Fattoria Del Tartufo Bianco · Asc218

Azienda agricola biologica di 52 ettari con casa padronale, fienile, tettoia, lago e attrezzature in vendita ad Asciano, Siena — Toscana
Rif. ASC218
Nel cuore più panoramico delle Crete Senesi, a pochi chilometri da Asciano, proponiamo in vendita un’azienda agricola biologica di circa 52 ettari: una «tenuta chiusa» completamente recintata con diritti di caccia, viste aperte e un ambiente naturale di grande valore, tra burroni e dolci colline grigio-blu.
La proprietà è progettata per essere vissuta e gestita con facilità: all’interno, ci sono circa 6 km di strade agricole immerse nel verde, utili sia per facilitare gli spostamenti che per la raccolta e la gestione dei prodotti.
Edifici
Al centro della tenuta si trova la casa principale (circa 400 m²), una casa colonica del XV secolo costruita su un’imponente lastra di tufo. La struttura è tipicamente toscana, con mattoni e pietra a vista. Sono già stati eseguiti importanti lavori: i solai sono stati rinforzati e il tetto è stato ristrutturato, isolato e ventilato. Gli interni sono da rifinire, lasciando spazio alla personalizzazione completa.
Ci sono due annessi che servono la fattoria:

Fienile (circa 200 m²), risalente ai primi del 1900, consolidato e ricostruito, con tetto coibentato e ventilato; interni da rifinire. Possibilità di recuperare ulteriori 100 m². Sul tetto è installato un impianto fotovoltaico da 19,50 kWp.

Capannone agricolo (circa 138 m², ampliabile di ulteriori 72 m²) utilizzato per la gestione di magazzini/attrezzature.

Terreno e produzione (circa)
L’azienda agricola è già organizzata con diverse colture e aree:

8 ettari di terreno arabile

5 ettari di uliveti con circa 1.300 alberi autoctoni (Moraiolo, Frantoio, Cipressino, Leccino, Pendolino), che producono tre tipi di olio

15 ettari di produzione di tartufo (bianco) di Marzuolo

5 ettari di produzione di tartufo bianco pregiato (Tuber Magnatum) certificato ed etichettato

9 ettari di arboricoltura in legno pregiato

8 ettari di bosco ceduo

2 ettari di cortile/area edificabile

Sono presenti un pozzo e un lago di circa 50.000 metri cubi, alimentati da acqua piovana, navigabili e adatti alla pesca.
Biologico, certificazioni e potenzialità
I prodotti dell’azienda (olio, tartufi, funghi e prodotti forestali, frumento e orzo) sono biologici, controllati e certificati. L’olio è I.G. P. (Indicazione Geografica Protetta). In virtù dei diritti detenuti, è possibile impiantare 6-8 ettari di vigneti con vitigni autoctoni.
L’azienda è dotata di tutte le attrezzature necessarie per il suo funzionamento. Dipendenti: nessuno
Utenze e forniture collegate. Buona accessibilità e raggiungibilità.
Se necessario, la proprietà può essere divisa.