$18,812,905
Cantina Vera Vite · Mon238
- 4 Camere
- 4 Bagni
- 21,378 Sqft
- 256.99 Ac lot
- Aggiornato: Oggi
- 28
Informazioni sulla proprietà
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Azienda vinicola con vigneti di Brunello DOCG a Montalcino, Siena — Toscana
Rif. LUNEDÌ 238
Su un crinale di rara bellezza, tra Montalcino, Pienza, San Giovanni d’Asso e San Quirico d’Orcia, si apre su uno dei paesaggi più iconici della Toscana: ampie distese coltivate, dolci colline e una vista privilegiata sulla collina di Montalcino. Questa proprietà unisce la solidità di un’azienda agr
Rif. LUNEDÌ 238
Su un crinale di rara bellezza, tra Montalcino, Pienza, San Giovanni d’Asso e San Quirico d’Orcia, si apre su uno dei paesaggi più iconici della Toscana: ampie distese coltivate, dolci colline e una vista privilegiata sulla collina di Montalcino. Questa proprietà unisce la solidità di un’azienda agr
Wine estate with Brunello DOCG vineyards – Montalcino, Siena | Tuscany
Ref. MON238
Set on a ridge of rare beauty, between Montalcino, Pienza, San Giovanni d’Asso and San Quirico d’Orcia, it overlooks one of Tuscany’s most iconic landscapes: vast cultivated expanses, gently rolling hills and a spectacular view of the hill of Montalcino. This property combines the solidity of a well-organise
Ref. MON238
Set on a ridge of rare beauty, between Montalcino, Pienza, San Giovanni d’Asso and San Quirico d’Orcia, it overlooks one of Tuscany’s most iconic landscapes: vast cultivated expanses, gently rolling hills and a spectacular view of the hill of Montalcino. This property combines the solidity of a well-organise
Azienda vinicola con vigneti di Brunello DOCG a Montalcino, Siena — Toscana
Rif. LUNEDÌ 238
Su un crinale di rara bellezza, tra Montalcino, Pienza, San Giovanni d’Asso e San Quirico d’Orcia, si apre su uno dei paesaggi più iconici della Toscana: ampie distese coltivate, dolci colline e una vista privilegiata sulla collina di Montalcino. Questa proprietà unisce la solidità di un’azienda agricola strutturata con il fascino di una grande tenuta toscana, con un complesso immobiliare completo e una naturale vocazione all’ospitalità e alla rappresentanza.
La superficie totale — oltre 104 ettari — consente una gestione armoniosa e diversificata: seminativi, boschi, uliveti e vigneti costituiscono un mosaico agricolo di grande valore, ideale per chi desidera investire in un asset reale, produttivo e scalabile. I terreni, mediamente argillosi, ricchi di calcare e con importanti aree tufacee, sono particolarmente adatti alle colture tipiche della zona e alla rotazione delle colture: un equilibrio che migliora resa, qualità e sostenibilità agronomica nel tempo.
Il cuore della proprietà è il complesso agricolo: una grande casa colonica e un insieme di edifici agricoli progettati per uso professionale, con spazi dedicati allo stoccaggio, al magazzinaggio e alla gestione dei veicoli. Tratto distintivo è la cantina sotterranea di nuova costruzione con sala degustazione, progettata per unire funzionalità e immagine, perfetta per un progetto che mira a integrare produzione e ospitalità vinicola.
Un vantaggio significativo, raro per proprietà di queste dimensioni, è il programma di efficienza energetica: dal 2012, l’azienda ha implementato un modello orientato all’autosufficienza, grazie ai pannelli solari per la produzione di elettricità e all’uso delle risorse interne (potature e boschi) per l’acqua calda e il riscaldamento, con un approccio coerente con una visione contemporanea della vita di campagna.
La cantina Vera Vite si presenta quindi come un pacchetto completo: una tenuta autentica e rappresentativa nel distretto di Montalcino, con impianti di produzione già presenti, solide infrastrutture e un paesaggio di assoluta eccellenza.
