Proprietà Colonica Semindipendente Risalente Alla Fine Del XVII Secolo

Nel cuore dell’elegante quartiere di Villa Bonelli, una zona residenziale molto ricercata, tranquilla e silenziosa nel quartiere Portuense di Roma, tra Via di Vigna Due Torri e Via Giuseppe La Masa, proprio dietro Via Pietro Frattini e Via Enrico Albanese, Josas Real Estate è lieta di proporre in vendita un’esclusiva proprietà indipendente all’interno di una casa colonica bifamiliare risalente alla fine del 1600.

Recentemente e completamente rinnovata, questa proprietà unica offre una superficie interna catastale totale di 254 mq, completata da un bellissimo cortile privato di circa 300 mq e da una soleggiata terrazza di 30 mq sullo stesso livello.

L’ingresso indipendente si apre su una spaziosa sala di ricevimento tripla con un elegante camino, una moderna cucina di design a pianta aperta e un bagno per gli ospiti. Sullo stesso piano si trovano due camere da letto di dimensioni generose servite da un comodo bagno con doccia. In un’ala più privata della casa si trova la suite principale, completa di una grande cabina armadio, un angolo studio e un ampio bagno privato.

Una comoda scala dal soggiorno conduce al piano superiore, dove un grande studio può essere facilmente convertito in una camera per gli ospiti, se necessario.

Il vero fiore all’occhiello della proprietà è il suo esclusivo cortile privato, in parte pavimentato e in parte paesaggistico con vegetazione, che circonda la casa su tutti i lati e offre anche spazio per il parcheggio privato.

Grazie alla sua favorevole tripla esposizione, la proprietà gode di un’eccezionale luce naturale per tutto il giorno. Sia la facciata esterna che gli interni sono stati meticolosamente rinnovati utilizzando materiali di alta qualità e finiture di alta qualità.

Il suo stile architettonico distintivo, combinato con la sua prestigiosa posizione lontano dal trambusto della città, pur rimanendo vicino ai servizi essenziali e a soli 350 metri dalla stazione ferroviaria di Villa Bonelli, che offre comodi collegamenti sia con l’aeroporto di Fiumicino che con la stazione di Trastevere, rende questa eccezionale residenza «chiavi in mano» la scelta ideale per professionisti e famiglie numerose.

POSIZIONE

La proprietà è immersa nel cuore della bellissima Villa Bonelli, un grande parco verde situato sulla collina tra Via Portuense e Via della Magliana.

La tenuta fu acquisita nel 1925 dall’ingegnere Michelangelo Bonelli e successivamente trasformata in un parco pubblico con sentieri pedonali, fontane e giardini ornamentali. La residenza storica all’interno del parco ospita oggi gli uffici del Municipio XI di Roma e gode di splendide viste panoramiche sulla Valle del Tevere.

Durante i mesi estivi, Villa Bonelli ospita concerti, spettacoli dal vivo e proiezioni cinematografiche all’aperto nell’ambito del famoso programma culturale «Estate Romana» di Roma, offrendo ai residenti un luogo ricreativo unico nelle calde serate estive.

All’interno del parco stesso si trova una scuola materna comunale, mentre la piscina pubblica «Aurelia Nuoto» si trova a breve distanza.

Il quartiere è ben servito dall’ufficio postale di Via Lenin, dai supermercati Doc e Conad nelle vicinanze e offre ottimi collegamenti stradali con le aziende situate lungo l’autostrada Roma-Fiumicino e con mete per lo shopping come Parco Da Vinci e Parco Leonardo.

Riferimento: 484 BAR
Questa descrizione, insieme alle fotografie e alle planimetrie, è fornita solo a scopo informativo e non costituisce un documento contrattuale.