Caratteristica Tenuta Del Périgord Con Incantevoli Annessi, Idealmente Situata Nel Cuore Del Périgord No

Just a few minutes from Sarlat, in a preserved and peaceful setting, this authentically Périgord estate welcomes you with an atmosphere of softness and serenity. It will easily become your family home or a charming guesthouse that you will run with pleasure.
The main house (approx. 160 m²) features a living/dining room opening onto a walled garden, a beautiful convivial eat-in kitchen, three bedrooms, a laundry room, and two bathrooms.
The guest house (160 m²), ideal for hosting or developing a tourist activity, includes three bedrooms with en-suite shower rooms, an office, a professional, dining room opening on to large terrace.
A beautifully restored bread oven houses an additional bedroom with shower room.
Finally, a luxurious wooden cabin (30 m²) crowns the estate with an exceptional suite: an elegant living area, a refined shower room, a private jacuzzi, and a spacious terrace overlooking a wonderfully calming panorama.
The property benefits from double glazing, air conditioning, mosquito screens, two water softeners, fuel heating, and a heat pump.
The 1.3-hectare wooded grounds include a pétanque court, a heated saltwater pool (reinforced liner, exterior roller cover), and numerous relaxation areas.
Energy rating: D GHG: D
Information on the natural risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: [hidden information]

À quelques minutes de Sarlat, dans un environnement préservé et d’un raffinement rare, cet ensemble périgourdin authentique se déploie comme une véritable propriété de prestige. La douceur du paysage, la tranquillité absolue et l’élégance des bâtisses en pierre composent un cadre d’exception, idéal pour une demeure familiale haut de gamme ou une maison d’hôtes de caractère.
La maison principale (160 m²), subtilement rénovée, offre un salon/salle à manger ouvrant sur un jardin clos, une cuisine dinatoire chaleureuse, trois chambres, une lingerie et deux salles de bains.
La maison d’amis (160 m²), pensée pour recevoir dans les meilleures conditions, propose trois chambres avec salle d’eau, un bureau, une cuisine professionnelle, un bar et une salle à manger lumineuse donnant sur une vaste terrasse, parfaite pour des moments de convivialité raffinée.
Un four à pain restauré abrite une chambre avec salle d’eau, tandis qu’une luxueuse cabane en bois (30 m²) offre une suite digne d’un boutique-hôtel : salon, salle d’eau, jacuzzi et terrasse avec vue apaisante.
Doubles vitrages, climatisation, moustiquaires, deux adoucisseurs, chauffage au fuel et pompe à chaleur assurent un confort optimal.
Le parc arboré de 1,3 hectare accueille un boulodrome, une superbe piscine au sel chauffée (liner armé, volet roulant extérieur) et de nombreux espaces de détente, invitant à une vie en plein air élégante et sereine.
DPE : D GES : D
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web di Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/