$23,649,205
Esclusiva Residenza Privata A St. Moritz: Quattro Livelli, Potenziale Spa Privata E Vista Sulle Montagne
- 5 Camere
- 5 Bagni
- 5,003 Sqft
- 6,803 Sqft lot
- 31
Informazioni sulla proprietà
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Situata in una delle zone residenziali più prestigiose di St. Moritz, questa eccezionale residenza privata offre circa 465 m² di superficie lorda, completata da circa 100 m² di terrazze e balconi e ampi spazi aggiuntivi di stoccaggio e accessori.
La struttura gode di una posizione privilegiata vicino al cuore di St. Moritz e direttamente di fronte a Chesa Futura, il monumento architettoni
La struttura gode di una posizione privilegiata vicino al cuore di St. Moritz e direttamente di fronte a Chesa Futura, il monumento architettoni
Set in one of the most prestigious residential areas of St. Moritz, this exceptional private residence offers approximately 465 m² of gross floor area, complemented by approximately 100 m² of terraces and balconies and extensive additional storage and ancillary spaces.
The property enjoys a privileged position close to the heart of St. Moritz and directly opposite Chesa Futura, the intern
The property enjoys a privileged position close to the heart of St. Moritz and directly opposite Chesa Futura, the intern
Situata in una delle zone residenziali più prestigiose di St. Moritz, questa eccezionale residenza privata offre circa 465 m² di superficie lorda, completata da circa 100 m² di terrazze e balconi e ampi spazi aggiuntivi di stoccaggio e accessori.
La struttura gode di una posizione privilegiata vicino al cuore di St. Moritz e direttamente di fronte a Chesa Futura, il monumento architettonico di fama internazionale progettato da Lord Norman Foster. Completata nel 2004, Chesa Futura è diventata uno degli esempi più riconoscibili di architettura contemporanea in Engadina, che combina la sua caratteristica forma organica con la tradizionale costruzione in scandole di larice.
Disposta su quattro livelli, la residenza è stata concepita per combinare generosi spazi abitativi privati con un potenziale eccezionale per il benessere e l’intrattenimento.
I tre livelli residenziali principali ospitano le principali zone giorno e notte, con circa cinque camere da letto e cinque bagni, ampie aree reception e accesso diretto a una serie di terrazze e balconi. Le grandi aperture incorniciano il paesaggio alpino circostante, offrendo viste sulle montagne e viste parziali sul lago di St. Moritz, mentre i molteplici spazi esterni creano una forte connessione tra gli interni e il paesaggio dell’Engadina.
L’intero quarto livello è dedicato a un futuro concetto privato di benessere e tempo libero. È già stato sviluppato un progetto preliminare, che offre al nuovo proprietario l’opportunità di creare una SPA privata su misura, che potrebbe includere una sauna, un bagno turco, un’area relax, strutture per il fitness e una sala di intrattenimento o TV. Lo spazio rimane disponibile per la configurazione individuale, consentendo al futuro proprietario di adattare il livello interamente al proprio stile di vita e alle proprie esigenze personali.
La proprietà è ulteriormente completata da circa 68 m² di cantina e spazi accessori, che forniscono una notevole capacità di stoccaggio e servizio, nonché da un garage privato con circa quattro posti auto.
Con i suoi notevoli volumi, le numerose terrazze, la privacy e l’ambita posizione a St. Moritz, la residenza rappresenta una rara opportunità per creare una casa alpina completamente personalizzata in una delle destinazioni più esclusive della Svizzera.
Caratteristiche principali
* Circa 465 m² di superficie lorda
* Circa 100 m² di terrazze e balconi
* Cantina e locali accessori di circa 68 m²
* Quattro livelli
* Tre livelli residenziali principali
* Circa 5 camere da letto
* Circa 5 bagni
* Livello dedicato con possibilità di una SPA e area benessere privata
* Possibilità di sauna, bagno turco, sala fitness e intrattenimento/sala TV
* Vista parziale sul lago di St. Moritz
* Viste panoramiche sulle montagne
* Diverse terrazze e balconi
* Garage privato per circa 4 auto
* Ampie aree di stoccaggio e servizio
* Situato di fronte all’iconica Chesa Futura di Lord Norman Foster
* Residenza principale
Idoneità all’acquisto
La proprietà è designata come residenza principale (Erstwohnung). È quindi particolarmente adatto per gli acquirenti che sono già residenti in Svizzera o che intendono stabilire la loro residenza principale in Svizzera, fatte salve le normative svizzere e cantonali applicabili in materia di acquisizione e residenza.
Ulteriori dettagli, tra cui la presentazione completa della proprietà, le planimetrie e la documentazione aggiuntiva, sono disponibili su richiesta. È possibile organizzare visite private per potenziali acquirenti qualificati.
La struttura gode di una posizione privilegiata vicino al cuore di St. Moritz e direttamente di fronte a Chesa Futura, il monumento architettonico di fama internazionale progettato da Lord Norman Foster. Completata nel 2004, Chesa Futura è diventata uno degli esempi più riconoscibili di architettura contemporanea in Engadina, che combina la sua caratteristica forma organica con la tradizionale costruzione in scandole di larice.
