panoramic rooftop
- Pronto per il trasloco, completamente arredato con decorazioni raffinate e un sistema di pannelli solari ecologico.
- Casa principale e appartamento per quattro ospiti con bagno e cucina.
- 189 mq (2.034 piedi quadrati) di superficie abitabile e 1.520 mq (16.360 piedi quadrati) di terreno privato
- Piscina (9×5) circondata da un ampio solarium pavimentato.
- Esclusiva cucina all’aperto ben attrezzata con zona pranzo.
- Terrazza panoramica sul tetto completa di pergolato in legno e vista sul mare.
- Posizione molto ricercata, a pochi passi da famose spiagge sabbiose.
Questa splendida villa completamente rinnovata con piscina, appartamento per gli ospiti e ampio giardino, fonde perfettamente il fascino architettonico mediterraneo con spazi interni altamente funzionali di ispirazione scandinava. Situata in un tranquillo e maturo giardino adornato da ulivi storici e alte palme, questa proprietà è il rifugio siciliano chiavi in mano per eccellenza, venduto completamente arredato.
La proprietà rappresenta anche un’opportunità di investimento molto interessante per generare reddito attraverso affitti a breve termine, con un tasso di capitalizzazione netta previsto di circa il 6% (basato su 110 giorni di occupazione).
L’interno
Entrando, sarete accolti da una zona giorno eccezionalmente luminosa e aperta con un camino centrale, un classico lampadario in ferro battuto e un elegante divisorio blu. Bellissime porte francesi ad arco, impreziosite da persiane in legno blu chiaro personalizzate, collegano la zona giorno all’esterno e riempiono la stanza di luce naturale. Adiacente si trova la cucina completamente attrezzata e di recente installazione, che gode anche di accesso diretto alla veranda, facilitando le cene all’aperto.
Le zone notte sono accuratamente separate per garantire pace e privacy. La villa offre un totale di 4 ampie camere da letto, due nella casa principale, di cui una con cabina armadio e bagno esclusivi.
Inoltre, l’appartamento per gli ospiti dispone di due camere da letto, una cucina e un bagno. Progettata per ospitare facilmente famiglie numerose o case vacanze ad alto rendimento, la proprietà comprende 3 bagni completi e una lavanderia separata.
La villa viene venduta arredata e con biciclette elettriche e manuali.
L’esterno
Gli spazi esterni sono progettati come un resort privato di fascia alta. Il fulcro del rigoglioso giardino è una grande piscina rettangolare (9×5) con eleganti gradini romani. Adiacente all’area della piscina, una robusta cucina professionale da esterno si trova sotto una robusta struttura in legno. È completamente attrezzato con mobili in acciaio inossidabile, un grande barbecue a gas incorporato e un bruciatore circolare separato ad alta potenza. Proprio accanto alla cucina c’è un incantevole patio da pranzo coperto da un pergolato in legno, illuminato da tre lampade a sospensione in tessuto bohémien, perfette per le riunioni serali attorno al grande tavolo di legno.
Per il massimo relax, una scala esterna conduce alla terrazza pianeggiante sul tetto. Protetto da un pergolato ombreggiato dal sole e arredato con comodi posti a sedere, questo punto panoramico offre una vista sull’azzurro del Mar Ionio.
L’area
Situato a Fontane Bianche, la principale destinazione balneare della provincia di Siracusa. Conosciuta per la sua sabbia bianca e fine e le acque cristalline e poco profonde, Fontane Bianche offre un’atmosfera rilassata da resort con eccellenti stabilimenti balneari, ristoranti locali e supermercati. Via Erato è ampiamente riconosciuta come la strada più esclusiva della zona, fiancheggiata da ville di lusso e molto ricercata dai viaggiatori internazionali.
Distanze e prossimità principali:
Spiaggia di Fontane Bianche: da 5 a 10 minuti a piedi.
Cassibile (città più vicina con servizi): 3 km (circa 5 minuti in auto).
Centro storico di Siracusa (Ortigia): 14,6 km (circa 13-15 minuti in auto o con un breve tragitto in treno).
Noto (capitale del barocco): 18 km (circa 20-25 minuti in auto).
Aeroporto internazionale di Catania (CTA): circa 74 km (meno di 1 ora di auto).
- Casa principale e appartamento per quattro ospiti con bagno e cucina.
- 189 mq (2.034 piedi quadrati) di superficie abitabile e 1.520 mq (16.360 piedi quadrati) di terreno privato
- Piscina (9×5) circondata da un ampio solarium pavimentato.
- Esclusiva cucina all’aperto ben attrezzata con zona pranzo.
- Terrazza panoramica sul tetto completa di pergolato in legno e vista sul mare.
