Villa Esclusiva A Santa Marinella

Villa esclusiva a Santa Marinella
Nel cuore della costa di Santa Marinella, a pochi passi dal mare, sorge una squisita residenza di raro valore: una villa indipendente di circa 560 mq, circondata da un parco privato di circa 6.000 mq e che offre una vista panoramica mozzafiato sul mare.
Immersa nella vegetazione mediterranea di eucalipti e ulivi, questa proprietà è una vera oasi di privacy e armonia, dove natura, luce e architettura si fondono in perfetto equilibrio. L’unicità della villa sta nella sua struttura ponderata: la residenza è divisa in cinque unità abitative indipendenti, ognuna con ingresso separato, che garantiscono la massima privacy. Questa soluzione rende la proprietà ideale sia per famiglie numerose che per progetti di investimento nel settore dell’ospitalità di alto livello. La proprietà è già registrata come casa vacanze e soddisfa pienamente i requisiti normativi, inclusa la certificazione CIN.
La villa è stata completamente rinnovata con particolare attenzione al comfort e alle tecnologie sostenibili. Un moderno impianto fotovoltaico genera energia pulita e rinnovabile, evidenziando l’elevato livello di efficienza energetica della proprietà.
La posizione strategica aggiunge un valore aggiunto: a soli 5 minuti dal centro città e dalla stazione ferroviaria, rapido accesso all’autostrada, vicinanza a Porto Riva di Traiano, una fermata dell’autobus a pochi metri e un centro commerciale a circa 300 metri.
Ogni appartamento è dotato di uno standard elevato, con piani cottura a induzione, aria condizionata, finestre con doppi vetri e zanzariere. I giardini includono un parcheggio coperto, aree barbecue, lavanderie all’aperto ed eleganti verande e terrazze, spazi perfetti per le colazioni mattutine e i tramonti sul mare.
La villa principale è di circa 400 mq e si trova su tre livelli. Il primo livello comprende un soggiorno, una sala da pranzo con angolo cottura, un bagno per gli ospiti, un bagno e due camere da letto. Il secondo livello offre un ampio soggiorno con angolo cottura, due camere da letto e due bagni. Il livello superiore è riservato a una camera da letto con accesso a una terrazza circondata da un giardino e una veranda.
La residenza è completata da annessi: un edificio separato con bagno, angolo cottura, stufa a legna, lavanderia e ripostiglio, nonché un appartamento indipendente di circa 24 metri quadrati con camera da letto, bagno e angolo cottura. È adornato da un gazebo in legno di circa 100 metri quadrati con tettoia, che offre pittoresche viste sul mare. L’appartamento è silenzioso e gode di un’ottima luce solare, ha due ingressi con cancelli automatici, è in perfette condizioni, è completamente arredato ed è dotato di aria condizionata e impianto fotovoltaico.
Questa residenza incarna la perfetta sintesi di eleganza, comfort e privacy assoluta: un’offerta eccezionale in uno degli angoli più prestigiosi e ricercati della costa laziale, a pochi metri dal mare.