Disposta su quattro livelli, la residenza è stata concepita per combinare generosi spazi abitativi privati con un potenziale eccezionale per il benessere e l’intrattenimento.
I tre livelli residenziali principali ospitano le principali zone giorno e notte, con circa cinque camere da letto e cinque bagni, ampie aree reception e accesso diretto a una serie di terrazze e balconi. Le grandi aperture incorniciano il paesaggio alpino circostante, offrendo viste sulle montagne e viste parziali sul lago di St. Moritz, mentre i molteplici spazi esterni creano una forte connessione tra gli interni e il paesaggio dell’Engadina.
L’intero quarto livello è dedicato a un futuro concetto privato di benessere e tempo libero. È già stato sviluppato un progetto preliminare, che offre al nuovo proprietario l’opportunità di creare una SPA privata su misura, che potrebbe includere una sauna, un bagno turco, un’area relax, strutture per il fitness e una sala di intrattenimento o TV. Lo spazio rimane disponibile per la configurazione individuale, consentendo al futuro proprietario di adattare il livello interamente al proprio stile di vita e alle proprie esigenze personali.
La proprietà è ulteriormente completata da circa 68 m² di cantina e spazi accessori, che forniscono una notevole capacità di stoccaggio e servizio, nonché da un garage privato con circa quattro posti auto.
Con i suoi notevoli volumi, le numerose terrazze, la privacy e l’ambita posizione a St. Moritz, la residenza rappresenta una rara opportunità per creare una casa alpina completamente personalizzata in una delle destinazioni più esclusive della Svizzera.
Caratteristiche principali
* Circa 465 m² di superficie lorda
* Circa 100 m² di terrazze e balconi
* Cantina e locali accessori di circa 68 m²
* Quattro livelli
* Tre livelli residenziali principali
* Circa 5 camere da letto
* Circa 5 bagni
* Livello dedicato con possibilità di una SPA e area benessere privata
* Possibilità di sauna, bagno turco, sala fitness e intrattenimento/sala TV
* Vista parziale sul lago di St. Moritz
* Viste panoramiche sulle montagne
* Diverse terrazze e balconi
* Garage privato per circa 4 auto
* Ampie aree di stoccaggio e servizio
* Situato di fronte all’iconica Chesa Futura di Lord Norman Foster
* Residenza principale
Idoneità all’acquisto
La proprietà è designata come residenza principale (Erstwohnung). È quindi particolarmente adatto per gli acquirenti che sono già residenti in Svizzera o che intendono stabilire la loro residenza principale in Svizzera, fatte salve le normative svizzere e cantonali applicabili in materia di acquisizione e residenza.
Ulteriori dettagli, tra cui la presentazione completa della proprietà, le planimetrie e la documentazione aggiuntiva, sono disponibili su richiesta. È possibile organizzare visite private per potenziali acquirenti qualificati.
Set in one of the most prestigious residential areas of St. Moritz, this exceptional private residence offers approximately 465 m² of gross floor area, complemented by approximately 100 m² of terraces and balconies and extensive additional storage and ancillary spaces.
The property enjoys a privileged position close to the heart of St. Moritz and directly opposite Chesa Futura, the internationally renowned architectural landmark designed by Lord Norman Foster. Completed in 2004, Chesa Futura has become one of the most recognisable examples of contemporary architecture in the Engadin, combining its distinctive organic form with traditional larch-shingle construction.
Arranged over four levels, the residence has been conceived to combine generous private living spaces with exceptional potential for wellness and entertainment.
The three principal residential levels accommodate the main living and sleeping areas, with approximately five bedrooms and five bathrooms, spacious reception areas and direct access to a series of terraces and balconies. Large openings frame the surrounding Alpine landscape, offering mountain views and partial views towards Lake St. Moritz, while the multiple outdoor spaces create a strong connection between the interiors and the Engadin scenery.
The entire fourth level is dedicated to a future private wellness and leisure concept. A preliminary design has already been developed, providing the new owner with the opportunity to create a bespoke private SPA, potentially incorporating a sauna, steam room, relaxation area, fitness facilities and an entertainment or TV lounge. The space remains available for individual configuration, allowing the future owner to adapt the level entirely to their personal lifestyle and requirements.
The property is further complemented by approximately 68 m² of cellar and ancillary spaces, providing substantial storage and service capacity, as well as a private garage with approximately four parking spaces.
With its substantial volumes, multiple terraces, privacy and highly sought-after St. Moritz location, the residence represents a rare opportunity to create a fully personalised Alpine home in one of Switzerland’s most exclusive destinations.
