Imperdible Propiedad En Cuesta De Raúl Sepúlveda

Propiedad única en San Martín de los Andes – Casa con costa de arroyo. Un paraíso de naturaleza, sol y paz.

Rodeada de naturaleza, con vistas abiertas y el sonido del agua como parte del paisaje cotidiano, esta propiedad es ideal para quienes buscan tranquilidad, contacto con la naturaleza y calidad de vida, en una de las zonas más buscadas de la Patagonia.

Ubicada en San Martín de los Andes, en pleno corazón de la Patagonia argentina, esta propiedad de aproximadamente una hectárea con costa directa sobre el arroyo Pichi Chacay representa una oportunidad única para quienes buscan combinar calidad de vida, naturaleza y proyección de inversión. El entorno, rodeado de bosque nativo, vistas abiertas a la montaña y la cercanía de una cascada, ofrece un marco natural privilegiado en una de las zonas con mayor crecimiento de la región. Además, el amplio terreno y su configuración natural la hacen especialmente apta para animales, ideal tanto para quienes buscan una vida en contacto con la naturaleza como para proyectos que integren esta característica.

La propiedad cuenta con una residencia principal de aproximadamente 350 m² desarrollada en dos plantas, diseñada para el confort y la vida social. En su interior se distribuyen cuatro dormitorios, tres baños completos y un toilette. La suite principal, ubicada en planta baja, dispone de vestidor y baño en suite. Los espacios sociales son amplios y luminosos, pensados para disfrutar del entorno, y se complementan con un quincho o área de reuniones ideal para encuentros. Además, la casa dispone de cochera cubierta para dos vehículos.

De manera independiente, aunque con conexión interna opcional, se encuentra un departamento de 70 m² que permite múltiples usos. Cuenta con living, comedor y cocina integrados, un dormitorio con cama matrimonial y una cama adicional con cama inferior, y un baño completo. Esta unidad resulta ideal para renta turística, alojamiento de huéspedes o personal, permitiendo una operación completamente autónoma. Esto suma un total de 425 metros de superficie total para la propiedad.

El terreno, con una superficie total de 9.968 m², se distingue por su arboleda autóctona, su acceso directo al arroyo y sus amplias vistas abiertas, dentro de una zona de chacras ya consolidada y en expansión. Este contexto, junto con la infraestructura existente, abre un importante potencial de desarrollo. La propiedad permite la construcción de al menos cuatro cabañas, con posibilidad de ampliación hasta un concepto de cinco a siete unidades, lo que la convierte en un escenario ideal para un emprendimiento turístico tipo eco-lodge o complejo de cabañas, combinando uso residencial y renta.

Desde el punto de vista de inversión, se trata de un activo altamente atractivo en un mercado en constante crecimiento, impulsado por la demanda turística nacional e internacional en la Patagonia. La posibilidad de generar ingresos en dólares, junto con la escasez de propiedades que integren tierra, agua y entorno natural, refuerzan su posicionamiento estratégico. A esto se suma la opción de desarrollar el proyecto de forma progresiva, adaptándose a distintos ritmos de inversión.

La propiedad cuenta con servicios de electricidad, internet, agua de arroyo con sistema de purificación, sistema de riego, calefacción por losa radiante y gas envasado, con red de gas en expansión en la zona. En cuanto a su estado legal, dispone de escritura inmediata y documentación aprobada por la Provincia de Neuquén, lo que brinda seguridad y agilidad para su adquisición.

En conjunto, se trata de un activo de inversión en naturaleza con un fuerte potencial de desarrollo, ubicado en uno de los destinos más demandados de la Patagonia, donde la combinación de entorno, privacidad, aptitud para animales y proyección lo convierten en una oportunidad verdaderamente excepcional.