Casa Rurale A San Gimignano

Prestigiosa tenuta vinicola biologica nel cuore di San Gimignano
Descrizione
Situata in posizione dominante e panoramica tra le dolci colline del Chianti Colli Senesi e la DOCG Vernaccia di San Gimignano, questa splendida tenuta vinicola biologica rappresenta un’eccellenza del territorio toscano. La proprietà, un antico borgo risalente al 1700, si estende su circa 61 ettari di terreno biologico certificato, offrendo un’oasi di rara bellezza dove la tradizione storica si fonde con una produzione agricola all’avanguardia consolidata da decenni.
La tenuta vanta una superficie coperta di circa 2.700 mq, suddivisa tra le aree di produzione e di ospitalità. Il cuore pulsante è la cantina professionale, attrezzata per gestire l’intero ciclo di produzione, dalla coltivazione del vigneto all’imbottigliamento finale. L’impianto comprende un’area di vinificazione con moderni serbatoi in cemento e acciaio di Lainox e presse all’avanguardia, un’area di maturazione con barrique dove maturano i rinomati ’Supertuscans’ e la Vernaccia Riserva. Magazzini, uffici amministrativi, un’elegante sala degustazione e aree dedicate allo stoccaggio delle macchine agricole. La parte residenziale comprende un appartamento principale di rappresentanza con una spaziosa terrazza panoramica e nove unità aggiuntive, di cui otto dedicate all’agriturismo, finemente arredate.
Spazi esterni
La tenuta è immersa in un parco agricolo di 63 ettari, suddiviso in 16 ettari di vigneto biologico, un mosaico di vitigni pregiati come Sangiovese, Vernaccia, Merlot, Cabernet e altri. Otto ettari di uliveto, con pluripremiata produzione di olio EVO. Circa 25 ettari di seminativo e 4,5 ettari di bosco che garantiscono privacy e biodiversità. Una piscina panoramica con solarium in pietra è posizionata strategicamente per godere di tramonti indimenticabili. Tre laghi privati per l’irrigazione e le riserve di caccia.
Stato e finiture
Il villaggio è stato sottoposto a un magistrale restauro che ha preservato l’anima della struttura settecentesca. Le finiture riflettono lo stile toscano, con pavimenti piastrellati originali, travi in legno a vista sui soffitti e facciate in pietra a vista. Gli impianti sono completamente operativi, compreso il riscaldamento a GPL e il collegamento alla rete idrica comunale.
Usi potenziali
L’azienda è un investimento chiavi in mano, ideale per chi desidera acquisire un marchio già posizionato sui mercati internazionali con certificazione biologica, sviluppare ulteriormente un settore di boutique hotel di lusso o creare una residenza privata di alto prestigio con entrate garantite dalla produzione di vino.
Posizione
Situata in una delle zone più iconiche della Toscana, la proprietà beneficia di una logistica strategica: a pochi minuti dalla città medievale di San Gimignano e vicino alle città d’arte di Siena e Firenze. La Costa degli Etruschi e l’aeroporto di Pisa sono facilmente accessibili, rendendo questa tenuta il fulcro perfetto tra cultura, mare e natura.