$2,568,374

Prestigiosa Villa Fronte Mare In Vendita A Santa Marinella

  • 3 Camere
  • 3 Bagni
  • 1,701 Sqft
  • 9,257 Sqft lot
  • Aggiornato: Gennaio 2
  • 19
    Visualizzazioni degli ultimi 30 giorni
  • 13

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Questa prestigiosa villa fronte mare a Santa Marinella unisce storia, eleganza e comfort contemporaneo in una rara cornice costiera a pochi minuti da Roma. Accessibile attraverso un ponte romano di 2.280 anni fa, la tenuta trasmette immediatamente esclusività e fascino senza tempo. Recentemente restaurata tra il 2021 e il 2023, la residenza su un piano armonizza la raffinatezza architettonica con
This prestigious waterfront villa in Santa Marinella combines history, elegance and contemporary comfort in a rare coastal setting just minutes from Rome. Accessed through a 2,280-year-old Roman bridge, the estate immediately conveys exclusivity and timeless charm. Recently restored between 2021 and 2023, the single-level residence harmonises architectural refinement with a direct relationship to
Questa prestigiosa villa fronte mare a Santa Marinella unisce storia, eleganza e comfort contemporaneo in una rara cornice costiera a pochi minuti da Roma. Accessibile attraverso un ponte romano di 2.280 anni fa, la tenuta trasmette immediatamente esclusività e fascino senza tempo. Recentemente restaurata tra il 2021 e il 2023, la residenza su un piano armonizza la raffinatezza architettonica con un rapporto diretto con il mare.
La villa si apre su un luminoso soggiorno con grandi finestre che incorniciano l’orizzonte tirrenico, perfettamente collegato a una cucina moderna. La zona notte comprende due raffinate camere da letto, tre bagni e uno studio privato con vista sul mare. Il clou è una terrazza panoramica di 160 mq coperta da un soffitto a volta progettato per mantenere la ventilazione naturale e un microclima ottimale, con una porzione chiusa che può fungere da spazio abitativo per tutte le stagioni.
Un giardino di 700 mq con pavimentazione palladiana circonda la proprietà, completato da una terrazza sul livello del mare con una terrazza panoramica aggiuntiva. La tenuta dispone anche di una dependance per gli ospiti con camera da letto, bagno e terrazza privata, che garantisce comfort e privacy. Completamente chiusa e dotata di sistemi avanzati, questa villa offre una perfetta fusione di patrimonio storico, lusso moderno e vita mozzafiato sul lungomare.

Rif.: 14402
This prestigious waterfront villa in Santa Marinella combines history, elegance and contemporary comfort in a rare coastal setting just minutes from Rome. Accessed through a 2,280-year-old Roman bridge, the estate immediately conveys exclusivity and timeless charm. Recently restored between 2021 and 2023, the single-level residence harmonises architectural refinement with a direct relationship to the sea.
The villa opens onto a bright living room with large windows framing the Tyrrhenian horizon, seamlessly connected to a modern kitchen. The sleeping area includes two refined bedrooms, three bathrooms and a private study with sea views. The highlight is a 160-sqm panoramic terrace covered by a vaulted ceiling designed to maintain natural ventilation and an optimal microclimate, with an enclosed portion that can serve as an all-season living space.
A 700-sqm garden with Palladian paving surrounds the property, complemented by a sea-level terrace with an additional panoramic deck. The estate also features a guest annex with a bedroom, bathroom and private terrace, ensuring comfort and privacy. Fully enclosed and equipped with advanced systems, this villa offers a perfect fusion of historical heritage, modern luxury and breathtaking waterfront living.

Ref: 14402
  • Tipo di proprietà

    Villa

  • Anno di costruzione

    2026

  • Prezzo/piede²

    $1,510

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Santa Marinella, Roma, Lazio,, Zona Sud - Grottacce Visualizza su Google Maps
Prezzo per sqft
Basso
Alto
Situata a Santa Marinella, questa proprietà offre relax ed eleganza italiana. Godetevi l’accesso rapido a spiagge, ristoranti gourmet, lussuosi porti turistici e la cultura della vicina Roma, a solo un’ora. Conosciuta come ’Perla del Mar Tirreno’, è ideale per uno stile di vita di lusso con tranquillità e facile connettività.
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Lionard Luxury Real Estate is a premier Italian company specializing in the brokerage and consultancy of high-end p
Lionard Luxury Real Estate is a premier Italian company specializing in the brokerage and consultancy of high-end properties across Italy. Founded in 2008 by Dimitri Corti in Florence, Lionard has established itself as a leader in the luxury real estate market, offering a portfolio of over 3,900 exclusive properties, including elegant villas, historic castles, and modern penthouses.

The company operates on a PropTech business model, which enhances efficiency in managing the sales process. This model integrates advanced technology with traditional real estate practices, ensuring a seamless and personalized experience for clients. Lionard’s team of highly qualified, multilingual professionals provides tailored services, guiding clients through every step of the property acquisition process.

Lionard’s commitment to excellence is reflected in its meticulous selection of properties, which are chosen for their historical, artistic, and architectural significance. The company invests heavily in professional photo shoots, marketing campaigns, and integrated communication strategies to optimize the presentation and placement of properties within the target market.

With a strong presence in both national and international markets, Lionard has built important partnerships and professional synergies, attracting clients and investors from established and emerging economies. The company’s dedication to professionalism, transparency, and discretion ensures that clients receive the highest level of service and confidentiality.
Ultimo aggiornamento
Gennaio 2
Prima pubblicazione
Sep 11, 2025
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