- Posizione molto ricercata, a pochi passi da famose spiagge sabbiose.
Questa splendida villa completamente rinnovata con piscina, appartamento per gli ospiti e ampio giardino, fonde perfettamente il fascino architettonico mediterraneo con spazi interni altamente funzionali di ispirazione scandinava. Situata in un tranquillo e maturo giardino adornato da ulivi storici e alte palme, questa proprietà è il rifugio siciliano chiavi in mano per eccellenza, venduto completamente arredato.
La proprietà rappresenta anche un’opportunità di investimento molto interessante per generare reddito attraverso affitti a breve termine, con un tasso di capitalizzazione netta previsto di circa il 6% (basato su 110 giorni di occupazione).
L’interno
Entrando, sarete accolti da una zona giorno eccezionalmente luminosa e aperta con un camino centrale, un classico lampadario in ferro battuto e un elegante divisorio blu. Bellissime porte francesi ad arco, impreziosite da persiane in legno blu chiaro personalizzate, collegano la zona giorno all’esterno e riempiono la stanza di luce naturale. Adiacente si trova la cucina completamente attrezzata e di recente installazione, che gode anche di accesso diretto alla veranda, facilitando le cene all’aperto.
Le zone notte sono accuratamente separate per garantire pace e privacy. La villa offre un totale di 4 ampie camere da letto, due nella casa principale, di cui una con cabina armadio e bagno esclusivi.
Inoltre, l’appartamento per gli ospiti dispone di due camere da letto, una cucina e un bagno. Progettata per ospitare facilmente famiglie numerose o case vacanze ad alto rendimento, la proprietà comprende 3 bagni completi e una lavanderia separata.
La villa viene venduta arredata e con biciclette elettriche e manuali.
L’esterno
Gli spazi esterni sono progettati come un resort privato di fascia alta. Il fulcro del rigoglioso giardino è una grande piscina rettangolare (9×5) con eleganti gradini romani. Adiacente all’area della piscina, una robusta cucina professionale da esterno si trova sotto una robusta struttura in legno. È completamente attrezzato con mobili in acciaio inossidabile, un grande barbecue a gas incorporato e un bruciatore circolare separato ad alta potenza. Proprio accanto alla cucina c’è un incantevole patio da pranzo coperto da un pergolato in legno, illuminato da tre lampade a sospensione in tessuto bohémien, perfette per le riunioni serali attorno al grande tavolo di legno.
Per il massimo relax, una scala esterna conduce alla terrazza pianeggiante sul tetto. Protetto da un pergolato ombreggiato dal sole e arredato con comodi posti a sedere, questo punto panoramico offre una vista sull’azzurro del Mar Ionio.
L’area
Situato a Fontane Bianche, la principale destinazione balneare della provincia di Siracusa. Conosciuta per la sua sabbia bianca e fine e le acque cristalline e poco profonde, Fontane Bianche offre un’atmosfera rilassata da resort con eccellenti stabilimenti balneari, ristoranti locali e supermercati. Via Erato è ampiamente riconosciuta come la strada più esclusiva della zona, fiancheggiata da ville di lusso e molto ricercata dai viaggiatori internazionali.
Distanze e prossimità principali:
Spiaggia di Fontane Bianche: da 5 a 10 minuti a piedi.
Cassibile (città più vicina con servizi): 3 km (circa 5 minuti in auto).
Centro storico di Siracusa (Ortigia): 14,6 km (circa 13-15 minuti in auto o con un breve tragitto in treno).
Noto (capitale del barocco): 18 km (circa 20-25 minuti in auto).
Aeroporto internazionale di Catania (CTA): circa 74 km (meno di 1 ora di auto).
- Move-in ready, fully furnished with fine decor, and an eco-friendly solar panel system.
- Main house and a four-guest apartment with a bathroom and a kitchen.
- 189 sqm (2,034 sqft) living area, and 1,520 sqm (16,360 sqft) private land
- Swimming pool (9×5) surrounded by a large paved solarium.
- Exclusive, well-equipped outdoor kitchen with a dining area.
- Panoramic rooftop terrace complete with a wooden pergola and sea views.
- Highly sought-after location, within walking distance to famous sandy beaches.
This exquisite, fully renovated villa with pool, guest apartment, and large garden, seamlessly blends Mediterranean architectural charm with highly functional, Scandinavian-inspired interior spaces. Set in a quiet, mature garden adorned with historic olive trees and tall palms, this property is the ultimate turnkey Sicilian retreat, sold fully furnished.
The property also represents a very attractive investment opportunity for generating income through short-term rentals, with an expected net capitalization rate of approximately 6% (based on 110 days of occupancy).
