Immobili DI Prestigio In Vendita A Sinalunga

Una tenuta storica tra Siena e la Val d’Orcia
Dove la storia medievale incontra la tranquillità della campagna toscana più autentica, sorge una tenuta monumentale di straordinario prestigio. Strategicamente situata a pochi chilometri dai villaggi di Sinalunga e Rapolano Terme, la proprietà gode di un ottimo accesso sia alla città di Siena che all’autostrada A1, rendendola la porta ideale per destinazioni rinomate come Cortona, Montepulciano, Chianciano Terme e l’iconica Val d’Orcia.
Il cuore pulsante del complesso è un’antica struttura risalente al X secolo: originariamente costruita come torre di avvistamento, in seguito divenne un avamposto difensivo strategico per la Repubblica di Siena. Oggetto di un restauro filologico completato all’inizio degli anni 2000, la proprietà fonde oggi l’austera bellezza delle sue origini con i più moderni standard di vita raffinata.
L’edificio principale:
Con una superficie interna di 543 metri quadrati (per un totale di 17,5 camere), il casale presenta una disposizione verticale che mette in risalto materiali tradizionali di pregio, come autentici pavimenti in cotto e imponenti travi in legno a vista.
Il seminterrato: uno spazio dedicato alle utenze e allo stoccaggio, con due ampi locali adibiti a cantine, il locale caldaia e un portico coperto.
Il piano terra: una grande reception che si apre su un maestoso ingresso, un intimo soggiorno e due spettacolari saloni a doppia altezza caratterizzati da archi centrali in mattoni. Il piano è completato da una cucina completamente attrezzata, un bagno, una terrazza panoramica e una maestosa sala da pranzo, impreziosita da uno dei quattro camini monumentali e da un antico forno a legna.
Primo piano: dedicato alla massima privacy, ospita 4 spaziose suite matrimoniali, 3 bagni, corridoi, un pratico ripostiglio e una seconda terrazza con vista sulle colline.
Secondo piano: due incantevoli spazi mansardati, ideali come studio d’artista o spazio di lavoro intelligente.
La residenza viene venduta comprensiva di una raffinata collezione di mobili antichi, accuratamente selezionati dai migliori maestri artigiani.
La tenuta vanta una superficie coperta totale di circa 600 mq, grazie alla presenza di due annessi indipendenti (circa 40/50 mq) attualmente utilizzati come rimessa di stoccaggio e rimessa attrezzi. Il rudere a doppia altezza offre un potenziale di sviluppo straordinario, prestandosi alla conversione in una guesthouse ultra chic o in una spa privata.
All’esterno, perfettamente inserita nel giardino botanico e circondata da un solarium completamente attrezzato, si trova la piscina panoramica di 5x12 metri (con sistema di filtrazione del cloro), un’oasi rinfrescante progettata per il relax nelle calde giornate estive.
La proprietà è abbracciata da un ecosistema privato di circa 17 ettari, un’oasi verde immersa in un ambiente collinare e così suddivisa:
La Foresta Antica: Una spettacolare riserva naturale dominata da querce secolari, ideale per passeggiate e sentieri privati.
L’oliveto in produzione (1 ettaro): Un anfiteatro di 700 alberi che garantisce una produzione media annua di circa 500 litri di olio extravergine di oliva.
The Boutique Vineyard (5.800 mq): filari selezionati, in grado di produrre circa 1.000 litri all’anno di un vino esclusivo per uso privato.
Terreno arabile e giardino (3 ettari): Terreno ideale per le colture, un orto sinergico o un pascolo, servito da due strade agricole secondarie che facilitano la gestione del territorio.
Indipendenza idrica: garantita da 3 pozzi artesiani con pompe (uno dei quali è profondo 80 metri).
Energia verde: impianto fotovoltaico da 6 kW con serbatoio di accumulo di acqua calda da 200 litri.
Privacy totale: L’accesso alla proprietà avviene tramite un monumentale viale privato fiancheggiato da cipressi, protetto da un cancello elettrico e da sistemi di videosorveglianza con telecamere.