Lago DI Garda: Prestigiosa Villa In Una Tenuta DI 47 Ettari

Una casa sospesa nel tempo, dove l’orizzonte del lago incontra l’eleganza dell’abitare.
Oltre il cancello, il mondo svanisce per far posto a un santuario per l’anima. In una posizione dominante, immersa in un parco di 47 ettari che si fonde con l’argento scintillante degli ulivi secolari, sorge una tenuta che vive in perfetta armonia con la natura circostante. Qui, il silenzio è rotto solo dal dolce respiro della brezza del Lago di Garda o dal canto delle cicale, mentre la vista spazia senza ostacoli sul lago: una residenza che non è solo una casa, ma un’esperienza senza tempo.
La proprietà si estende su una superficie di 1.500 metri quadrati e offre un raro equilibrio tra la privacy di una casa signorile e la raffinata ospitalità di un boutique hotel. Progettata per il massimo comfort, la struttura dispone di un’area piscina e una vasca idromassaggio all’aperto, una residenza separata per il custode e camere dedicate per il personale di servizio, garantendo una gestione fluida e impeccabile della tenuta.
Versatilità: un progetto personalizzato. Una delle caratteristiche distintive di questa proprietà è la sua straordinaria flessibilità. La tenuta è stata concepita per adattarsi alla visione dei suoi futuri proprietari:
• Doppio scopo: è possibile continuare a godere della miscela perfetta tra una residenza privata e isolata e la gestione professionale di un boutique hotel di altissimo livello.
• Residenza esclusiva di altissimo livello: l’intero complesso può essere goduto come un’unica e maestosa residenza privata, riservando le 9 suite con bagno privato all’esclusiva ospitalità degli ospiti in un ambiente di rara eleganza conviviale.
La classificazione fiscale come struttura agrituristica rappresenta inoltre un asset strategico fondamentale, in grado di ottimizzare la gestione finanziaria del complesso in entrambi gli scenari, senza compromettere il prestigio della location.
La struttura degli investimenti offre una notevole flessibilità. È possibile acquisire l’intero complesso, come proposto, che comprende la porzione immobiliare di circa 1.500 mq e oltre 47 ettari di terreno e uliveti. In alternativa, se l’acquirente desidera continuare l’attività ricettiva, c’è la possibilità di includere l’acquisizione dell’avviamento aziendale a un costo aggiuntivo: una soluzione «chiavi in mano» ideale per proseguire con successo e immediatamente l’operazione di ospitalità esistente. Infine, si può prendere in considerazione un’acquisizione incentrata esclusivamente sul complesso immobiliare e sul parco circostante, escludendo la restante parte agricola e quindi omettendo la classificazione fiscale come attività agrituristica.