Villa Ballerina

A Sassetta, immerso in una cornice verde di colline e boschi che garantisce assoluta privacy e una vista mozzafiato, proponiamo in vendita un prestigioso casale con dependance.

L’edificio principale, che misura circa 400 mq, si sviluppa su due livelli. Il piano terra ospita una spaziosa zona giorno composta da un ampio soggiorno, una sala da pranzo, una cucina e una luminosa veranda. Il livello è completato da una camera da letto con bagno privato, una graziosa camera impreziosita da un camino, un ripostiglio e un bagno di servizio.

Al primo piano, facilmente raggiungibile sia tramite una scala interna che esterna, si apre un accogliente salotto che conduce alla zona notte, composta da tre eleganti camere da letto (tutte con bagno en-suite), un pratico studio e un ulteriore bagno.

La proprietà è arricchita da una dependance di 50 mq, suddivisa in due appartamenti indipendenti, ciascuno composto da una zona giorno con cucina, una camera matrimoniale e un bagno. C’è anche un annesso di 25 mq, attualmente in fase di trasformazione in un accogliente monolocale.

Gli spazi esterni offrono un ampio giardino ben curato con aree pavimentate in pietra e una splendida piscina di 13x6 metri, dotata di sistema a sale, idromassaggio e una comoda zona solarium. A coronamento di questa magnifica tenuta, un parco di circa 18 ettari abbraccia la proprietà: ospita 180 ulivi, un ettaro di vigneto in piena produzione e una vasta area divisa tra boschi, pascoli e seminativi, all’interno della quale un romantico laghetto privato è immerso nella vegetazione boschiva.STATO DI RIPARAZIONELa proprietà è una tipica casa colonica in pietra che mantiene il suo stile rustico originale. Gli spazi interni sono caratterizzati dall’uso di materiali tradizionali, con pareti interne in pietra e caratteristiche volte in mattoni. Le finiture rispettano l’autenticità della struttura e comprendono classici pavimenti in cotto, travi a vista e tradizionali camini in pietra. Utenze La proprietà è dotata di tutte le utenze principali. L’approvvigionamento idrico è garantito dall’acquedotto pubblico e da un pozzo. L’impianto di riscaldamento è alimentato a GPL, elettricità e legna. Le dotazioni sono completate da una connessione Internet, un cancello elettrico e un sistema di aria condizionata, presente all’interno della dependance.USO E POTENZIALITÀ USIQuesta proprietà è perfetta per essere utilizzata come residenza principale o come casa vacanze, oltre ad essere un’ottima opportunità di investimento per affitti turistici.UBICAZIONIassetta (5 km, 10 min), Castagneto Carducci (10 km, 15 min), Donoratico (15 km), 20 min), San Vincenzo (20 km, 30 min), Livorno (85 km, 1 ora e 10 min). Gli aeroporti più vicini sono l’aeroporto di Pisa (90 km, 1 ora e 5 minuti), l’aeroporto di Firenze (140 km, 1 ora e 45 minuti), l’aeroporto di Roma (250 km, 2 ore e 50 minuti) .DATI CATASTALI Il gruppo Great Estate conduce, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica su ogni immobile acquistato, consentendoci di comprendere a fondo lo stato urbanistico e catastale di ogni proprietà. Questa due diligence può essere richiesta dal cliente in caso di effettivo interesse per la proprietà.