Casa Rurale A Rigomagno, Sinalunga

Antica villa con villaggio rurale ristrutturato a Sinalunga
Descrizione
Nel cuore della Valdichiana toscana, immersa in un paesaggio di rara bellezza tra Sinalunga e Lucignano, sorge questa affascinante proprietà completamente restaurata, attualmente utilizzata come affascinante casa per le vacanze. Il borgo, che conserva l’anima autentica delle Leopoldine toscane, si sviluppa su oltre 1.200 m² al coperto e comprende una storica casa padronale del XVIII secolo, 10 appartamenti indipendenti per un totale di 26 camere, aree comuni finemente curate e numerosi spazi accessori. La villa principale, risalente al 1760, è disposta su 3 livelli e comprende un’elegante loggia d’ingresso, una sala da pranzo, una cucina, 5 camere tutte con bagno privato, un soggiorno panoramico e una caratteristica torretta. A questo si affianca la dependance, un appartamento su due piani con zona giorno, cucina e 2 camere da letto con bagno. Il casale è composto da 6 appartamenti indipendenti, ciascuno con cucina e soggiorno, e altri 3 appartamenti sono situati in casali adiacenti, per un totale di 6 camere da letto e 5 bagni. Ci sono anche due magazzini agricoli e un ampio ripostiglio su due livelli, facilmente convertibili in nuovi spazi abitativi o funzionali.
Spazi all’aperto
La proprietà si estende per circa 18 ettari di terreno e comprende un parco privato di 1 ettaro, perfettamente curato e arricchito da sentieri, muri in pietra e siepi ornamentali che donano ordine e armonia agli spazi aperti. Sono presenti due piscine, una riservata alla villa e una al borgo. Il terreno agricolo comprende 8,4 ettari di seminativo, 8 ettari di bosco e 0,6 ettari di uliveto.
Condizioni e finiture
L’intero complesso è stato sottoposto a un recente e accurato restauro conservativo, che ha rispettato la struttura originale e valorizzato ogni dettaglio architettonico. Gli interni combinano il fascino rustico della tradizione toscana, con travi a vista, camini e infissi in legno, con il comfort moderno necessario per un’ospitalità di qualità superiore. Ogni appartamento è arredato con gusto e dotato di cucina completamente attrezzata, soggiorno e bagno privato, in uno stile rustico-elegante che riflette la qualità dell’intervento.
Potenziale d’uso
Grazie alle sue dimensioni, alla distribuzione e alla qualità della ristrutturazione, la proprietà è una soluzione ideale per una varietà di usi. Attualmente operante come casa vacanze e agriturismo di lusso, può essere utilizzata come location per eventi esclusivi, trasformata in residenza privata con attività ricettiva. La flessibilità degli spazi e il prezioso contesto paesaggistico ne fanno una proposta unica per chi cerca un investimento nel turismo o una residenza di charme in Toscana.
Posizione
La tenuta si trova in una posizione strategica, riservata ma ben collegata, a circa 3 km dai principali servizi, a 10 minuti dal borgo medievale di Lucignano e a 13 km dallo svincolo autostradale della A1 Valdichiana. Le città d’arte di Firenze, Siena, Perugia, Arezzo e Montepulciano sono tutte raggiungibili in circa 1 ora di auto. Posizione perfetta per vivere la quiete della campagna toscana senza rinunciare alla vicinanza ai centri culturali e ai principali collegamenti.