Patagonia Creekfront Estate — Opportunità DI Sviluppo DI Boutique

San Martín de los Andes, Patagonia, ArgentinaPanoramicaImmersa in uno straordinario ambiente naturale, questa tenuta di circa 10.000 mq con facciata diretta sul torrente (Pichi Chacay) combina privacy, natura e potenziale di sviluppo in una delle località più ambite della Patagonia.Circondata dalla foresta nativa, dalle viste aperte sulle montagne e da una vicina cascata, rappresenta una risorsa rara nel mercato odierno. Residenza principaleCirca 400 mq residenza, distribuita su due livelli: 4 camere da letto + sala giochi 4 bagni completi + 1 bagno per gli ospiti Master suite al piano terra Spacious social Aree Barbecue/area di intrattenimentoParcheggio coperto per 2 veicoliUnità ospiti indipendente (70 mq) Ingresso privato + collegamento interno alla casa principale Soggiorno, sala da pranzo e cucina a pianta aperta 1 letto matrimoniale + 1 letto singolo con letto inferiore aggiuntivo Bagno completo ✔ Adatto per reddito da locazione, ospiti o personale ✔ Può operare in modo indipendenteTerreno e ambientazioneSuperficie totale: 9.968 mqFronte diretto sul torrente Foresta nativaVista sulle montagne aperte Situato in una zona consolidata e area chacra in espansione Potenziale di sviluppo Capacità minima per 4 cabine Potenziale espandibile (5-7 unità concettualmente) Turista Possibilità di suddivisione in zone ✔ Ideale per lo sviluppo di eco-lodge o boutique ✔ Potenziale di reddito in USD ✔ Sviluppo graduale Uso del territorio e potenziale dello stile di vitaLa proprietà è adatta per uso rurale e attualmente opera con animali. ✔ Adatto per l’agricoltura o per uso agricolo su piccola scala ✔ Ideale per cavalli e attività equestri ✔ Ampio terreno per lo sviluppo complementareCiò consente l’integrazione dell’ospitalità con esperienze basate sulla natura come la vita in fattoria, le attività a cavallo e lo stile di vita all’aperto — molto attraente nel mercato internazionale. Punti salienti degli investimentiForte domanda turistica in PatagoniaCrescenti interessi internazionali Scarsità Asset urbani: terra + acqua + naturaUso flessibile: residenza + reddito Potenziale di apprezzamento a lungo termine Utilità ElettricitàInternetAcqua naturale di torrente (con sistema di depurazione) Sistema di irrigazione Riscaldamento radiante a pavimento Gas in bombole (espansione della rete in corso) Status giuridico ✔ Titolo chiaro ✔ Trasferimento immediato ✔ Approvazioni provinciali in luogoPosizione unica risorsa che unisce stile di vita, potenziale di reddito e opportunità di sviluppo in una delle destinazioni più ambite della Patagonia.