$19,506,689
Cantina Vera Vite · Mon238
- 4 Camere
- 4 Bagni
- 2,132 Sqft
- 104.0 Ac lot
- Aggiornato: Oggi
-
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- 20
Informazioni sulla proprietà
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Azienda vinicola con vigneti di Brunello DOCG a Montalcino, Siena — Toscana
Rif. LUNEDÌ 238
Su un crinale di rara bellezza, tra Montalcino, Pienza, San Giovanni d’Asso e San Quirico d’Orcia, si apre su uno dei paesaggi più iconici della Toscana: ampie distese coltivate, dolci colline e una vista privilegiata sulla collina di Montalcino. Questa proprietà unisce la solidità di un’azienda agr
Rif. LUNEDÌ 238
Su un crinale di rara bellezza, tra Montalcino, Pienza, San Giovanni d’Asso e San Quirico d’Orcia, si apre su uno dei paesaggi più iconici della Toscana: ampie distese coltivate, dolci colline e una vista privilegiata sulla collina di Montalcino. Questa proprietà unisce la solidità di un’azienda agr
Wine estate with Brunello DOCG vineyards – Montalcino, Siena | Tuscany
Ref. MON238
On a ridge of rare beauty, between Montalcino, Pienza, San Giovanni d’Asso and San Quirico d’Orcia, it opens onto one of the most iconic landscapes of Tuscany: wide cultivated expanses, rolling hills and a privileged view of the Montalcino hill. This property combines the solidity of a structured farm with t
Ref. MON238
On a ridge of rare beauty, between Montalcino, Pienza, San Giovanni d’Asso and San Quirico d’Orcia, it opens onto one of the most iconic landscapes of Tuscany: wide cultivated expanses, rolling hills and a privileged view of the Montalcino hill. This property combines the solidity of a structured farm with t
Azienda vinicola con vigneti di Brunello DOCG a Montalcino, Siena — Toscana
Rif. LUNEDÌ 238
Su un crinale di rara bellezza, tra Montalcino, Pienza, San Giovanni d’Asso e San Quirico d’Orcia, si apre su uno dei paesaggi più iconici della Toscana: ampie distese coltivate, dolci colline e una vista privilegiata sulla collina di Montalcino. Questa proprietà unisce la solidità di un’azienda agricola strutturata con il fascino di una grande tenuta toscana, con un complesso immobiliare completo e una naturale vocazione all’ospitalità e alla rappresentanza.
La superficie totale — oltre 104 ettari — consente una gestione armoniosa e diversificata: seminativi, boschi, uliveti e vigneti costituiscono un mosaico agricolo di grande valore, ideale per chi desidera investire in un asset reale, produttivo e scalabile. I terreni, mediamente argillosi, ricchi di calcare e con importanti aree tufacee, sono particolarmente adatti alle colture tipiche della zona e alla rotazione delle colture: un equilibrio che migliora resa, qualità e sostenibilità agronomica nel tempo.
Il cuore della proprietà è il complesso agricolo: una grande casa colonica e un insieme di edifici agricoli progettati per uso professionale, con spazi dedicati allo stoccaggio, al magazzinaggio e alla gestione dei veicoli. Tratto distintivo è la cantina sotterranea di nuova costruzione con sala degustazione, progettata per unire funzionalità e immagine, perfetta per un progetto che mira a integrare produzione e ospitalità vinicola.
Un vantaggio significativo, raro per proprietà di queste dimensioni, è il programma di efficienza energetica: dal 2012, l’azienda ha implementato un modello orientato all’autosufficienza, grazie ai pannelli solari per la produzione di elettricità e all’uso delle risorse interne (potature e boschi) per l’acqua calda e il riscaldamento, con un approccio coerente con una visione contemporanea della vita di campagna.
La cantina Vera Vite si presenta quindi come un pacchetto completo: una tenuta autentica e rappresentativa nel distretto di Montalcino, con impianti di produzione già presenti, solide infrastrutture e un paesaggio di assoluta eccellenza.
