Tenuta Piccini

Immersa nella pittoresca campagna, questa affascinante tenuta vanta una spaziosa casa colonica di poco meno di 500 metri quadrati, accompagnata da un ampio appezzamento di terreno di 45 ettari. La proprietà dispone di un giardino ben curato, un’invitante piscina e ulteriori annessi che coprono 60 metri quadrati. Il casale stesso si sviluppa su due piani e offre un ampio spazio abitativo con un totale di due salotti, una cucina ben attrezzata, nove camere da letto e sette bagni.

Il casale è attualmente diviso in cinque appartamenti indipendenti, il che lo rende ideale per accogliere gli ospiti o generare entrate da locazione. Inoltre, la proprietà comprende due rimesse per gli attrezzi, due cucce per cani e un pollaio, il tutto per una superficie di circa 60 metri quadrati. Il forno a legna esterno e la piscina si aggiungono al fascino rustico e alla praticità della tenuta.

Il giardino che circonda il casale è meticolosamente curato e dotato di un sistema di irrigazione automatico che assicura che la rigogliosa vegetazione rimanga vivace durante tutto l’anno. All’interno del giardino, fiorisce un delizioso piccolo frutteto che offre una varietà di alberi da frutto. Il frutteto comprende due albicocchi, due peschi, un susino, tre peri, un cachi, tre gelsi, tre alberi di gelso, tre fichi, un limone e un pergolato adornato con uva fragola.

La proprietà è dotata di un impianto termale e idrico completo, comprese le disposizioni per la piscina. L’impianto termale è sapientemente suddiviso in due sezioni. Due serbatoi GPL da 1000 litri alimentano due caldaie a gas che riscaldano efficacemente la proprietà. In alternativa, c’è una stufa a legna che non solo riscalda i radiatori ma produce anche acqua calda, e una stufa a pellet che riscalda allo stesso modo i radiatori e genera acqua calda. La tenuta è collegata alla rete idrica comunale e dispone anche di una cisterna per la raccolta dell’acqua piovana.

La piscina, un’oasi di relax, è progettata con una scala romana e misura 12 metri per 6 metri, con una profondità di 1,45 metri. Ciò si traduce in un volume totale di 104,4 metri cubi, che offre ampi spazi per il nuoto e il tempo libero.

Intorno alla casa colonica, gli ampi terreni della tenuta comprendono 8 ettari di terreno recintato, garantendo privacy e sicurezza. Il terreno rimanente offre infinite possibilità, che si tratti di uso agricolo, attività ricreative o ulteriore sviluppo.

Questa eccezionale proprietà combina il fascino rustico di una casa colonica tradizionale con comfort moderni e ampi terreni, rendendola un’opportunità unica e versatile per chi cerca un rifugio di campagna sereno ma funzionale.