Casa Rurale A San Quirico D'orcia

Antico mulino di circa 420 mq con magazzino di 74 mq nella campagna di San Quirico d’Orcia.
Descrizione:
Il casale, recentemente e finemente ristrutturato, ha una superficie coperta di 420 mq. Attualmente è diviso in tre appartamenti, di 124, 118 e 181 mq. Due appartamenti sono distribuiti su due livelli e comprendono una zona giorno dotata di camino con cucina o angolo cottura, 1 bagno con doccia e lavanderia al piano terra e al primo piano 2 camere da letto, una cabina armadio, 1 bagno con vasca idromassaggio. Il terzo e più grande appartamento, anch’esso su due livelli, è composto da un doppio soggiorno con camino, una cucina abitabile, uno studio con un secondo camino e un bagno, il tutto al piano terra. Al primo piano si trovano 3 camere da letto (una con bagno privato e una con soppalco) più un secondo bagno con vasca idromassaggio.
Annessi:
La proprietà dispone anche di un magazzino diviso in due unità. Uno è già installato e può diventare un grazioso bilocale con camera da letto, zona giorno con angolo cottura e bagno. La seconda unità è identica alla prima ma lasciata allo stato grezzo, con ulteriori lavori di ristrutturazione. Conclude il vecchio forno del casale a pochi passi dallo stesso.
Condizioni e finiture:
L’immobile si presenta, nella parte abitabile, finemente ristrutturato mantenendo lo stile architettonico tipico della Toscana, ma con tocchi moderni e tutti i comfort. Presenta bellissimi pavimenti in cotto nelle zone giorno e parquet nelle zone notte. Soffitti con travi a vista e pianelle in terracotta, doppi vetri e ventilatori in tutte le aree. Il riscaldamento a radiatori è fornito da GPL esterno ma a pochi metri dal casale è possibile collegarsi alla rete del metano. Presente collegamento all’acquedotto comunale più pozzo privato.
Spazio esterno:
Il giardino che circonda la proprietà di circa 7500 mq, dove nella parte superiore sarebbe possibile realizzare una piscina con vista sulle colline ondulate tipiche del luogo e su Montalcino.
Usi potenziali
Questa bellissima e unica proprietà si presta perfettamente come residenza privata viste le dimensioni non eccessive e la possibilità di apportare alcune personalizzazioni, allo stesso tempo è ideale anche per continuare come casa vacanza per chi desidera investire nella zona.
Posizione e stile di vita
La struttura si trova nel comune di San Quirico d’Orcia. Si trova nella valle discendente tra San Quirico e la città di Montalcino. Luoghi di interesse come Pienza, Montepulciano e Montalcino si trovano nel raggio di 30 km. Siena e Firenze, invece, distano 60 e 120 km. Pur essendo in posizione riservata, l’accesso alla proprietà è molto facile con un breve tratto di strada sterrata.