$773,076
Casa Villa San Giuistino
- 8 Camere
- 3 Bagni
- 5,813 Sqft
- Aggiornato: Ottobre 21
- 1
Informazioni sulla proprietà
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Una dimora che racconta la sua storia
Nel territorio di San Giustino, nell’Alta Valle del Tevere, Cortesi Luxury Real Estate propone in vendita una dimora di origine ottocentesca, caratterizzata da ampi saloni, ambienti ricchi di dettagli e un’estesa proprietà esterna.
La casa, affiancata da un’altra proprietà, si sviluppa su più livelli per una superficie catastale di 540 mq, ac
Nel territorio di San Giustino, nell’Alta Valle del Tevere, Cortesi Luxury Real Estate propone in vendita una dimora di origine ottocentesca, caratterizzata da ampi saloni, ambienti ricchi di dettagli e un’estesa proprietà esterna.
La casa, affiancata da un’altra proprietà, si sviluppa su più livelli per una superficie catastale di 540 mq, ac
A residence that tells its story
In the territory of San Giustino, in the Upper Tiber Valley, Cortesi Luxury Real Estate offers for sale a nineteenth-century residence characterized by large salons, richly detailed rooms, and extensive outdoor property.
The house, adjacent to another property, spans multiple levels with a cadastral area of 540 sqm, accompanied by a park, courtyar
In the territory of San Giustino, in the Upper Tiber Valley, Cortesi Luxury Real Estate offers for sale a nineteenth-century residence characterized by large salons, richly detailed rooms, and extensive outdoor property.
The house, adjacent to another property, spans multiple levels with a cadastral area of 540 sqm, accompanied by a park, courtyar
Una dimora che racconta la sua storia
Nel territorio di San Giustino, nell’Alta Valle del Tevere, Cortesi Luxury Real Estate propone in vendita una dimora di origine ottocentesca, caratterizzata da ampi saloni, ambienti ricchi di dettagli e un’estesa proprietà esterna.
La casa, affiancata da un’altra proprietà, si sviluppa su più livelli per una superficie catastale di 540 mq, accompagnata da parco, corti e terreni per circa 1,7 ettari complessivi. Le trasformazioni avvenute nel tempo hanno conservato un interessante incontro tra gli ambienti della residenza e gli spazi legati alla sua storia rurale.
Il carattere degli interni
Il portone in noce introduce a una casa dalle proporzioni generose, dove saloni comunicanti, camini e soffitti alti definiscono gli ambienti principali. I pavimenti in marmo e graniglia, le porte in legno con inserti vetrati e le nicchie ad arco della sala da pranzo restituiscono il gusto di una dimora vissuta e custodita nel tempo.
In altri ambienti emergono le travi a vista, lasciate nel colore naturale del legno oppure dipinte di bianco. Le finestre con scuri interni e gli affacci sul verde accompagnano il passaggio dalle sale di rappresentanza alle stanze più raccolte, adatte allo studio e alla lettura.
Spazi generosi e diverse possibilità di utilizzo
La distribuzione interna comprende camere matrimoniali, studi, cucine, bagni e numerosi locali di servizio, organizzati in diverse porzioni della casa. La presenza di più ingressi offre interessanti possibilità per ripensare gli spazi secondo le esigenze di una famiglia numerosa o di chi desidera riservare una parte della dimora agli ospiti.
Un terrazzino e una terrazza con loggia, un tempo utilizzata come stenditoio, completano gli ambienti e mantengono il legame della casa con l’esterno.
Le antiche cantine e il forno
La parte più antica custodisce alcuni degli elementi più suggestivi della proprietà: cantine con soffitti a volta, vecchie mangiatoie, locali un tempo destinati alla conservazione del vino e dei prodotti della campagna, oltre alla legnaia e al lavatoio originale.
A questi si aggiunge il locale del forno, un tempo utilizzato anche dagli abitanti del circondario. Ambienti che conservano la memoria della vita rurale e che possono diventare il fulcro di un progetto di recupero rispettoso della loro identità.
Il parco e i terreni
Gli spazi esterni comprendono aree alberate, corti, orto e terreni, offrendo ampiezza e diverse possibilità per vivere il verde. La presenza di due pozzi completa la dotazione della proprietà.
Il parco costituisce una parte importante del carattere della dimora, con scorci verdi dalle finestre e spazi da valorizzare per la vita all’aperto.
Una proprietà da valorizzare
La dimora necessita di interventi di ristrutturazione e ammodernamento, offrendo l’opportunità di recuperare materiali e dettagli esistenti e adattare gli ambienti a nuove esigenze abitative.
Una proprietà rivolta a chi cerca una casa con una storia riconoscibile, ampi spazi e un progetto da sviluppare, come residenza privata o studiando una possibile destinazione all’ospitalità.
Nel territorio di San Giustino, nell’Alta Valle del Tevere, Cortesi Luxury Real Estate propone in vendita una dimora di origine ottocentesca, caratterizzata da ampi saloni, ambienti ricchi di dettagli e un’estesa proprietà esterna.