Edifici e infrastrutture
Complesso agricolo (circa 1.986 metri quadrati in totale):
Casa colonica (531 m²) con logge e due unità abitative
Cantina sotterranea (circa 500 m²) con sala degustazione e servizi
11 edifici agricoli tra cui fienili, capannoni, magazzini e strutture per macchinari/veicoli
Casa colonica — disposizione (2 appartamenti)
Piano terra: portico; cantina/ripostiglio (~100 mq) + locali aggiuntivi per lo stoccaggio
Primo piano:
Appartamento 1: soggiorno con cucina e zona pranzo, 2 camere da letto + studio/camera da letto, 1 bagno
Appartamento 2: soggiorno con cucina, 2 camere da letto, 1 bagno
locali aggiuntivi per lo stoccaggio
Terreni e colture
Superficie totale: 104,43 ha
Terreno arabile: circa 75 ha (rotazione: grano duro/tenero, farro, trifoglio)
Terreno boschivo: 11,8 ha
Terreno arabile non produttivo: 9,2 ha (da assegnare)
Oliveto: 1,85 ha, produzione annua approssimativa ~7 quintali di olio extravergine di oliva
Vigneto: 8,49 ha in totale (dettagli sotto)
La parte vitivinicola
Zone e denominazioni
Totale vigneto di proprietà: 8,49 ha (di cui 1 ha è dato in affitto a terzi)
Superficie attuale coltivata a vite per denominazione: 7,49 ettari:
Brunello di Montalcino DOCG: 5,0 ettari (di cui 1 ettaro dato in affitto a terzi)
IGT Toscana Rosso: 3,0 ettari
Rosso di Montalcino DOC: 0,5 ha
Altitudine e terroir
Altitudine del vigneto: 240-320 metri sul livello del mare
Suoli: argilla più o meno tufacea, con presenza di scheletro, prevalentemente esposti a nord
Morfologia: da collinare a pianeggiante con pendenza media
Densità di impianto: 2,50×0,70 | 2,50×0,80 | 2,80×0,89 | 2,90×1,00 m
Sistema di allevamento: cordone speronato (fino a 5.270 piante/ha)
Anni di impianto: [informazioni nascoste]
Produzione (dati aziendali)
Produzione annua: circa 350 hl
IGT Toscana/(possibile) Chianti Colli Senesi DOCG: 70—90 hl
Rosso di Montalcino: 30-40 hl
Brunello di Montalcino: 240 hl
Vini prodotti: IGT Toscano, Rosso di Montalcino, Brunello di Montalcino
Rif. LUNEDÌ 238
Su un crinale di rara bellezza, tra Montalcino, Pienza, San Giovanni d’Asso e San Quirico d’Orcia, si apre su uno dei paesaggi più iconici della Toscana: ampie distese coltivate, dolci colline e una vista privilegiata sulla collina di Montalcino. Questa proprietà unisce la solidità di un’azienda agricola strutturata con il fascino di una grande tenuta toscana, con un complesso immobiliare completo e una naturale vocazione all’ospitalità e alla rappresentanza.
La superficie totale — oltre 104 ettari — consente una gestione armoniosa e diversificata: seminativi, boschi, uliveti e vigneti costituiscono un mosaico agricolo di grande valore, ideale per chi desidera investire in un asset reale, produttivo e scalabile. I terreni, mediamente argillosi, ricchi di calcare e con importanti aree tufacee, sono particolarmente adatti alle colture tipiche della zona e alla rotazione delle colture: un equilibrio che migliora resa, qualità e sostenibilità agronomica nel tempo.
Il cuore della proprietà è il complesso agricolo: una grande casa colonica e un insieme di edifici agricoli progettati per uso professionale, con spazi dedicati allo stoccaggio, al magazzinaggio e alla gestione dei veicoli. Tratto distintivo è la cantina sotterranea di nuova costruzione con sala degustazione, progettata per unire funzionalità e immagine, perfetta per un progetto che mira a integrare produzione e ospitalità vinicola.
Un vantaggio significativo, raro per proprietà di queste dimensioni, è il programma di efficienza energetica: dal 2012, l’azienda ha implementato un modello orientato all’autosufficienza, grazie ai pannelli solari per la produzione di elettricità e all’uso delle risorse interne (potature e boschi) per l’acqua calda e il riscaldamento, con un approccio coerente con una visione contemporanea della vita di campagna.
La cantina Vera Vite si presenta quindi come un pacchetto completo: una tenuta autentica e rappresentativa nel distretto di Montalcino, con impianti di produzione già presenti, solide infrastrutture e un paesaggio di assoluta eccellenza.