Edifici e infrastrutture
Complesso agricolo (circa 1.986 metri quadrati in totale):
Casa colonica (531 m²) con logge e due unità abitative
Cantina sotterranea (circa 500 m²) con sala degustazione e servizi
11 edifici agricoli tra cui fienili, capannoni, magazzini e strutture per macchinari/veicoli
Casa colonica — disposizione (2 appartamenti)
Piano terra: portico; cantina/ripostiglio (~100 mq) + locali aggiuntivi per lo stoccaggio
Primo piano:
Appartamento 1: soggiorno con cucina e zona pranzo, 2 camere da letto + studio/camera da letto, 1 bagno
Appartamento 2: soggiorno con cucina, 2 camere da letto, 1 bagno
locali aggiuntivi per lo stoccaggio
Terreni e colture
Superficie totale: 104,43 ha
Terreno arabile: circa 75 ha (rotazione: grano duro/tenero, farro, trifoglio)
Terreno boschivo: 11,8 ha
Terreno arabile non produttivo: 9,2 ha (da assegnare)
Oliveto: 1,85 ha, produzione annua approssimativa ~7 quintali di olio extravergine di oliva
Vigneto: 8,49 ha in totale (dettagli sotto)
La parte vitivinicola
Zone e denominazioni
Totale vigneto di proprietà: 8,49 ha (di cui 1 ha è dato in affitto a terzi)
Superficie attuale coltivata a vite per denominazione: 7,49 ettari:
Brunello di Montalcino DOCG: 5,0 ettari (di cui 1 ettaro dato in affitto a terzi)
IGT Toscana Rosso: 3,0 ettari
Rosso di Montalcino DOC: 0,5 ha
Altitudine e terroir
Altitudine del vigneto: 240-320 metri sul livello del mare
Suoli: argilla più o meno tufacea, con presenza di scheletro, prevalentemente esposti a nord
Morfologia: da collinare a pianeggiante con pendenza media
Densità di impianto: 2,50×0,70 | 2,50×0,80 | 2,80×0,89 | 2,90×1,00 m
Sistema di allevamento: cordone speronato (fino a 5.270 piante/ha)
Anni di impianto: [informazioni nascoste]
Produzione (dati aziendali)
Produzione annua: circa 350 hl
IGT Toscana/(possibile) Chianti Colli Senesi DOCG: 70—90 hl
Rosso di Montalcino: 30-40 hl
Brunello di Montalcino: 240 hl
Vini prodotti: IGT Toscano, Rosso di Montalcino, Brunello di Montalcino
Rif. LUNEDÌ 238
Su un crinale di rara bellezza, tra Montalcino, Pienza, San Giovanni d’Asso e San Quirico d’Orcia, si apre su uno dei paesaggi più iconici della Toscana: ampie distese coltivate, dolci colline e una vista privilegiata sulla collina di Montalcino. Questa proprietà unisce la solidità di un’azienda agricola strutturata con il fascino di una grande tenuta toscana, con un complesso immobiliare completo e una naturale vocazione all’ospitalità e alla rappresentanza.
La superficie totale — oltre 104 ettari — consente una gestione armoniosa e diversificata: seminativi, boschi, uliveti e vigneti costituiscono un mosaico agricolo di grande valore, ideale per chi desidera investire in un asset reale, produttivo e scalabile. I terreni, mediamente argillosi, ricchi di calcare e con importanti aree tufacee, sono particolarmente adatti alle colture tipiche della zona e alla rotazione delle colture: un equilibrio che migliora resa, qualità e sostenibilità agronomica nel tempo.
Il cuore della proprietà è il complesso agricolo: una grande casa colonica e un insieme di edifici agricoli progettati per uso professionale, con spazi dedicati allo stoccaggio, al magazzinaggio e alla gestione dei veicoli. Tratto distintivo è la cantina sotterranea di nuova costruzione con sala degustazione, progettata per unire funzionalità e immagine, perfetta per un progetto che mira a integrare produzione e ospitalità vinicola.
Un vantaggio significativo, raro per proprietà di queste dimensioni, è il programma di efficienza energetica: dal 2012, l’azienda ha implementato un modello orientato all’autosufficienza, grazie ai pannelli solari per la produzione di elettricità e all’uso delle risorse interne (potature e boschi) per l’acqua calda e il riscaldamento, con un approccio coerente con una visione contemporanea della vita di campagna.
La cantina Vera Vite si presenta quindi come un pacchetto completo: una tenuta autentica e rappresentativa nel distretto di Montalcino, con impianti di produzione già presenti, solide infrastrutture e un paesaggio di assoluta eccellenza.
