Spaziosa Villa Unifamiliare Con Piscina

La spaziosa villa indipendente si trova a Rovio, nel quartiere di Lugano, in una zona tranquilla e residenziale. Rovio gode di una posizione privilegiata: una magnifica vista sul Lago di Lugano e su un entroterra che arriva fino alla vetta del Monte Generoso, caratterizzato da una vegetazione lussureggiante. La vicinanza ai principali servizi come scuole, asilo, ufficio postale, negozi, trasporti pubblici e stazione ferroviaria permettono di coniugare uno stile di vita tranquillo con la comodità di raggiungere sia la città di Lugano, che dista circa 16 km, sia il centro di Mendrisio, a circa 10 km.
L’accesso alla proprietà, costruita alla fine degli anni ’90, avviene tramite una strada privata. La vista aperta e panoramica sulle montagne e parzialmente sul lago di Lugano, unita alla tranquillità del contesto residenziale e all’esposizione a sud-est, sono alcuni dei tratti caratteristici della proprietà. La villa è dotata di videocitofono e sistema di allarme, la sua struttura è in doppia muratura con mattoni a vista e riscaldamento a pavimento tramite serpentine. La proprietà vanta un ampio giardino pianeggiante con una piscina esterna di 35 m.
Gli interni sono caratterizzati da ampi spazi: soggiorno-sala da pranzo con camino e soffitto con travi a vista e lucernario, con ampie finestre che consentono un buon livello di illuminazione naturale, e i soffitti a doppia altezza accentuano ulteriormente l’atmosfera spaziosa della proprietà. La casa è suddivisa in 3 livelli come segue:
SEMINTERRATO
2 sale hobby, riscaldamento-lavanderia-piscina-filtro, camera disponibile, bagno con doccia, locale serbatoio, cantina e aspirapolvere centralizzato.
PIANO TERRA (INGRESSO)
Ingresso, cucina separata, soggiorno-pranzo con camino, bagno completo di vasca e doccia, due camere da letto e terza camera con bagno completo di vasca, portico, ripostiglio attrezzatura da giardino accessibile dall’esterno.
PIANO SUPERIORE
garage per due auto.