Edifici e infrastrutture
Complesso agricolo (circa 1.986 metri quadrati in totale):
Casa colonica (531 m²) con logge e due unità abitative
Cantina sotterranea (circa 500 m²) con sala degustazione e servizi
11 edifici agricoli tra cui fienili, capannoni, magazzini e strutture per macchinari/veicoli
Casa colonica — disposizione (2 appartamenti)
Piano terra: portico; cantina/ripostiglio (~100 mq) + locali aggiuntivi per lo stoccaggio
Primo piano:
Appartamento 1: soggiorno con cucina e zona pranzo, 2 camere da letto + studio/camera da letto, 1 bagno
Appartamento 2: soggiorno con cucina, 2 camere da letto, 1 bagno
locali aggiuntivi per lo stoccaggio
Terreni e colture
Superficie totale: 104,43 ha
Terreno arabile: circa 75 ha (rotazione: grano duro/tenero, farro, trifoglio)
Terreno boschivo: 11,8 ha
Terreno arabile non produttivo: 9,2 ha (da assegnare)
Oliveto: 1,85 ha, produzione annua approssimativa ~7 quintali di olio extravergine di oliva
Vigneto: 8,49 ha in totale (dettagli sotto)
La parte vitivinicola
Zone e denominazioni
Totale vigneto di proprietà: 8,49 ha (di cui 1 ha è dato in affitto a terzi)
Superficie attuale coltivata a vite per denominazione: 7,49 ettari:
Brunello di Montalcino DOCG: 5,0 ettari (di cui 1 ettaro dato in affitto a terzi)
IGT Toscana Rosso: 3,0 ettari
Rosso di Montalcino DOC: 0,5 ha
Altitudine e terroir
Altitudine del vigneto: 240-320 metri sul livello del mare
Suoli: argilla più o meno tufacea, con presenza di scheletro, prevalentemente esposti a nord
Morfologia: da collinare a pianeggiante con pendenza media
Densità di impianto: 2,50×0,70 | 2,50×0,80 | 2,80×0,89 | 2,90×1,00 m
Sistema di allevamento: cordone speronato (fino a 5.270 piante/ha)
Anni di impianto: [informazioni nascoste]
Produzione (dati aziendali)
Produzione annua: circa 350 hl
IGT Toscana/(possibile) Chianti Colli Senesi DOCG: 70—90 hl
Rosso di Montalcino: 30-40 hl
Brunello di Montalcino: 240 hl
Vini prodotti: IGT Toscano, Rosso di Montalcino, Brunello di Montalcino
Wine estate with Brunello DOCG vineyards – Montalcino, Siena | Tuscany
Ref. MON238
Set on a ridge of rare beauty, between Montalcino, Pienza, San Giovanni d’Asso and San Quirico d’Orcia, it overlooks one of Tuscany’s most iconic landscapes: vast cultivated expanses, gently rolling hills and a spectacular view of the hill of Montalcino. This property combines the solidity of a well-organised farm with the charm of a grand Tuscan estate, featuring a comprehensive range of buildings and a natural aptitude for hospitality and prestige.
The total area – over 104 hectares – allows for harmonious and diversified management: arable land, woodland, olive groves and vineyards form an agricultural mosaic of great value, ideal for those wishing to invest in a tangible, productive and scalable asset. The soil, which is predominantly clayey, rich in limestone and featuring significant areas of tuff, is particularly well-suited to the region’s typical crops and crop rotation: a balance that enhances yield, quality and agronomic sustainability over time.
At the heart of the property lies the farm complex: a spacious farmhouse and a suite of agricultural buildings designed for professional use, with dedicated spaces for storage, warehousing and vehicle management. A distinctive feature is the newly built underground cellar, complete with a tasting room, designed to combine production functionality with aesthetic appeal – perfect for a project aiming to integrate wine production with wine tourism.
A significant advantage, rare for estates of this size, is the focus on energy efficiency: since 2012, the estate has adopted a model geared towards self-sufficiency, thanks to solar panels for electricity generation and the use of on-site resources (prunings and woodland) for hot water and heating, an approach consistent with a contemporary vision of country life.