The Interior
Upon entering, you are welcomed by an exceptionally bright and open living area featuring a central fireplace, a classic wrought-iron chandelier, and a stylish blue room divider. Beautiful arched French doors, enhanced by custom light-blue wooden shutters, connect the living area to the outdoors and fill the room with natural light. Adjacent is the fully equipped, newly installed kitchen, which also enjoys direct access to the veranda, making al fresco dining effortless.
The sleeping quarters are thoughtfully separated to ensure peace and privacy. The villa offers a total of 4 spacious bedrooms, two in the main house, of which one has an exclusive walk-in closet and bathroom.
In addition, the guest apartment has two bedrooms, a kitchen, and a bathroom. Designed to easily accommodate large families or high-yield vacation rentals, the property includes 3 full bathrooms and a separate laundry room.
The villa is sold furnished and with electric and manual bikes.
The Exterior
The outdoor spaces are designed as a private, high-end resort. The centerpiece of the lush garden is a large, rectangular swimming pool (9×5) with elegant Roman steps. Adjacent to the pool area, a heavy-duty professional outdoor kitchen sits beneath a sturdy wooden structure. It is fully equipped with stainless steel cabinetry, a large built-in gas BBQ, and a separate high-power circular burner. Right next to the kitchen is an enchanting dining patio covered by a wooden pergola, illuminated by three bohemian woven pendant lights—perfect for evening gatherings around the large wooden table.
For the ultimate relaxation, an external staircase leads to the flat rooftop terrace. Protected by a sun-shaded pergola and furnished with comfortable lounge seating, this panoramic spot offers a view of the blue Ionian Sea.
The Area
Located in Fontane Bianche, the premier seaside destination of the Syracuse province. Known for its fine white sand and crystal-clear, shallow waters, Fontane Bianche offers a relaxed, resort-like atmosphere with excellent beach clubs, local restaurants, and supermarkets. Via Erato is widely recognized as the area’s most exclusive street, lined with luxury villas and highly sought after by international travelers.
Main Distances & Proximities:
Fontane Bianche Beach: 5 to 10-minute walk.
Cassibile (Nearest Town with services): 3 km (approx. 5-minute drive).
Siracusa (Ortigia) Historic Center: 14.6 km (approx. 13-15 minute drive or a quick train ride).
Noto (Baroque Capital): 18 km (approx. 20-25 minute drive).
Catania International Airport (CTA): Approx. 74 km (less than a 1-hour drive).
- Main house and a four-guest apartment with a bathroom and a kitchen.
- 189 sqm (2,034 sqft) living area, and 1,520 sqm (16,360 sqft) private land
- Swimming pool (9×5) surrounded by a large paved solarium.
- Exclusive, well-equipped outdoor kitchen with a dining area.
- Panoramic rooftop terrace complete with a wooden pergola and sea views.
- Highly sought-after location, within walking distance to famous sandy beaches.
This exquisite, fully renovated villa with pool, guest apartment, and large garden, seamlessly blends Mediterranean architectural charm with highly functional, Scandinavian-inspired interior spaces. Set in a quiet, mature garden adorned with historic olive trees and tall palms, this property is the ultimate turnkey Sicilian retreat, sold fully furnished.
The property also represents a very attractive investment opportunity for generating income through short-term rentals, with an expected net capitalization rate of approximately 6% (based on 110 days of occupancy).
The Interior
Upon entering, you are welcomed by an exceptionally bright and open living area featuring a central fireplace, a classic wrought-iron chandelier, and a stylish blue room divider. Beautiful arched French doors, enhanced by custom light-blue wooden shutters, connect the living area to the outdoors and fill the room with natural light. Adjacent is the fully equipped, newly installed kitchen, which also enjoys direct access to the veranda, making al fresco dining effortless.
The sleeping quarters are thoughtfully separated to ensure peace and privacy. The villa offers a total of 4 spacious bedrooms, two in the main house, of which one has an exclusive walk-in closet and bathroom.
In addition, the guest apartment has two bedrooms, a kitchen, and a bathroom. Designed to easily accommodate large families or high-yield vacation rentals, the property includes 3 full bathrooms and a separate laundry room.
The villa is sold furnished and with electric and manual bikes.
The Exterior
The outdoor spaces are designed as a private, high-end resort. The centerpiece of the lush garden is a large, rectangular swimming pool (9×5) with elegant Roman steps. Adjacent to the pool area, a heavy-duty professional outdoor kitchen sits beneath a sturdy wooden structure. It is fully equipped with stainless steel cabinetry, a large built-in gas BBQ, and a separate high-power circular burner. Right next to the kitchen is an enchanting dining patio covered by a wooden pergola, illuminated by three bohemian woven pendant lights—perfect for evening gatherings around the large wooden table.