La casa, affiancata da un’altra proprietà, si sviluppa su più livelli per una superficie catastale di 540 mq, accompagnata da parco, corti e terreni per circa 1,7 ettari complessivi. Le trasformazioni avvenute nel tempo hanno conservato un interessante incontro tra gli ambienti della residenza e gli spazi legati alla sua storia rurale.
Il carattere degli interni
Il portone in noce introduce a una casa dalle proporzioni generose, dove saloni comunicanti, camini e soffitti alti definiscono gli ambienti principali. I pavimenti in marmo e graniglia, le porte in legno con inserti vetrati e le nicchie ad arco della sala da pranzo restituiscono il gusto di una dimora vissuta e custodita nel tempo.
In altri ambienti emergono le travi a vista, lasciate nel colore naturale del legno oppure dipinte di bianco. Le finestre con scuri interni e gli affacci sul verde accompagnano il passaggio dalle sale di rappresentanza alle stanze più raccolte, adatte allo studio e alla lettura.
Spazi generosi e diverse possibilità di utilizzo
La distribuzione interna comprende camere matrimoniali, studi, cucine, bagni e numerosi locali di servizio, organizzati in diverse porzioni della casa. La presenza di più ingressi offre interessanti possibilità per ripensare gli spazi secondo le esigenze di una famiglia numerosa o di chi desidera riservare una parte della dimora agli ospiti.
Un terrazzino e una terrazza con loggia, un tempo utilizzata come stenditoio, completano gli ambienti e mantengono il legame della casa con l’esterno.
Le antiche cantine e il forno
La parte più antica custodisce alcuni degli elementi più suggestivi della proprietà: cantine con soffitti a volta, vecchie mangiatoie, locali un tempo destinati alla conservazione del vino e dei prodotti della campagna, oltre alla legnaia e al lavatoio originale.
A questi si aggiunge il locale del forno, un tempo utilizzato anche dagli abitanti del circondario. Ambienti che conservano la memoria della vita rurale e che possono diventare il fulcro di un progetto di recupero rispettoso della loro identità.
Il parco e i terreni
Gli spazi esterni comprendono aree alberate, corti, orto e terreni, offrendo ampiezza e diverse possibilità per vivere il verde. La presenza di due pozzi completa la dotazione della proprietà.
Il parco costituisce una parte importante del carattere della dimora, con scorci verdi dalle finestre e spazi da valorizzare per la vita all’aperto.
Una proprietà da valorizzare
La dimora necessita di interventi di ristrutturazione e ammodernamento, offrendo l’opportunità di recuperare materiali e dettagli esistenti e adattare gli ambienti a nuove esigenze abitative.
Una proprietà rivolta a chi cerca una casa con una storia riconoscibile, ampi spazi e un progetto da sviluppare, come residenza privata o studiando una possibile destinazione all’ospitalità.
A residence that tells its story
In the territory of San Giustino, in the Upper Tiber Valley, Cortesi Luxury Real Estate offers for sale a nineteenth-century residence characterized by large salons, richly detailed rooms, and extensive outdoor property.
The house, adjacent to another property, spans multiple levels with a cadastral area of 540 sqm, accompanied by a park, courtyards, and land totaling about 1.7 hectares. The transformations over time have preserved an interesting blend between the residence’s interiors and the spaces linked to its rural history.
The character of the interiors
The walnut front door leads into a generously proportioned home, where interconnected salons, fireplaces, and high ceilings define the main rooms. Marble and terrazzo floors, wooden doors with glass inserts, and arched niches in the dining room reflect the charm of a well-lived and carefully preserved residence.
In other rooms, exposed beams stand out, left in their natural wood color or painted white. Windows with internal shutters and views of greenery accompany the transition from the formal rooms to cozier spaces suitable for study and reading.
Generous spaces and various usage possibilities
The internal layout includes double bedrooms, studies, kitchens, bathrooms, and numerous service rooms, arranged in different parts of the house. Multiple entrances offer interesting opportunities to rethink the spaces according to the needs of a large family or for those wishing to reserve part of the residence for guests.
A small terrace and a terrace with a loggia, once used as a drying area, complete the rooms and maintain the connection between the house and the outdoors.
The ancient cellars and the oven
The oldest part preserves some of the property’s most evocative elements: vaulted cellars, old mangers, rooms once used for storing wine and farm products, as well as the woodshed and the original washhouse.
Additionally, there is the oven room, once also used by local residents. These spaces retain the memory of rural life and can become the centerpiece of a restoration project respectful of their identity.
The park and the land
The outdoor areas include wooded zones, courtyards, a vegetable garden, and land, offering ample space and various possibilities to enjoy the greenery. The presence of two wells completes the property’s features.
The park is an important part of the residence’s character, with green views from the windows and spaces to enhance for outdoor living.
A property to enhance
The residence requires renovation and modernization work, offering the opportunity to recover existing materials and details and adapt the spaces to new living needs.
This property is aimed at those seeking a home with a recognizable history, ample space, and a project to develop, whether as a private residence or considering a possible hospitality use.