The Vera Vite winery therefore presents itself as a comprehensive proposition: an authentic and representative estate in the Montalcino district, with established production facilities, solid infrastructure and a landscape of the highest quality.
Buildings and infrastructure
Estate complex (approx. 1,986 square metres in total):
Farmhouse (531 square metres) with loggias and two residential units
Underground wine cellar (approx. 500 square metres) with tasting room and facilities
11 agricultural buildings including barns, sheds, storage areas and facilities for machinery and vehicles
Farmhouse – layout (2 flats)
Ground Floor: porch; cellar/storage area (~100 square metres) + additional rooms for storage
First Floor:
Flat 1: living room with kitchen and dining area, 2 bedrooms + study/bedroom, 1 bathroom
Flat 2: living room with kitchen, 2 bedrooms, 1 bathroom
additional rooms for storage
Land and crops
Total area: 104.43 ha
Arable land: approx. 75 ha (crop rotation: durum and soft wheat, spelt, clover)
Woodland: 11.8 ha
Non-productive arable land: 9.2 ha (to be allocated)
Olive grove: 1.85 ha, estimated annual production ~7 [hidden information] of extra virgin olive oil
Vineyard: 8.49 ha in total (details below)
The vineyard
Areas and appellations
Total vineyard area owned: 8.49 ha (of which 1 ha is leased to third parties)
Current area under vine by appellation: 7.49 ha:
Brunello di Montalcino DOCG: 5.0 ha (including 1 ha leased to third parties)
IGT Toscana Rosso: 3.0 ha
Rosso di Montalcino DOC: 0.5 ha
Altitude and terroir
Vineyard altitude: 240–320 m above sea level
Soils: more or less tufaceous clays, with the presence of skeletal material, predominantly north-facing
Topography: hilly to flat with a moderate gradient
Planting pattern: 2.50×0.70 | 2.50×0.80 | 2.80×0.89 | 2.90×1.00 m
Training system: spurred cordon (up to 5,270 vines/ha)
Years of planting: [hidden information]
Production (company figures)
Annual production: approximately 350 hl
IGT Toscana / (where applicable) Chianti Colli Senesi DOCG: 70–90 hl
Rosso di Montalcino: 30–40 hl
Brunello di Montalcino: 240 hl
Wines produced: IGT Toscano, Rosso di Montalcino, Brunello di Montalcino
Ref. MON238
Set on a ridge of rare beauty, between Montalcino, Pienza, San Giovanni d’Asso and San Quirico d’Orcia, it overlooks one of Tuscany’s most iconic landscapes: vast cultivated expanses, gently rolling hills and a spectacular view of the hill of Montalcino. This property combines the solidity of a well-organised farm with the charm of a grand Tuscan estate, featuring a comprehensive range of buildings and a natural aptitude for hospitality and prestige.
The total area – over 104 hectares – allows for harmonious and diversified management: arable land, woodland, olive groves and vineyards form an agricultural mosaic of great value, ideal for those wishing to invest in a tangible, productive and scalable asset. The soil, which is predominantly clayey, rich in limestone and featuring significant areas of tuff, is particularly well-suited to the region’s typical crops and crop rotation: a balance that enhances yield, quality and agronomic sustainability over time.
At the heart of the property lies the farm complex: a spacious farmhouse and a suite of agricultural buildings designed for professional use, with dedicated spaces for storage, warehousing and vehicle management. A distinctive feature is the newly built underground cellar, complete with a tasting room, designed to combine production functionality with aesthetic appeal – perfect for a project aiming to integrate wine production with wine tourism.
A significant advantage, rare for estates of this size, is the focus on energy efficiency: since 2012, the estate has adopted a model geared towards self-sufficiency, thanks to solar panels for electricity generation and the use of on-site resources (prunings and woodland) for hot water and heating, an approach consistent with a contemporary vision of country life.
The Vera Vite winery therefore presents itself as a comprehensive proposition: an authentic and representative estate in the Montalcino district, with established production facilities, solid infrastructure and a landscape of the highest quality.
