Piccolo Borgo Con Villa Nobiliare

Questa affascinante proprietà di quasi 20 ettari si trova a pochi km da Sinalunga. La storia di questo piccolo borgo risale al 1200 quando sulla cima di questa collina fu costruita la cappella di «Santa Maria delle Grazie», dove i fedeli si recavano alla messa domenicale e da cui si gode una bellissima vista sulla campagna circostante e sui centri storici di Sinalunga, Cortona e Lucignano. Nel corso dei secoli, furono costruiti la casa padronale, completata alla fine del 1700, e gli annessi, utilizzati come alloggi per i contadini, stalle e cantine. Il parco, che circonda la proprietà, è caratterizzato dal curatissimo giardino all’italiana antistante la villa, un uliveto, un vigneto, altri terreni destinati a varie colture e infine, seguendo un viale interamente alberato, si trova una pittoresca «foresta all’inglese» di lecci e cipressi. Al piano terra della villa, abbiamo un ampio soggiorno con soffitti a volta affrescati e altre stanze, caratterizzate da soffitti a cassettoni. Al primo piano si trovano le sale da pranzo e le camere da letto che conservano ancora i pavimenti in marmo originali del XVII secolo. Al secondo piano abbiamo le soffitte; nel seminterrato c’è una cantina. L’edificio dedicato all’agriturismo presenta le caratteristiche tipiche di un casale toscano, con pavimenti in cotto e soffitti con travi e travicelli in legno. Qui ci sono 8 camere per gli ospiti ed eventualmente un appartamento per il custode. La proprietà comprende la già citata cappella, la piscina, la limonaia, una cantina molto spaziosa e altri edifici che possono essere utilizzati per scopi diversi.

Il piccolo borgo si trova nel comune di Sinalunga, sulle colline che separano la Val di Chiana dalle Crete Senesi. Il centro storico di Sinalunga ha le caratteristiche di un tipico borgo medievale toscano, ma le origini della città risalgono all’epoca degli Etruschi. La proprietà è facilmente raggiungibile dalla strada che porta allo svincolo autostradale per Roma e Firenze. Bar, ristoranti e servizi di ogni genere si trovano a pochi minuti di distanza. La struttura è ben collegata alle più importanti vie di comunicazione; gli aeroporti di Roma, Firenze e Perugia sono facilmente raggiungibili. Per questo motivo e per i numerosi spazi disponibili, la proprietà si presta bene come struttura ricettiva turistica, attività già svolta con successo dagli attuali proprietari. Alcuni investimenti potrebbero aumentarne, e indubbiamente aumentarne, il valore e la redditività.