Villa San Gimignano

Prestigiosa villa da ristrutturare con piscina e vista sulle torri di San Gimignano

Immersa nella quiete della campagna toscana, in una posizione di straordinario fascino con vista sulle celebri torri di San Gimignano, proponiamo in vendita un’importante villa da ristrutturare, circondata da un parco privato di circa 7.745 mq.

La proprietà sviluppa una superficie complessiva di circa 1.000 mq, di cui circa 810 mq a destinazione residenziale, oltre a ulteriori superfici attualmente destinate a uffici, cantine e garage.

La villa conserva tutto il carattere dell’architettura tradizionale toscana, con importanti facciate in pietra, inserti in cotto, coperture con strutture lignee e numerose aperture verso il paesaggio circostante.

L’immobile necessita di un intervento di ristrutturazione e rappresenta quindi un’interessante opportunità per reinterpretare e valorizzare gli ampi spazi interni secondo le esigenze del futuro acquirente, preservandone al contempo il carattere storico e l’identità architettonica.

Grazie alle importanti dimensioni e alla distribuzione degli spazi, la proprietà si presta sia alla realizzazione di un’unica prestigiosa residenza privata sia, previa verifica e ottenimento delle necessarie autorizzazioni urbanistiche e amministrative, alla suddivisione in più unità abitative indipendenti. Una caratteristica che rende l’immobile particolarmente interessante anche per un progetto immobiliare destinato alla creazione di più appartamenti.

All’esterno si sviluppa un parco privato di circa 7.745 mq, caratterizzato da alberi ad alto fusto, cipressi, ulivi e vegetazione tipicamente mediterranea, che garantisce alla proprietà privacy e tranquillità.

All’interno del parco è presente una piscina, collocata in una delle zone più panoramiche della proprietà, dalla quale lo sguardo attraversa la campagna toscana fino a raggiungere il suggestivo profilo di San Gimignano e delle sue torri.

Completa la proprietà una dependance destinata al personale di servizio, oltre agli spazi accessori, alle cantine, agli uffici e al garage.

Per dimensioni, posizione e potenzialità di trasformazione, la proprietà rappresenta una soluzione di particolare interesse sia come importante residenza privata nel cuore della Toscana, sia per la realizzazione di un progetto composto da più unità immobiliari.

Le immagini renderizzate presenti nell’annuncio sono elaborazioni a scopo puramente illustrativo e rappresentano un’ipotesi progettuale di possibile ristrutturazione e valorizzazione della proprietà. Non rappresentano lo stato attuale dell’immobile.

Contatti

Per informazioni su questo immobile contattare Tiffany Stefanelli al 324 8179070

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