Buildings and infrastructure
Estate complex (approx. 1,986 square metres in total):
Farmhouse (531 square metres) with loggias and two residential units
Underground wine cellar (approx. 500 square metres) with tasting room and facilities
11 agricultural buildings including barns, sheds, storage areas and facilities for machinery and vehicles
Farmhouse – layout (2 flats)
Ground Floor: porch; cellar/storage area (~100 square metres) + additional rooms for storage
First Floor:
Flat 1: living room with kitchen and dining area, 2 bedrooms + study/bedroom, 1 bathroom
Flat 2: living room with kitchen, 2 bedrooms, 1 bathroom
additional rooms for storage
Land and crops
Total area: 104.43 ha
Arable land: approx. 75 ha (crop rotation: durum and soft wheat, spelt, clover)
Woodland: 11.8 ha
Non-productive arable land: 9.2 ha (to be allocated)
Olive grove: 1.85 ha, estimated annual production ~7 [hidden information] of extra virgin olive oil
Vineyard: 8.49 ha in total (details below)
The vineyard
Areas and appellations
Total vineyard area owned: 8.49 ha (of which 1 ha is leased to third parties)
Current area under vine by appellation: 7.49 ha:
Brunello di Montalcino DOCG: 5.0 ha (including 1 ha leased to third parties)
IGT Toscana Rosso: 3.0 ha
Rosso di Montalcino DOC: 0.5 ha
Altitude and terroir
Vineyard altitude: 240–320 m above sea level
Soils: more or less tufaceous clays, with the presence of skeletal material, predominantly north-facing
Topography: hilly to flat with a moderate gradient
Planting pattern: 2.50×0.70 | 2.50×0.80 | 2.80×0.89 | 2.90×1.00 m
Training system: spurred cordon (up to 5,270 vines/ha)
Years of planting: [hidden information]
Production (company figures)
Annual production: approximately 350 hl
IGT Toscana / (where applicable) Chianti Colli Senesi DOCG: 70–90 hl
Rosso di Montalcino: 30–40 hl
Brunello di Montalcino: 240 hl
Wines produced: IGT Toscano, Rosso di Montalcino, Brunello di Montalcino
-
Tipo di proprietà
Azienda agricola
-
Anno di costruzione
2026
-
Prezzo/piede²
$880
Caratteristiche
- Giardino
- Vista sulle montagne
- Centro Fitness / Palestra
- Moderno
- Vigneto / Azienda vinicola
- Cantina
- Alta quota
- Soffitto alto
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Montalcino, Siena, 53024, Italy
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Prezzo per sqft
Basso
Alto
La proprietà si trova nella città storica di Siena, Toscana, nota per i suoi edifici medievali in mattoni, l’arte, la storia e il famoso Palio. I residenti possono godere della vicinanza a luoghi culturali, ristoranti gourmet e cantine squisite. La posizione offre un facile accesso ai nodi del trasporto, permettendo un comodo viaggio a Firenze, Pisa e Roma.
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Golf e Country Club
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Scuola Internazionale di Siena
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15 min
Università di Siena
Università / Istruzione Superiore
10 min
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Tuscan Soul | Exclusive Villas & Estates Across Italy
Based in Cetona, in the authentic heart of Tusca
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Based in Cetona, in the authentic heart of Tuscany, Tuscan Soul is a real estate agency specialising in the selection and management of prestigious properties in Tuscany, Umbria and all the main regions of Italy.
Our founder, Laura Valdambrini, has an impressive professional background: for 12 years she was the legal representative of Apolloni & Blom, one of the most renowned companies in the luxury real estate sector. Building on this experience, Laura created Tuscan Soul, bringing with her consolidated know-how, a high-level international network and a modern and refined vision of the Italian property market.
Today, Tuscan Soul stands out as one of the most reliable and competent companies in the sector. We offer a comprehensive and impeccable service that goes far beyond simple brokerage:
– Personalised property finding
– Legal, cadastral and tax advice through selected partners
– Architects, surveyors and designers specialising in renovations and new constructions
– Interior design and home staging services
– Banking, notarial and financial support
Our goal is simple: to guide each client towards the perfect property, with expertise, discretion and tailor-made care that is our hallmark.
If you are looking for expert guidance that is transparent and deeply rooted in the local area, Tuscan Soul is the best choice.
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– Personalised property finding
– Legal, cadastral and tax advice through selected partners
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– Interior design and home staging services
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Ultimo aggiornamento
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Prima pubblicazione
Febbraio 6
Riferimento annuncio
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