Casa Rurale Semi Indipendente A San Gimignano

Autentico casale medievale a San Gimignano, che incarna il fascino austero e nobile dell’architettura toscana.
Descrizione
La residenza principale si sviluppa su due piani, caratterizzati da spesse pareti in pietra a vista e finestre incorniciate da terracotta. Il piano terra è caratterizzato da ampi saloni con volte a botte o travi di castagno, pavimenti in cotto fatto a mano e un monumentale camino in pietra che funge da cuore pulsante della casa. Il primo piano ospita la zona notte con tre camere da letto, ognuna con bagno privato. Il secondo edificio, sormontato dalla tipica torre, misura circa 500 mq e richiama la funzione difensiva tipica della zona. Al piano terra, ci sono ampi spazi versatili ideali per una pensione di lusso o sale di ricevimento, mantenendo elementi storici come sottili finestre a feritoia chiare e portali ad arco. Il primo piano dispone di camere da letto con bagno privato. La torre è un gioiello architettonico, sovrasta il tetto e offre una vista a 360 gradi che si estende dalle famose torri di San Gimignano all’orizzonte della Val d’Elsa. Ospita un appartamento raffinato.
Spazi esterni
L’esterno è un capolavoro di ingegneria rurale con terrazze che seguono il contorno della collina, creando giardini pensili dove lavanda e rosmarino si alternano agli ulivi. Tra i muri in pietra crescono spontaneamente il rosmarino e il timo, che riempiono l’aria di profumi mediterranei. Una grande pavimentazione in cotto antico circonda la residenza, creando salotti all’aperto che si fondono con il paesaggio delle colline. La piscina è concepita come uno specchio d’acqua incastonato nel verde, circondato da alti cipressi che garantiscono privacy e tranquillità. La tenuta è un’azienda agricola attiva, con un terreno che ospita 200 ulivi che producono un olio extra vergine di oliva forte e speziato tipico di Siena, oltre alla preziosa coltivazione dello zafferano, l’ ”oro rosso» di San Gimignano. I piccoli fiori viola, raccolti all’alba, collegano la proprietà a un’antichissima tradizione medievale, rendendo il giardino non solo una delizia visiva ma anche una terra fertile e produttiva.
Condizioni e finiture
Gli interni sono un inno al recupero filologico, dove la solidità medievale incontra il comfort contemporaneo.
Potenziale di utilizzo
Una proprietà versatile adatta come residenza privata, boutique hotel di lusso o azienda agricola adatta anche per eventi.
Posizione
Toscana iconica. Una miscela perfetta di storia medievale e dolci colline ricamate da vigneti e uliveti: un mosaico impeccabile di vigneti di Vernaccia e paesaggi modellati dal tempo. L’inconfondibile profilo delle 14 torri nobiliari funge da riferimento visivo costante. Quest’area protetta dall’UNESCO garantisce un valore immobiliare stabile e un’atmosfera autentica.