Villa Versine — Tenuta Storica Sul Lago DI Garda Con Uliveto E Potenziale DI Sviluppo

Residenza privata · Boutique Retreat · Mediterranean Vision

Villa Versine è una tenuta storica in una posizione unica vicino a Salò, sulla sponda occidentale del Lago di Garda. Immersa in un paesaggio culturale mediterraneo caratterizzato da uliveti, cipressi e antiche architetture in pietra naturale, offre una rara combinazione di sostanza, atmosfera e potenziale di sviluppo.

La proprietà di circa 15.790 m² offre un ambiente eccezionale per un rifugio privato, un’esclusiva tenuta familiare, un rifugio boutique, un concetto di ospitalità o un progetto di gestione e sviluppo di alto livello. Le mura storiche, le aree del cortile, un portico, gli spazi esterni, l’area piscina e l’uliveto conferiscono alla tenuta un’autentica identità mediterranea.

Secondo i documenti concettuali e planimetrici disponibili, il complesso comprende circa 732 m² di superficie totale. La planimetria attuale mostra circa 698,96 m² di superficie lorda e circa 476,57 m² di superficie utile. La struttura esistente consente concettualmente la creazione di un massimo di cinque suite o unità abitative e fino a sei bagni. La planimetria è completata da aree soggiorno, sala da pranzo e salotto, cucina e spazi di servizio, aree seminterrato/cantina, nonché da cortili storici e spazi esterni.

La posizione offre isolamento e facile accesso. Salò, con il suo centro storico, il lungolago, il porto, i ristoranti e le boutique, è a pochi minuti di distanza. Gardone Riviera, il Vittoriale degli Italiani e numerose attrazioni ricreative, culinarie e turistiche sulla sponda occidentale del Lago di Garda sono tutte nelle immediate vicinanze. Brescia, Verona, Milano e Venezia sono ben collegate e l’aeroporto Valerio Catullo di Verona è raggiungibile in circa 50-60 minuti, a seconda del traffico.

Principali punti

Dimora storica vicino a Salò sul Lago di Garda
Proprietà in stile mediterraneo di circa 15.790 m² con uliveti
Superficie totale di circa 732 m² secondo i documenti concettuali e planimetrici
Circa 698,96 m² di superficie lorda secondo la planimetria attuale
Superficie utile di circa 476,57 m² secondo la planimetria
Complesso plurifamiliare con architettura in pietra naturale
Cortile storico, portico e aree esterne
Area piscina e ampi spazi esterni come da documentazione
Progettato concettualmente per un massimo di cinque suite o unità abitative
Progettato concettualmente per un massimo di sei bagni
Potenziale per una proprietà privata, un rifugio boutique o un’impresa alberghiera
Interessante per i proprietari-occupanti, i family office, gli operatori e gli sviluppatori di progetti
L’oliveto come caratteristica distintiva dell’identità mediterranea
Vicinanza a Salò, Gardone Riviera e al turismo di lusso sul Lago di Garda
Accessibilità internazionale via Verona, Milano e Bergamo