$549,726
Azienda Agricola Da Ristrutturare In Una Posizione Meravigliosa A 25 Km Da Siena
- 3 Camere
- 1 Bagni
- 90.09 Ac lot
- Aggiornato: Agosto 5
- 2
Informazioni sulla proprietà
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Immersa nel cuore delle Crete Senesi, questa straordinaria proprietà offre un’eccezionale opportunità di possedere e restaurare una tradizionale tenuta toscana con viste panoramiche che si estendono fino a Siena. Circondata da 36 ettari di terreno agricolo dolcemente ondulato, la tenuta emana un fascino senza tempo, che la rende la tela ideale per un rifugio privato o un progetto di ospitalità.
Nestled in the heart of the Crete Senesi, this remarkable property offers an exceptional opportunity to own and restore a traditional Tuscan estate with panoramic views that extend all the way to Siena. Surrounded by 36 hectares of gently rolling agricultural land, the estate exudes a timeless charm, making it an ideal canvas for a private retreat or a hospitality project.
The property co
The property co
Immersa nel cuore delle Crete Senesi, questa straordinaria proprietà offre un’eccezionale opportunità di possedere e restaurare una tradizionale tenuta toscana con viste panoramiche che si estendono fino a Siena. Circondata da 36 ettari di terreno agricolo dolcemente ondulato, la tenuta emana un fascino senza tempo, che la rende la tela ideale per un rifugio privato o un progetto di ospitalità.
La proprietà è composta da quattro edifici, tra cui una caratteristica casa colonica a due piani (A) che un tempo ospitava le stalle al piano terra e gli alloggi sovrastanti. Questo edificio principale conserva le caratteristiche autentiche e offre un grande potenziale di conversione in una residenza spaziosa o in più appartamenti. Ad accompagnarlo c’è un fienile a un piano (B), perfetto per essere trasformato in una pensione, studio o officina, oltre a due grandi rovine (C+D) che sono documentate nello storico «Catasto Leopoldo» e devono essere ricostruite secondo queste linee.
La superficie lorda (vale a dire, comprese le pareti) degli edifici:
Edificio A, due livelli: 560 m²
Fienile B, piano unico: 86 m²
Rovina C, piano unico: 96 m² (non ci sono planimetrie per le rovine C + D; queste verranno create solo durante un progetto di restauro)
Ruin D, due piani: 339 m²
Totale: 1.081 m²
Situata in una posizione tranquilla e riservata, la tenuta gode di una vista mozzafiato sulle dolci colline delle Crete Senesi, con tramonti mozzafiato e un profondo senso di tranquillità. Sebbene sia meravigliosamente isolata, la proprietà rimane a breve distanza dalle attrazioni culturali, dai ristoranti e dai servizi di Siena, offrendo il meglio dei due mondi.
Questa è una rara opportunità per dare nuova vita a una tradizionale fattoria toscana, circondata dalla natura e immersa nel patrimonio di una delle regioni più celebri d’Italia.
Distanze: città più vicina con tutti i servizi 3,5 km, Siena 25 km, autostrada A1 30 km, Cortona, Arezzo e il Lago Trasimeno 50 km, Perugia 85 km, Firenze 93 km, Roma 200 km. Aeroporti: Perugia 95 km, Firenze 100 km, Pisa 142 km, Roma Fiumicino 237 km.
Dotato di: Elettricità, acquedotto comunale, pozzo proprio, cisterna per acqua piovana, parcheggio privato, uliveto, giardino.
G rendimento energetico totale: >175 kWh/m²*a
Commissione dell’acquirente: 4,88% (4% più IVA 22%) del prezzo di acquisto.
Proprietà M3522
La proprietà è composta da quattro edifici, tra cui una caratteristica casa colonica a due piani (A) che un tempo ospitava le stalle al piano terra e gli alloggi sovrastanti. Questo edificio principale conserva le caratteristiche autentiche e offre un grande potenziale di conversione in una residenza spaziosa o in più appartamenti. Ad accompagnarlo c’è un fienile a un piano (B), perfetto per essere trasformato in una pensione, studio o officina, oltre a due grandi rovine (C+D) che sono documentate nello storico «Catasto Leopoldo» e devono essere ricostruite secondo queste linee.
La superficie lorda (vale a dire, comprese le pareti) degli edifici:
Edificio A, due livelli: 560 m²
Fienile B, piano unico: 86 m²
Rovina C, piano unico: 96 m² (non ci sono planimetrie per le rovine C + D; queste verranno create solo durante un progetto di restauro)
Ruin D, due piani: 339 m²
Totale: 1.081 m²
Situata in una posizione tranquilla e riservata, la tenuta gode di una vista mozzafiato sulle dolci colline delle Crete Senesi, con tramonti mozzafiato e un profondo senso di tranquillità. Sebbene sia meravigliosamente isolata, la proprietà rimane a breve distanza dalle attrazioni culturali, dai ristoranti e dai servizi di Siena, offrendo il meglio dei due mondi.
Questa è una rara opportunità per dare nuova vita a una tradizionale fattoria toscana, circondata dalla natura e immersa nel patrimonio di una delle regioni più celebri d’Italia.
Distanze: città più vicina con tutti i servizi 3,5 km, Siena 25 km, autostrada A1 30 km, Cortona, Arezzo e il Lago Trasimeno 50 km, Perugia 85 km, Firenze 93 km, Roma 200 km. Aeroporti: Perugia 95 km, Firenze 100 km, Pisa 142 km, Roma Fiumicino 237 km.