Edifici e infrastrutture
Complesso agricolo (circa 1.986 metri quadrati in totale):
Casa colonica (531 m²) con logge e due unità abitative
Cantina sotterranea (circa 500 m²) con sala degustazione e servizi
11 edifici agricoli tra cui fienili, capannoni, magazzini e strutture per macchinari/veicoli
Casa colonica — disposizione (2 appartamenti)
Piano terra: portico; cantina/ripostiglio (~100 mq) + locali aggiuntivi per lo stoccaggio
Primo piano:
Appartamento 1: soggiorno con cucina e zona pranzo, 2 camere da letto + studio/camera da letto, 1 bagno
Appartamento 2: soggiorno con cucina, 2 camere da letto, 1 bagno
locali aggiuntivi per lo stoccaggio
Terreni e colture
Superficie totale: 104,43 ha
Terreno arabile: circa 75 ha (rotazione: grano duro/tenero, farro, trifoglio)
Terreno boschivo: 11,8 ha
Terreno arabile non produttivo: 9,2 ha (da assegnare)
Oliveto: 1,85 ha, produzione annua approssimativa ~7 quintali di olio extravergine di oliva
Vigneto: 8,49 ha in totale (dettagli sotto)
La parte vitivinicola
Zone e denominazioni
Totale vigneto di proprietà: 8,49 ha (di cui 1 ha è dato in affitto a terzi)
Superficie attuale coltivata a vite per denominazione: 7,49 ettari:
Brunello di Montalcino DOCG: 5,0 ettari (di cui 1 ettaro dato in affitto a terzi)
IGT Toscana Rosso: 3,0 ettari
Rosso di Montalcino DOC: 0,5 ha
Altitudine e terroir
Altitudine del vigneto: 240-320 metri sul livello del mare
Suoli: argilla più o meno tufacea, con presenza di scheletro, prevalentemente esposti a nord
Morfologia: da collinare a pianeggiante con pendenza media
Densità di impianto: 2,50×0,70 | 2,50×0,80 | 2,80×0,89 | 2,90×1,00 m
Sistema di allevamento: cordone speronato (fino a 5.270 piante/ha)
Anni di impianto: [informazioni nascoste]
Produzione (dati aziendali)
Produzione annua: circa 350 hl
IGT Toscana/(possibile) Chianti Colli Senesi DOCG: 70—90 hl
Rosso di Montalcino: 30-40 hl
Brunello di Montalcino: 240 hl
Vini prodotti: IGT Toscano, Rosso di Montalcino, Brunello di Montalcino
Wine estate with Brunello DOCG vineyards – Montalcino, Siena | Tuscany
Ref. MON238
On a ridge of rare beauty, between Montalcino, Pienza, San Giovanni d’Asso and San Quirico d’Orcia, it opens onto one of the most iconic landscapes of Tuscany: wide cultivated expanses, rolling hills and a privileged view of the Montalcino hill. This property combines the solidity of a structured farm with the charm of a large Tuscan estate, with a complete real estate complex and a natural vocation for hospitality and representation.
The total area – over 104 hectares – allows for harmonious and diversified management: arable land, woods, olive groves and vineyards make up a valuable agricultural mosaic, ideal for those who want to invest in a real, productive and scalable asset. The soil, which is moderately clayey, rich in limestone and with significant areas of tuff, is particularly suitable for the typical crops of the area and for crop rotation: a balance that enhances yield, quality and agronomic sustainability over time.
The heart of the property is the farm complex: a large farmhouse and a set of agricultural buildings designed for professional use, with spaces dedicated to storage, warehousing and vehicle management. A distinctive feature is the newly built underground cellar with a tasting room, designed to combine production functionality and image, perfect for a project that aims to integrate production and wine hospitality.
A significant plus, rare for estates of this size, is the focus on energy efficiency: since 2012, the company has implemented a model geared towards self-sufficiency, thanks to solar panels for electricity production and the use of internal resources (pruning and wood) for hot water and heating, with an approach consistent with a contemporary vision of country life.
The Vera Vite winery therefore presents itself as a complete package: an authentic and representative estate in the Montalcino district, with production facilities already in place, solid infrastructure and a landscape of absolute excellence.
