Hotel In Vendita A Sibenik, šibenik

Due splendidi boutique hotel nel cuore della costa adriatica in vendita! Grande opportunità per investire nel turismo! Entrambi gli hotel hanno una categoria ufficiale a 4**** stelle, una posizione unica e tassi di occupazione elevati! Hotel No.1.Hotel di 4**** stelle nel centro della città - Sibenik, a 800 metri dalla riva e vicino a tutte le attrazioni! L’hotel offre 17 camere lussuosamente arredate con vista sulla città. Tutte le camere sono dotate di aria condizionata, riscaldamento a pavimento, WI FI, minibar, cassaforte in camera, TV LCD, asciugacapelli... All’interno dell’hotel c’è un’area benessere (jacuzzi, sauna finlandese, massaggi, trattamenti di bellezza) .All’ interno dell’hotel c’è una pasticceria con dolci fatti in casa, che è disponibile anche sulla terrazza dell’hotel dove si può gustare un caffè mattutino o un bicchiere di vino serale. Per tutti gli amanti della storia, dell’architettura, della natura e degli sport d’avventura, un ulteriore vantaggio è la vicinanza del Parco Nazionale di Kornati (gita in barca) e del Parco Nazionale di Krka (15 km) e della teleferica , bungee jumping e spiaggia di Banj. L’aeroporto di Spalato dista 50 km dall’hotel.Hotel No.2.Hotel di 4**** stelle a soli 40 metri dalla spiaggia nella famosissima destinazione nautica di Rogoznica! Elegante boutique hotel in un’ottima posizione vicino alla spiaggia! Si trova in una baia tranquilla ideale per riposare e fuggire dal trambusto quotidiano. La città UNESCO di Trogir dista solo 20 km dall’hotel, Sebenico 30 km e l’aeroporto di Spalato 27 km. Connettività ideale e grande popolarità tra i diportisti. L’hotel offre 19 suite di lusso con balconi e fantastiche viste sul mare.Tutte le camere dell’hotel sono dotate di aria condizionata, riscaldamento a pavimento, mobili di design, TV a schermo piatto con canali satellitari, minibar, cassaforte, asciugacapelli... L’hotel dispone di un ristorante e un bar con terrazza dove si possono gustare ottimi frutti di mare o cocktail a bordo piscina con splendide viste sul mare.Servizi aggiuntivi: - Wellness (piscina coperta, bagno turco, sauna finlandese, massaggi, trattamenti di bellezza) .- Parcheggio all’interno della proprietà- Ufficio relazioni con gli ospiti - Piscina all’aperto - Sala fitness Entrambi gli hotel hanno già un’attività consolidata nel settore del turismo e il tempo previsto per il ritorno sull’investimento è di 10-12 anni. Entrambi possono funzionare 365 giorni all’anno.Nota importante: il prezzo include anche un prestito di 1.500.000€, approvato a condizioni molto favorevoli, che il futuro proprietario ha la possibilità di subentrare.Gli hotel sono di proprietà di due società diverse. In ogni caso, si consiglia di acquistare il 100% delle azioni della società. Rif.: RE-LB-IRO1148Le spese aggiuntive complessive sostenute dall’acquirente di un immobile in Croazia ammontano a circa il 7% del costo totale della proprietà, che include: imposta sul trasferimento della proprietà (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/intermediazione (3% +IVA sulla commissione), tassa legale (circa 1%), tassa notarile, tassa di iscrizione al tribunale e spese ufficiali di traduzione certificate. Il contratto di agenzia/intermediazione viene firmato prima della visita agli immobili.