Villa In Vendita A Santa Marinella

In posizione privilegiata con accesso dalla Via Aurelia, all’interno di un esclusivo complesso con accesso privato alla spiaggia, proponiamo in vendita un’elegante villa indipendente di circa 191 mq (superficie catastale), disposta su due livelli e circondata da un giardino pavimentato di circa 600 mq.

Al piano terra, un ampio ingresso conduce a un luminoso soggiorno triplo, caratterizzato da ampie finestre che si affacciano sugli spazi esterni e da un caratteristico camino. Il livello comprende anche una cucina abitabile, un ampio corridoio, una camera da letto, un bagno e un pratico ripostiglio con finestra. Tutte le camere godono di una piacevole vista sul giardino, in parte pavimentato e in parte coperto da una veranda, ideale per godersi l’aria aperta in ogni stagione. Nel verde si trova anche uno splendido forno a legna artigianale.

La zona notte, situata al primo piano, è accessibile tramite una scala interna, tratto distintivo della proprietà, che collega i due livelli con disinvolta eleganza. La sua presenza conferisce carattere e armonia agli ambienti, rendendo l’impressione generale particolarmente piacevole e accogliente. Questo livello dispone di tre camere da letto (due con vista sul mare), tra cui una raffinata suite principale con bagno privato. Il piano comprende anche un secondo bagno con doccia, un balcone, una grande terrazza panoramica e un’incantevole veranda vista mare, perfetta per rilassarsi in completa privacy.

La quadrupla esposizione assicura un’ottima luce naturale per tutto il giorno, valorizzando ogni ambiente della casa.
Completa la proprietà un garage di 23 mq con bagno con doccia. La villa dispone anche di doppio impianto idraulico e di un pozzo artesiano per l’irrigazione del giardino.
La posizione strategica consente di raggiungere i principali servizi, il porto turistico e l’autostrada in pochi minuti.

Una caratteristica davvero unica è l’accesso diretto alla spiaggia privata, una caratteristica rara e molto ricercata che permette di vivere il mare in completa esclusività.
Grazie alle sue caratteristiche, alla posizione privilegiata e all’elevato livello di privacy, questa proprietà rappresenta una soluzione ideale sia come residenza principale che come prestigiosa casa per le vacanze.