Magnifica Tenuta Storica A San Gimignano

Importante azienda agricola biologica situata nel comune di San Gimignano (SI) in posizione strategica lungo l’antico percorso della Via Francigena, ancora percorsa da molti pellegrini e turisti diretti a Roma. Il compendio immobiliare in vendita sorge su un’area ricca di testimonianze storiche etrusche e romane e comprende:
- un’antica e imponente torre di avvistamento risalente al 1109 a cui è stata aggiunta la casa padronale costruita nel 1539 con annessa una cappella consacrata ottimamente conservata,
- un edificio settecentesco dove si svolge l’attività ricettiva con il suo ristorante e la grande terrazza panoramica
- una vecchia casa colonica su due livelli adibita anche ad attività ricettiva.
- una cantina ricavata in un’incredibile grotta di origine etrusca scavata in una collina di tufo.
La superficie totale degli edifici è di circa 1.600 mq, completamente ristrutturati 20 anni fa e attualmente in ottime condizioni conservative.
Finiture interne raffinate, arredi di charme.
Ci sono anche 3 rovine di vecchi edifici in pietra, da ristrutturare completamente, per chi volesse aumentare la superficie costruita di ulteriori 700 mq.
Il borgo è circondato da un bellissimo parco ottocentesco con cedri del Libano, cipressi, lecci e querce secolari dove in posizione panoramica si trova la grande piscina con vista sulle colline coltivate e sulla città di San Gimignano e le sue famose torri medievali.
Per quanto riguarda la parte agricola, si estende su un vasto territorio di circa 45 ettari dedicato a vigneti, oliveti, orto e frutteto, tutti rigorosamente coltivati con metodi biologici, oltre a boschi e seminativi. La raccolta viene effettuata a mano e la vinificazione avviene nella cantina dell’azienda.
L’antica torre e parte dell’edificio cinquecentesco ospitano la casa padronale privata, che si sviluppa su 2 livelli e dispone di due ampi saloni con camini, una spaziosa cucina, 5 camere da letto, 4 bagni, uno studio e una magnifica loggia coperta panoramica di circa 70 mq.
Per quanto riguarda gli altri due edifici adibiti all’alloggio, ospitano 11 camere confortevoli ed eleganti con bagno privato, 2 spaziose suite con terrazza panoramica, ampi saloni conviviali, spazio bar, sale per la degustazione dei vini della tenuta, una grande cucina professionale, una sala da pranzo per 60 persone, la dispensa e due servizi per gli ospiti. Un plus è lo spazio dedicato al benessere con sala massaggi, hammam, cromoterapia e aromaterapia con le piante medicinali della fattoria.
Questa proprietà di rara bellezza, origini antiche e forte identità agricola e viticola è l’investimento ideale per chi desidera continuare l’attività che gli attuali proprietari portano avanti con successo da anni con la possibilità di aumentare e diversificare l’offerta ricettiva o semplicemente utilizzarla come residenza privata di rappresentanza in un contesto di assoluta privacy.