Maison Portuense Cielo Terra

Un’identità, non un indirizzo.

A pochi minuti dal centro storico di Roma, dall’EUR e dall’aeroporto di Fiumicino, Maison Portuense 201 sorge in uno dei quartieri più autentici e dinamici della Capitale, reinterpretando il fascino della tradizione architettonica in chiave contemporanea.

Non una semplice palazzina, ma un intero stabile cielo-terra: un microcosmo urbano esclusivo, articolato in cinque unità collegabili tra loro, dove privacy, carattere architettonico e qualità dell’abitare si fondono in un progetto dalla forte identità.

L’atmosfera richiama quella dei piccoli arrondissement parigini: cortili raccolti, botteghe di quartiere, caffè, ristoranti e scorci di vita autentica. Un contesto vivace e ricercato, in cui il fascino del quartiere diventa parte integrante dell’esperienza abitativa.

Uno stabile da completare a propria immagine

L’immobile è stato interamente ristrutturato e arriva sul mercato con le sole finiture da ultimare: una rara occasione per scegliere materiali, colori e dettagli secondo il proprio gusto, trasformando ogni ambiente in una tela da interpretare.

Si sviluppa su piano terra, primo e secondo piano, con hall comune, vano scala e ascensore panoramico in vetro. La hall di circa 40 mq, oggi concepita come spazio condiviso, può diventare un ampio living di rappresentanza, o restare un elegante ingresso privato.

Una proprietà, due possibilità

• Un’unica grande residenza: le cinque unità sono collegabili tra loro e possono essere unite in un’abitazione su più livelli, di grande respiro e personalità.
• Un investimento a reddito: mantenendo il format originario di cinque appartamenti indipendenti, lo stabile si presta alla messa a reddito o a una valorizzazione frazionata.

Gli appartamenti dispongono già di cinque bagni e della predisposizione per cinque cucine, ma la distribuzione degli spazi può essere liberamente rivista in funzione del progetto desiderato.

Dettagli e dotazioni

Eleganti soffitti in legno con travi a vista caratterizzano la hall e le singole unità, con scale di design in legno e ascensore panoramico a collegare i piani. Sono previsti impianti di riscaldamento e raffrescamento di ultima generazione, predisposizione per allarme e videocitofono, e pannelli fotovoltaici per il benessere abitativo e l’efficienza energetica.

Più di una casa, un modo di vivere Roma

Per chi cerca una residenza fuori dagli schemi, o un investimento dal carattere unico, Maison Portuense 201 è un’occasione irripetibile.

Le informazioni, le fotografie e le planimetrie contenute nel presente annuncio non costituiscono elemento contrattuale.

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EN

An Identity, Not an Address.

Just minutes from Rome’s historic city centre, the EUR district and Fiumicino Airport, Maison Portuense 201 is set in one of the capital’s most authentic and dynamic neighbourhoods, reinterpreting the charm of traditional architecture through a contemporary lens.

More than just a residential building, it is an entire standalone property extending from ground to roof: an exclusive urban microcosm comprising five units that can be interconnected, where privacy, architectural character and quality of living come together in a project with a distinctive identity.

The atmosphere evokes that of Paris’s charming neighbourhoods, with intimate courtyards, local boutiques, cafés, restaurants and authentic glimpses of everyday life. A vibrant yet refined setting, where the character of the neighbourhood becomes an integral part of the living experience.

A Building Ready to Be Completed in Your Own Style

The property has been fully renovated and is offered on the market with only the final finishes left to complete. This is a rare opportunity to select materials, colours and details according to your personal taste, transforming every space into a blank canvas ready to be brought to life.

The building extends across the ground, first and second floors and features a shared entrance hall, staircase and panoramic glass lift. The approximately 40 sqm entrance hall, currently conceived as a communal space, could be transformed into a spacious reception living area or retained as an elegant private entrance.

One Property, Two Possibilities

A Single Grand Residence: The five units can be interconnected and combined into a spacious, multi-level home with exceptional character and personality.

An Income-Generating Investment: By retaining the original layout of five independent apartments, the building lends itself to rental income or value enhancement through the separate sale of individual units.

The apartments already feature five bathrooms and provisions for five kitchens, while the layout can be freely redesigned to suit the intended project.

Features and Amenities

Elegant wooden ceilings with exposed beams lend character to both the entrance hall and the individual units. Designer wooden staircases and a panoramic lift connect the different floors.

The property is designed to accommodate state-of-the-art heating and cooling systems, pre-installation for an alarm system and video intercom, as well as photovoltaic panels to enhance living comfort and energy efficiency.

More Than a Home, a Way of Experiencing Rome

For those seeking an unconventional residence or an investment with a truly distinctive character, Maison Portuense 201 represents a rare and exceptional opportunity.

The information, photographs and floor plans contained in this listing do not constitute a contractual commitment.