Dotato di: Elettricità, acquedotto comunale, pozzo proprio, cisterna per acqua piovana, parcheggio privato, uliveto, giardino.
G rendimento energetico totale: >175 kWh/m²*a
Commissione dell’acquirente: 4,88% (4% più IVA 22%) del prezzo di acquisto.
Proprietà M3522
Nestled in the heart of the Crete Senesi, this remarkable property offers an exceptional opportunity to own and restore a traditional Tuscan estate with panoramic views that extend all the way to Siena. Surrounded by 36 hectares of gently rolling agricultural land, the estate exudes a timeless charm, making it an ideal canvas for a private retreat or a hospitality project.
The property consists of four buildings, including a characterful two-storey farmhouse (A) that once housed stables on the ground floor and living quarters above. This main building retains authentic features and offers great potential for conversion into a spacious residence or multiple apartments. Accompanying it is a single-storey barn (B), perfect for transforming into a guesthouse, studio, or workshop, as well as two large ruins (C+D) that are documented in the historic ‘Catasto Leopoldo’ and must be rebuilt in accordance with these outlines.
The gross floor area (i.e., including walls) of the buildings:
Building A, two levels: 560 m²
Barn B, single story: 86 m²
Ruin C, single story: 96 m² (there are no floor plans for ruins C + D; these will only be created during a restoration project)
Ruin D, two stories: 339 m²
Total: 1,081 m²
Set in a peaceful and private position, the estate enjoys sweeping views over the rolling hills of the Crete Senesi, with stunning sunsets and a deep sense of tranquility. While it feels wonderfully secluded, the property remains within easy reach of Siena’s cultural attractions, restaurants, and amenities, offering the best of both worlds.
This is a rare opportunity to bring new life to a traditional Tuscan farmstead, surrounded by nature and steeped in the heritage of one of Italy’s most celebrated regions.
Distances: closest town with all amenities 3.5 km, Siena 25 km, A1 motorway 30 km, Cortona, Arezzo and Lake Trasimeno 50 km, Perugia 85 km, Florence 93 km, Rome 200 km. Airports: Perugia 95 km, Florence 100 km, Pisa 142 km, Rome Fiumicino 237 km.
Equipped with: Electricity, mains water, own well water, rain water cistern, private parking, olive grove, garden.
G total energy performance: >175 kWh/m²*a
Buyer’s commission: 4.88% (4% plus 22% VAT) of the purchase price.
Property M3522
The property consists of four buildings, including a characterful two-storey farmhouse (A) that once housed stables on the ground floor and living quarters above. This main building retains authentic features and offers great potential for conversion into a spacious residence or multiple apartments. Accompanying it is a single-storey barn (B), perfect for transforming into a guesthouse, studio, or workshop, as well as two large ruins (C+D) that are documented in the historic ‘Catasto Leopoldo’ and must be rebuilt in accordance with these outlines.
The gross floor area (i.e., including walls) of the buildings:
Building A, two levels: 560 m²
Barn B, single story: 86 m²
Ruin C, single story: 96 m² (there are no floor plans for ruins C + D; these will only be created during a restoration project)
Ruin D, two stories: 339 m²
Total: 1,081 m²
Set in a peaceful and private position, the estate enjoys sweeping views over the rolling hills of the Crete Senesi, with stunning sunsets and a deep sense of tranquility. While it feels wonderfully secluded, the property remains within easy reach of Siena’s cultural attractions, restaurants, and amenities, offering the best of both worlds.
This is a rare opportunity to bring new life to a traditional Tuscan farmstead, surrounded by nature and steeped in the heritage of one of Italy’s most celebrated regions.
Distances: closest town with all amenities 3.5 km, Siena 25 km, A1 motorway 30 km, Cortona, Arezzo and Lake Trasimeno 50 km, Perugia 85 km, Florence 93 km, Rome 200 km. Airports: Perugia 95 km, Florence 100 km, Pisa 142 km, Rome Fiumicino 237 km.
Equipped with: Electricity, mains water, own well water, rain water cistern, private parking, olive grove, garden.
G total energy performance: >175 kWh/m²*a
Buyer’s commission: 4.88% (4% plus 22% VAT) of the purchase price.
Property M3522
-
Tipo di proprietà
Azienda agricola
Caratteristiche
- Giardino
- Vista sulle montagne
- Vista panoramica / Scenica
- Privacy
- Parcheggio
- Balcone
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Asciano, Toscana, Italia
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Prezzo per sqft
Basso
Alto
Situata ad Asciano, Toscana, questa proprietà offre una vita tranquilla di campagna con facile accesso al centro di Siena (20 min). I principali snodi di trasporto includono la stazione ferroviaria di Siena (25 min) e l’aeroporto di Firenze (70 min). Golf club di livello mondiale, siti storici e ristoranti stellati Michelin arricchiscono lo stile di vita. Scuole internazionali e luoghi culturali raggiungibili in breve.
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Attrazioni
Scuole
Aeroporto di Firenze, Peretola
Aeroporto
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Stazione ferroviaria
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20 min
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20 min
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Cultura & Patrimonio
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Val d'Orcia (Riserva naturale)
Outdoor & Natura
40 min
Scuola Internazionale di Siena
Scuola Internazionale
25 min
Istituto Tecnico Commerciale Senese "G. C. Cerboni"
Scuola pubblica
22 min
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Jaklin Riegelmann & Co GmbH
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Ultimo aggiornamento
Agosto 5
Prima pubblicazione
Agosto 5
Riferimento annuncio
M3522
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