Villa Storica Con Annesso E Grande Appezzamento DI Terreno A Sarzana

Immersa tra le pittoresche colline che circondano Sarzana si trova una proprietà dal fascino straordinario, dove storia, natura e autenticità convivono in perfetta armonia. Questa prestigiosa villa d’epoca, completata da una casa colonica tradizionale e da un fienile, rappresenta una rara opportunità per chi cerca un’esclusiva residenza privata o un progetto di restauro dal potenziale eccezionale.

Le origini della villa risalgono al XV secolo ed è citata nell’opera storica Storia della Lunigiana del marchese Alessandro Magni Griffi. Secondo la tradizione locale, si ritiene che la residenza sia anche collegata alla casa natale di Papa Niccolò V, aggiungendo un notevole significato storico alla proprietà.

Gli interni hanno conservato il carattere e l’eleganza della loro epoca. Il piano terra è composto da un’accogliente cucina, una sala da pranzo, un soggiorno, un bagno e un imponente ingresso con una suggestiva scala in marmo che conduce ai piani superiori. Questo livello comprende anche una spaziosa cantina, che è direttamente collegata all’annesso adiacente.

La zona notte si estende tra il primo e il secondo piano. Il primo piano offre due ampie camere matrimoniali separate da un elegante salotto, una camera da letto aggiuntiva, un bagno, una biblioteca e una stanza aggiuntiva che potrebbe essere facilmente convertita in una cabina armadio. Il secondo piano presenta una disposizione simile, con due ampie camere da letto collegate da un salotto centrale, un’altra camera da letto e una stanza aggiuntiva.

Adiacente alla villa si trova un affascinante casale a due piani. Il piano superiore è composto da una cucina, un soggiorno, due camere da letto e un bagno, mentre il piano terra offre diverse stanze aggiuntive che possono essere personalizzate per soddisfare una varietà di esigenze.

La proprietà è ulteriormente valorizzata da un fienile, che può essere restaurato e convertito in ulteriori alloggi abitativi o spazi accessori, ampliando ulteriormente il potenziale della tenuta.

L’intera tenuta è circondata da ampi terreni costituiti da boschi e campi aperti che un tempo erano coltivati a vigneto. La sua posizione elevata offre ampie vedute sulla campagna circostante, sulla città di Sarzana, sul Castello Castracani e persino su uno scorcio di mare in lontananza.

Tra le caratteristiche originali più preziose della villa ci sono i soffitti a volta splendidamente affrescati, l’elegante scala in marmo e i pavimenti originali in terrazzo, tutti elementi che riflettono la ricca storia della proprietà e il fascino architettonico senza tempo.

Sebbene la tenuta sia stata mantenuta con cura nel corso degli anni, richiede un attento restauro per preservare e migliorare le sue caratteristiche architettoniche originali e riportarla al suo pieno splendore storico.

La villa gode di una posizione strategica, immersa nella tranquilla campagna ligure ma a pochi minuti dal centro storico di Sarzana e dalle rinomate destinazioni costiere di Marinella di Sarzana, Lerici, Portovenere, la costa della Versilia e le Cinque Terre. All’interno del parco è disponibile un ampio parcheggio in loco.

Con il suo centro medievale splendidamente conservato, le eleganti piazze, gli edifici storici e i vivaci eventi culturali, Sarzana è una delle città più affascinanti della Liguria orientale. La sua vicinanza al mare, unita al suo ricco patrimonio storico e naturale, rende questa straordinaria tenuta un’opportunità eccezionale per chi cerca una residenza di prestigio o un investimento in uno degli scenari più incantevoli d’Italia.