In the territory of San Giustino, in the Upper Tiber Valley, Cortesi Luxury Real Estate offers for sale a nineteenth-century residence characterized by large salons, richly detailed rooms, and extensive outdoor property.
The house, adjacent to another property, spans multiple levels with a cadastral area of 540 sqm, accompanied by a park, courtyards, and land totaling about 1.7 hectares. The transformations over time have preserved an interesting blend between the residence’s interiors and the spaces linked to its rural history.
The character of the interiors
The walnut front door leads into a generously proportioned home, where interconnected salons, fireplaces, and high ceilings define the main rooms. Marble and terrazzo floors, wooden doors with glass inserts, and arched niches in the dining room reflect the charm of a well-lived and carefully preserved residence.
In other rooms, exposed beams stand out, left in their natural wood color or painted white. Windows with internal shutters and views of greenery accompany the transition from the formal rooms to cozier spaces suitable for study and reading.
Generous spaces and various usage possibilities
The internal layout includes double bedrooms, studies, kitchens, bathrooms, and numerous service rooms, arranged in different parts of the house. Multiple entrances offer interesting opportunities to rethink the spaces according to the needs of a large family or for those wishing to reserve part of the residence for guests.
A small terrace and a terrace with a loggia, once used as a drying area, complete the rooms and maintain the connection between the house and the outdoors.
The ancient cellars and the oven
The oldest part preserves some of the property’s most evocative elements: vaulted cellars, old mangers, rooms once used for storing wine and farm products, as well as the woodshed and the original washhouse.
Additionally, there is the oven room, once also used by local residents. These spaces retain the memory of rural life and can become the centerpiece of a restoration project respectful of their identity.
The park and the land
The outdoor areas include wooded zones, courtyards, a vegetable garden, and land, offering ample space and various possibilities to enjoy the greenery. The presence of two wells completes the property’s features.
The park is an important part of the residence’s character, with green views from the windows and spaces to enhance for outdoor living.
A property to enhance
The residence requires renovation and modernization work, offering the opportunity to recover existing materials and details and adapt the spaces to new living needs.
This property is aimed at those seeking a home with a recognizable history, ample space, and a project to develop, whether as a private residence or considering a possible hospitality use.
-
Tipo di proprietà
Casa
-
Anno di costruzione
1860
-
Prezzo/piede²
$133
Esplora la zona
Via dell'alto mare 1, San Giustino, Umbria, Italia
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Prezzo per sqft
Basso
Alto
Situata a San Giustino, in Umbria, questa proprietà offre una vita tranquilla in campagna con comodi collegamenti ai principali mezzi di trasporto. L’aeroporto di Perugia San Francesco d’Assisi e le stazioni ferroviarie vicine collegano ai centri regionali. Approfitta della vicinanza a siti culturali come il Santuario de La Verna e l’Umbriaverde Golf Club. Scuole internazionali locali e servizi uniscono fascino rurale e accessibilità.
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Cortesi Luxury Real Estate
Corso Vittorio Emanuele, 1, 06012, Citta di Castello, Italy
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La nostra Mission Diventare l’agenzia immobiliare di riferimento nella compravendita di immobili di Prestigio dell
La nostra Mission Diventare l’agenzia immobiliare di riferimento nella compravendita di immobili di Prestigio dell’Umbria e della Toscana per la clientela nazionale e internazionale. Fornire un’assistenza a 360° ai nostri Clienti in tutte le varie fasi del processo di compravendita di immobili e nella fase post vendita, grazie alla nostra gamma di servizi dedicati alla soddisfazione del Cliente. Il cuore è a Città di Castello, gli occhi guardano lontano. L’agenzia immobiliare Cortesi Real Estate nasce nell’anno 2012 dall’intuizione del suo fondatore Roberto Cortesi, che, guidato dal suo talento imprenditoriale e l’amore per il territorio Umbro Toscano, apre la prima sede Cortesi Immobiliare a Città di Castello. In questi dodici anni di presenza il Gruppo ha assistito ad un’ascesa molto importante consolidando la che sul territorio incluse ancheb le ntrte sedi della riviera marchigiana e un team che delle eccellenze ne ha fatto il suo più autentico motto. Il successo di Cortesi Real Estate è il risultato di scelte imprenditoriali vincenti, come quella di aprirsi al mercato estero, ed è soprattutto il frutto di un lavoro da sempre fondato su solidi principi: etica, correttezza ed empatia sono i valori che hanno fatto di Cortesi Real Estate la realtà che è oggi. Cortesi Real Estate oggi rappresenta l’agenzia immobiliare di maggiore crescita sul Territorio Umbro – Toscano. Un gruppo reso grande da uno splendido territorio e dalle professionalità di collaboratori, molto spesso madrelingua, impegnati per portare alto il pregio immobiliare dell’Umbria e della Toscana salvaguardando al contempo il valore patrimoniale di ogni singolo cliente. Il cliente il suo patrimonio immobiliare e le sue esigenze sono garantiti perché al centro della soddisfazione finale e dell’esperienza vincente di ogni interlocutore.
Ultimo aggiornamento
Ottobre 21
Prima pubblicazione
Ottobre 21
Riferimento annuncio
2245
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