Borgo Immerso Nel Vigneto E Nell'oliveto, Nel Cuore Del Chianti Rufina

Il complesso immobiliare e fondiario si trova a meno di 30 km dal centro di Firenze, a un’altitudine di 300 m. su una collina che domina la valle del fiume Arno nella zona del Chianti Rufina. L’asset si trova sulla Strada Statale Aretina, che collega Firenze con Arezzo. Il collegamento con le strade principali è facilmente raggiungibile dall’autostrada A1 Milano-Napoli sia dall’uscita Incisa Reggello che da Firenze Sud, entrambe situate a circa 15 km di distanza. I dintorni sono favoriti da numerosi siti storici.

Terreno agricolo - 150 Ha
(oliveto e vigneto)

• La parte agricola è composta da 150 ettari con la destinazione principale della viticoltura e dell’olivicoltura; la coltivazione del terreno può essere modificata in base alle esigenze, mentre 50 ettari sono boschivi. L’espandibilità in più settori è data dal fatto che poche aziende agricole dispongono di laboratori dotati di 3.500 m² di strutture produttive coperte. Oltre ai laboratori e alle cantine ci sono anche 4 edifici di 1.500 m2 di cui 230 m2 ristrutturati, 4 magazzini di 3.000 m2, 500 m2 di capannoni.

• La qualità dell’olio è certificata da oltre 200 premi ottenuti in 20 anni, a livello italiano e internazionale dai concorsi più prestigiosi. Le varietà di olive sono: Frantoio, Moraiolo, Pendolino, Leccino, Tona Iblea — circa 8.500 olivi. L’olio è presente in vari punti vendita della catena Eataly e in altre catene e negozi, soprattutto in USA, Germania, Giappone, Lituania, Australia.

• L’azienda produce attualmente cinque vini rossi, un bianco e un rosato, prodotti dalle seguenti varietà di vigneto: Chianti, Sangiovese, Merlot, Canaiolo, Cabernet, Syrah, Trebbiano, Malvasia, Chardonnay, Sauvignon.

• Tuttavia la produzione può oscillare in modo significativo in base alle condizioni meteorologiche, alle precipitazioni e al metodo di coltivazione del terreno, la capacità produttiva del bene è di circa 8.000 litri di olio d’oliva, circa 15.000 litri di vino all’anno.

• I laboratori e le attrezzature enologiche di Altomena sono dimensionati per una produzione di oltre 50 ettari. Infatti, altre due aziende agricole vicine si avvalgono attualmente delle loro strutture.

• Il proprietario dell’azienda è impegnato nella tecnologia di sviluppo qualitativo del vino con produzione sperimentale
tecniche. Ciò include la vinificazione con poco o nessun uso di solfiti, attraverso l’uso di
tecnica di bioprotezione.

• L’attuale proprietario offre due anni di presenza e consulenza, per aiutare i futuri proprietari a realizzare i terreni agricoli e ottenere il massimo reddito.

Immobili - 100 Ha
(residenziale, alberghiero, equestre)

• La parte residenziale è composta da 20 edifici su 100 ettari tra cui un’antica villa, per un totale di 16.000 m2, di cui 5.000 interrati, tali da consentire agli edifici una notevole quantità di verde libera dai rumori agricoli e la possibilità di avere spazio per piscine, campi da tennis, campi da calcio, campi da golf, percorsi pedonali, club ippico ecc., tutti accessibili da una strada privata esclusiva e dotata di accesso alla rete fognaria impianto, rete metanica e idrica e sottostazione elettrica, tutti situati all’interno della proprietà.

Immerso nella quiete e nella natura incontaminata, l’investimento è ideale per chi vuole realizzare villaggi residenziali o sportivi, glamping, resort, boutique hotel.