Rustico Rufina

Situato in un ambiente bucolico, sulle colline di Firenze, bellissimo mulino completamente ristrutturato con piscina, per un totale di 4 camere da letto, 5 bagni e circa 3,5 ettari di terreno.

Il casale, disposto su 3 livelli, ha una superficie totale di circa 300 mq ed è composto da una casa principale e un appartamento indipendente situato al piano terra, dove troviamo soggiorno, cucina, bagno e camera da letto con loggia privata e accesso diretto al giardino.
Sul lato dell’edificio c’è un locale tecnico.
La casa principale si trova al primo e al secondo piano e vi si accede tramite scala interna situata al piano terra o tramite scala esterna con loggia.
All’ingresso troviamo un ampio soggiorno con camino, sala da pranzo, cucina, bagno e una prima camera matrimoniale con grazioso soppalco e bagno privato.
Arrivando al secondo piano, invece, abbiamo un soggiorno, una camera matrimoniale, un bagno, un’ulteriore camera matrimoniale con cabina armadio, bagno, bagno turco e terrazza privata.
Il mulino è circondato da circa 3,5 ettari di terreno, costituiti in parte da un giardino ben curato ornato con piante, alberi e fiori e dotato di un sistema di irrigazione. La parte restante del terreno è suddivisa in seminativi e foreste.
Accanto all’edificio c’è una vasca idromassaggio in pietra e poco lontano abbiamo una bellissima piscina di 12x 6 m dotata di una copertura automatizzata per l’inverno.
La proprietà è completata da un capanno attrezzi di circa 20 mq e da un secondo piccolo capannone di circa 15 mq, situato tra il casale e l’area della piscina.

STATO E FINITURE
La ristrutturazione del vecchio mulino, nel 2010, è stata effettuata con grande attenzione ai dettagli e con l’intenzione di preservarne gli elementi caratteristici, come le travi in legno, che sono state ridipinte per dare maggiore luminosità agli ambienti e ai pavimenti in cotto.

SERVIZI E UTENZE
L’agriturismo è dotato di tutte le utenze: l’impianto di riscaldamento è a GPL, legna e pellet, mentre l’approvvigionamento idrico è fornito dall’acquedotto e dalla sorgente.

USI E POTENZIALITÀ
L’immobile ben si presta ad essere impiegato sia come residenza principale che come casa per le vacanze. È anche possibile prendere in considerazione un progetto di affitto per turisti.