Lussuoso Casale Con Piscina, Maneggio E Eliporto

Nel cuore della Riserva Naturale dell’Insugherata, 2.200 ettari di terreno agricolo incontaminato e protetto su cui non è possibile costruire, in assoluta pace, lontano dal trambusto della grande città, Barnes Roma vende una splendida tenuta con piscina, maneggio ed eliporto, in posizione panoramica collinare circondata da oltre due ettari di terreno pianeggiante.

La proprietà ha una superficie coperta totale di oltre 2.000 metri quadrati ed è suddivisa in diversi edifici.
La residenza principale di 900 mq si sviluppa su tre piani fuori terra, e gli interni si distinguono per le loro finiture di gusto ed eleganza. La reception occupa quasi tutto il piano terra, con due sale da pranzo di dimensioni generose, ed è impreziosita da antichi camini francesi in marmo rosa e pregiati pavimenti in parquet intarsiato. La meticolosa attenzione ai dettagli è evidente anche nei soffitti a stucco e nel pregiato marmo peperino dei bagni e delle scale che collegano i vari livelli. Tutte le finestre sono blindate e coibentate, e c’è una stanza blindata di 25 metri quadrati.

La zona notte è composta da sei ampie camere da letto con caminetto, ognuna con il proprio bagno, che le rendono dei veri e propri mini-appartamenti. Al piano mansardato si trova un elegante appartamento indipendente, ideale come camera per bambini o per accogliere gli ospiti. C’è anche una stanza separata con ingresso indipendente per il personale di servizio.

All’esterno, la proprietà è circondata da un incantevole e ben curato giardino di 2 ettari con alberi e piante da frutto, che ospita una piscina 20x10 con solarium, un funzionale gazebo circondato da rose e piante profumate, oltre a due ampi portici in legno per il relax.

Oltre l’ampio cortile, c’è una dependance di 50 m² per il custode, 22 stalle per cavalli e un maneggio di 3.000 m² con paddock e aree per esercizi.

Sempre sul lato del cortile si trova l’eliporto con uno spazioso hangar adiacente.

Adiacente alla piscina si trova un ulteriore edificio di 500 m² su quattro livelli, suddiviso in nove piccoli appartamenti pronti all’uso, ideali per qualsiasi tipo di alloggio, oltre a due silos usati come magazzini ma che potrebbero essere convertiti in appartamenti se lo si desidera.

L’approvvigionamento idrico è garantito da due pozzi artesiani, mentre il gas GPL è immagazzinato in tre serbatoi da 3.000 litri. I servizi elettrici e telefonici sono collegati alla rete comunale.

C’è la possibilità di acquistare ulteriori 40 ettari di terreno agricolo che circondano la proprietà ad un prezzo molto vantaggioso.
A soli 13 chilometri dal centro di Roma, questa affascinante tenuta offre un’opportunità unica per unire la tranquillità della campagna senza dover rinunciare ai comfort e alle attrazioni della città.