Buildings and infrastructure
Farm complex (approximately 1,986 square metres in total):
Farmhouse (531 m²) with loggias and two residential units
Underground cellar (approx. 500 m²) with tasting room and facilities
11 agricultural buildings including barns, sheds, warehouses and structures for machinery/vehicles
Farmhouse – layout (2 flats)
Ground floor: porch; cellar/storage rooms (~100 square metres) + additional rooms for storage
First floor:
Apartment 1: living room with kitchen and dining area, 2 bedrooms + study/bedroom, 1 bathroom
Apartment 2: living room with kitchen, 2 bedrooms, 1 bathroom
additional rooms for storage
Land and crops
Total area: 104.43 ha
Arable land: approx. 75 ha (rotation: durum/soft wheat, spelt, clover)
Woodland: 11.8 ha
Non-productive arable land: 9.2 ha (to be allocated)
Olive grove: 1.85 ha, approximate annual production ~7 quintals of extra virgin olive oil
Vineyard: 8.49 ha in total (details below)
The wine-growing part
Areas and appellations
Total vineyard owned: 8.49 ha (of which 1 ha is leased to third parties)
Current area under vine by appellation: 7.49 hectares:
Brunello di Montalcino DOCG: 5.0 hectares (including 1 hectare leased to third parties)
IGT Toscana Rosso: 3.0 hectares
Rosso di Montalcino DOC: 0.5 ha
Altitude and terroir
Vineyard altitude: 240–320 metres above sea level
Soils: more or less tufaceous clay, with presence of skeleton, mainly north-facing
Morphology: hilly to flat with average slope
Planting density: 2.50×0.70 | 2.50×0.80 | 2.80×0.89 | 2.90×1.00 m
Training system: spurred cordon (up to 5,270 vines/ha)
Years of planting: [hidden information]
Production (company data)
Annual production: approximately 350 hl
IGT Toscana / (possible) Chianti Colli Senesi DOCG: 70–90 hl
Rosso di Montalcino: 30–40 hl
Brunello di Montalcino: 240 hl
Wines produced: IGT Toscano, Rosso di Montalcino, Brunello di Montalcino
Ref. MON238
On a ridge of rare beauty, between Montalcino, Pienza, San Giovanni d’Asso and San Quirico d’Orcia, it opens onto one of the most iconic landscapes of Tuscany: wide cultivated expanses, rolling hills and a privileged view of the Montalcino hill. This property combines the solidity of a structured farm with the charm of a large Tuscan estate, with a complete real estate complex and a natural vocation for hospitality and representation.
The total area – over 104 hectares – allows for harmonious and diversified management: arable land, woods, olive groves and vineyards make up a valuable agricultural mosaic, ideal for those who want to invest in a real, productive and scalable asset. The soil, which is moderately clayey, rich in limestone and with significant areas of tuff, is particularly suitable for the typical crops of the area and for crop rotation: a balance that enhances yield, quality and agronomic sustainability over time.
The heart of the property is the farm complex: a large farmhouse and a set of agricultural buildings designed for professional use, with spaces dedicated to storage, warehousing and vehicle management. A distinctive feature is the newly built underground cellar with a tasting room, designed to combine production functionality and image, perfect for a project that aims to integrate production and wine hospitality.
A significant plus, rare for estates of this size, is the focus on energy efficiency: since 2012, the company has implemented a model geared towards self-sufficiency, thanks to solar panels for electricity production and the use of internal resources (pruning and wood) for hot water and heating, with an approach consistent with a contemporary vision of country life.
The Vera Vite winery therefore presents itself as a complete package: an authentic and representative estate in the Montalcino district, with production facilities already in place, solid infrastructure and a landscape of absolute excellence.