Key Features
* Approx. 465 m² gross floor area
* Approx. 100 m² terraces and balconies
* Approx. 68 m² cellar and ancillary spaces
* Four levels
* Three principal residential levels
* Approx. 5 bedrooms
* Approx. 5 bathrooms
* Dedicated level with potential for a private SPA & wellness area
* Possibility for sauna, steam room, fitness and entertainment/TV lounge
* Partial Lake St. Moritz views
* Panoramic mountain views
* Multiple terraces and balconies
* Private garage for approx. 4 cars
* Extensive storage and service areas
* Located opposite the iconic Chesa Futura by Lord Norman Foster
* Primary residence
Purchase eligibility
The property is designated as a primary residence (Erstwohnung). It is therefore particularly suitable for buyers who are already resident in Switzerland or who intend to establish their primary residence in Switzerland, subject to the applicable Swiss and cantonal acquisition and residency regulations.
Further details, including the full property presentation, floor plans and additional documentation, are available upon request. Private viewings can be arranged for qualified prospective buyers.
The property enjoys a privileged position close to the heart of St. Moritz and directly opposite Chesa Futura, the internationally renowned architectural landmark designed by Lord Norman Foster. Completed in 2004, Chesa Futura has become one of the most recognisable examples of contemporary architecture in the Engadin, combining its distinctive organic form with traditional larch-shingle construction.
Arranged over four levels, the residence has been conceived to combine generous private living spaces with exceptional potential for wellness and entertainment.
The three principal residential levels accommodate the main living and sleeping areas, with approximately five bedrooms and five bathrooms, spacious reception areas and direct access to a series of terraces and balconies. Large openings frame the surrounding Alpine landscape, offering mountain views and partial views towards Lake St. Moritz, while the multiple outdoor spaces create a strong connection between the interiors and the Engadin scenery.
The entire fourth level is dedicated to a future private wellness and leisure concept. A preliminary design has already been developed, providing the new owner with the opportunity to create a bespoke private SPA, potentially incorporating a sauna, steam room, relaxation area, fitness facilities and an entertainment or TV lounge. The space remains available for individual configuration, allowing the future owner to adapt the level entirely to their personal lifestyle and requirements.
The property is further complemented by approximately 68 m² of cellar and ancillary spaces, providing substantial storage and service capacity, as well as a private garage with approximately four parking spaces.
With its substantial volumes, multiple terraces, privacy and highly sought-after St. Moritz location, the residence represents a rare opportunity to create a fully personalised Alpine home in one of Switzerland’s most exclusive destinations.
Key Features
* Approx. 465 m² gross floor area
* Approx. 100 m² terraces and balconies
* Approx. 68 m² cellar and ancillary spaces
* Four levels
* Three principal residential levels
* Approx. 5 bedrooms
* Approx. 5 bathrooms
* Dedicated level with potential for a private SPA & wellness area
* Possibility for sauna, steam room, fitness and entertainment/TV lounge
* Partial Lake St. Moritz views
* Panoramic mountain views
* Multiple terraces and balconies
* Private garage for approx. 4 cars
* Extensive storage and service areas
* Located opposite the iconic Chesa Futura by Lord Norman Foster
* Primary residence
Purchase eligibility
The property is designated as a primary residence (Erstwohnung). It is therefore particularly suitable for buyers who are already resident in Switzerland or who intend to establish their primary residence in Switzerland, subject to the applicable Swiss and cantonal acquisition and residency regulations.
Further details, including the full property presentation, floor plans and additional documentation, are available upon request. Private viewings can be arranged for qualified prospective buyers.
-
Tipo di proprietà
Villa
-
Piani
4
-
Anno di costruzione
2015
-
Prezzo/piede²
$4,727
Caratteristiche
- Terrazza
- Garage
- Vista sull'acqua
- Vista sulle montagne
- Ski-In / Ski-Out
- Piscina coperta
- Vista sul lago
- Cinema
- Cantina
Caratteristiche
Lot
- Vista panoramica / Scenica
- Vista sulle montagne
- Vista Città
- Vista sull'acqua
- Ski-In / Ski-Out
- Privacy
- Collina
- Vista sul lago
- Residenza
- Rinnovato
- Moderno
Interni
- Isola della cucina
- Lavanderia
- Sauna
- Cantina
- Cinema
- Ascensore
- Seminterrato
- Piscina coperta
Outdoor
- Terrazza
- Balcone
- Parcheggio
- Garage
- Cucina esterna
- Spazio di vita all'aperto
- Cancello
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Via Tinus, 7500 St. Moritz, Switzerland, San Moritz, Grigioni, Svizzera
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Prezzo per sqft
Basso
Alto
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We provide tailored acquisition, disposition and relocation support for international HNW and UHNW individuals, families and private investors seeking access to exceptional properties and lifestyle-driven opportunities.
Through our trusted network of brokers, legal advisors, developers, notaries, relocation specialists and family offices, we facilitate discreet cross-border transactions with a strong focus on privacy, efficiency and long-term relationships.
Our areas of focus include:
• Luxury residential properties
• Off-market opportunities
• Hospitality and lifestyle assets
• Relocation and residence planning
• Family office collaboration
• Cross-border transactions
At LUXPROPAGENCY, we believe that real estate is not only an investment, but also a strategic lifestyle decision. Our approach combines local expertise, international reach and highly personalized advisory tailored to each client’s objectives.
Discretion. Trust. Long-term relationships.
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Prima pubblicazione
Settembre 3
Riferimento annuncio
STMO_2
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