For the ultimate relaxation, an external staircase leads to the flat rooftop terrace. Protected by a sun-shaded pergola and furnished with comfortable lounge seating, this panoramic spot offers a view of the blue Ionian Sea.
The Area
Located in Fontane Bianche, the premier seaside destination of the Syracuse province. Known for its fine white sand and crystal-clear, shallow waters, Fontane Bianche offers a relaxed, resort-like atmosphere with excellent beach clubs, local restaurants, and supermarkets. Via Erato is widely recognized as the area’s most exclusive street, lined with luxury villas and highly sought after by international travelers.
Main Distances & Proximities:
Fontane Bianche Beach: 5 to 10-minute walk.
Cassibile (Nearest Town with services): 3 km (approx. 5-minute drive).
Siracusa (Ortigia) Historic Center: 14.6 km (approx. 13-15 minute drive or a quick train ride).
Noto (Baroque Capital): 18 km (approx. 20-25 minute drive).
Catania International Airport (CTA): Approx. 74 km (less than a 1-hour drive).
-
Tipo di proprietà
Villa
-
Piani
1
-
Prezzo/piede²
$336
Caratteristiche
- Giardino
- Piscina
- Terrazza
- Camino
- Cucina esterna
- Vista mare
- Moderno
- Cabina armadio
- Costiera
Caratteristiche
Lot
Interni
- Soffitto alto
- Camino
- Aria condizionata
- Piano cottura a gas
- Lavasciuga
- Lavanderia
- Controsoffitti in pietra
- Cabina armadio
Outdoor
- Terrazza
- Parcheggio
- Piscina
- Cucina esterna
- Spazio di vita all'aperto
- Cancello
- Pergola
- Giardino
Esplora la zona
Via Erato, 17, 96100 Fontane Bianche SR, Italy, Fontane Bianche - Cassibile, Sicilia
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Prezzo per sqft
Basso
Alto
Situata nella zona costiera di Fontane Bianche, questa proprietà offre facile accesso alle spiagge di sabbia e al Mar Ionio. La vicina città di Siracusa propone siti culturali e teatri d’opera. L’aeroporto di Catania Fontanarossa (35 min) e le stazioni ferroviarie locali garantiscono comodi spostamenti. Nota per la gastronomia, il golf e il benessere, questa posizione unisce svago e accessibilità.
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Attrazioni
Scuole
Aeroporto di Catania Fontanarossa
Aeroporto
35 min
Stazione di Siracusa
Stazione
15 min
Golf Club Val di Noto
Golf e Country Club
20 min
Parco Archeologico della Neapolis
Cultura e Patrimonio
15 min
Teatro Massimo Bellini
Cultura e Patrimonio
75 min
Bar Enoteca La Corte
Ristorazione & Vini
10 min
Scuola Internazionale di Siracusa
Scuola Internazionale
20 min
Liceo Classico Umberto I
Scuola Pubblica
15 min
Iscritto da 5 mesi
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Your Gateway to Sicily: Expert Real Estate for the International Buyer
Finding a home in Sicily is an exci
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Two Decades of Sicilian Real Estate Expertise: Our deep and wide-reaching knowledge of the Sicilian market allows us to provide a level of service that goes beyond a simple transaction. We don’t just find you a house; we find you the right investment in the right community.
Established Local Authority: With nearly twenty years in the field, we have an intimate understanding of local regulations, market trends, and the unique characteristics of Sicily’s diverse regions.
Informed Property Selection: We offer practical, helpful advice on the potential of every property we show. Our team has the insight to help you understand a building’s condition and possibilities, ensuring you make a confident and informed decision.
A Seamless Transition: We believe our job is only done once you are settled. We guide you through the entire acquisition process and remain by your side to ensure everything is ”up and running,” making sure your transition into your new Sicilian life is as smooth as possible.
Professionalism You Can Trust: At Marie Wester Srls, we pride ourselves on being a bridge between cultures. We combine a high standard of professional real estate service with the deep local roots necessary to navigate the Sicilian landscape.
Whether you are looking for a coastal retreat, a hillside villa, or a historic townhome, we provide the expertise and the dedication to turn your Sicilian aspirations into a reality.
Marie Wester Srls
Real Estate Excellence in Sicily for Nearly 20 Years.
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Established Local Authority: With nearly twenty years in the field, we have an intimate understanding of local regulations, market trends, and the unique characteristics of Sicily’s diverse regions.
Informed Property Selection: We offer practical, helpful advice on the potential of every property we show. Our team has the insight to help you understand a building’s condition and possibilities, ensuring you make a confident and informed decision.
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Marie Wester Srls
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Ultimo aggiornamento
Giugno 10
Prima pubblicazione
Jun 10
Riferimento annuncio
473E
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