Buildings and infrastructure
Farm complex (approximately 1,986 square metres in total):
Farmhouse (531 m²) with loggias and two residential units
Underground cellar (approx. 500 m²) with tasting room and facilities
11 agricultural buildings including barns, sheds, warehouses and structures for machinery/vehicles
Farmhouse – layout (2 flats)
Ground floor: porch; cellar/storage rooms (~100 square metres) + additional rooms for storage
First floor:
Apartment 1: living room with kitchen and dining area, 2 bedrooms + study/bedroom, 1 bathroom
Apartment 2: living room with kitchen, 2 bedrooms, 1 bathroom
additional rooms for storage
Land and crops
Total area: 104.43 ha
Arable land: approx. 75 ha (rotation: durum/soft wheat, spelt, clover)
Woodland: 11.8 ha
Non-productive arable land: 9.2 ha (to be allocated)
Olive grove: 1.85 ha, approximate annual production ~7 quintals of extra virgin olive oil
Vineyard: 8.49 ha in total (details below)
The wine-growing part
Areas and appellations
Total vineyard owned: 8.49 ha (of which 1 ha is leased to third parties)
Current area under vine by appellation: 7.49 hectares:
Brunello di Montalcino DOCG: 5.0 hectares (including 1 hectare leased to third parties)
IGT Toscana Rosso: 3.0 hectares
Rosso di Montalcino DOC: 0.5 ha
Altitude and terroir
Vineyard altitude: 240–320 metres above sea level
Soils: more or less tufaceous clay, with presence of skeleton, mainly north-facing
Morphology: hilly to flat with average slope
Planting density: 2.50×0.70 | 2.50×0.80 | 2.80×0.89 | 2.90×1.00 m
Training system: spurred cordon (up to 5,270 vines/ha)
Years of planting: [hidden information]
Production (company data)
Annual production: approximately 350 hl
IGT Toscana / (possible) Chianti Colli Senesi DOCG: 70–90 hl
Rosso di Montalcino: 30–40 hl
Brunello di Montalcino: 240 hl
Wines produced: IGT Toscano, Rosso di Montalcino, Brunello di Montalcino
-
Tipo di proprietà
Azienda agricola
-
Anno di costruzione
2026
-
Prezzo/piede²
$9,152
Caratteristiche
- Giardino
- Vista sulle montagne
- Centro Fitness / Palestra
- Moderno
- Vigneto / Azienda vinicola
- Cantina
- Alta quota
- Soffitto alto
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Montalcino, Siena, 53024, Italy
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Prezzo per sqft
Basso
Alto
La proprietà si trova nella città storica di Siena, Toscana, nota per i suoi edifici medievali in mattoni, l’arte, la storia e il famoso Palio. I residenti possono godere della vicinanza a luoghi culturali, ristoranti gourmet e cantine squisite. La posizione offre un facile accesso ai nodi del trasporto, permettendo un comodo viaggio a Firenze, Pisa e Roma.
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Attrazioni
Scuole
Aeroporto di Firenze
Aeroporto
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Stazione ferroviaria
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Cultura e Patrimonio
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Golf Club Castiglion del Bosco
Golf e Country Club
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Scuola Internazionale di Siena
Scuola Internazionale
15 min
Università di Siena
Università / Istruzione Superiore
10 min
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Tuscan Soul | Exclusive Villas & Estates Across Italy
Based in Cetona, in the authentic heart of Tusca
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Tuscan Soul | Exclusive Villas & Estates Across Italy
Based in Cetona, in the authentic heart of Tuscany, Tuscan Soul is a real estate agency specialising in the selection and management of prestigious properties in Tuscany, Umbria and all the main regions of Italy.
Our founder, Laura Valdambrini, has an impressive professional background: for 12 years she was the legal representative of Apolloni & Blom, one of the most renowned companies in the luxury real estate sector. Building on this experience, Laura created Tuscan Soul, bringing with her consolidated know-how, a high-level international network and a modern and refined vision of the Italian property market.
Today, Tuscan Soul stands out as one of the most reliable and competent companies in the sector. We offer a comprehensive and impeccable service that goes far beyond simple brokerage:
– Personalised property finding
– Legal, cadastral and tax advice through selected partners
– Architects, surveyors and designers specialising in renovations and new constructions
– Interior design and home staging services
– Banking, notarial and financial support
Our goal is simple: to guide each client towards the perfect property, with expertise, discretion and tailor-made care that is our hallmark.
If you are looking for expert guidance that is transparent and deeply rooted in the local area, Tuscan Soul is the best choice.
Based in Cetona, in the authentic heart of Tuscany, Tuscan Soul is a real estate agency specialising in the selection and management of prestigious properties in Tuscany, Umbria and all the main regions of Italy.
Our founder, Laura Valdambrini, has an impressive professional background: for 12 years she was the legal representative of Apolloni & Blom, one of the most renowned companies in the luxury real estate sector. Building on this experience, Laura created Tuscan Soul, bringing with her consolidated know-how, a high-level international network and a modern and refined vision of the Italian property market.
Today, Tuscan Soul stands out as one of the most reliable and competent companies in the sector. We offer a comprehensive and impeccable service that goes far beyond simple brokerage:
– Personalised property finding
– Legal, cadastral and tax advice through selected partners
– Architects, surveyors and designers specialising in renovations and new constructions
– Interior design and home staging services
– Banking, notarial and financial support
Our goal is simple: to guide each client towards the perfect property, with expertise, discretion and tailor-made care that is our hallmark.
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Ultimo aggiornamento
Oggi
Prima pubblicazione
Feb 6
Riferimento annuncio
MON238
