Villa Storica Con Piscina: Un Santuario Nel Parco Dell'unesco Appia Antica

Una residenza straordinaria di raro prestigio, situata nel cuore del Parco della Via Appia Antica, patrimonio mondiale dell’UNESCO dove la storia romana antica converge con il lusso contemporaneo. Questa magnifica villa di 550 metri quadrati è una testimonianza di vita raffinata, offrendo un santuario senza pari a pochi minuti dal vivace centro di Roma. Rappresenta una delle enclavi residenziali più esclusive della capitale, che unisce la grandiosità archeologica alla privacy assoluta e al comfort moderno.

LA VILLA

La proprietà è costituita da una residenza principale unifamiliare di 550 metri quadrati, completamente restaurata secondo standard rigorosi per preservarne il fascino storico integrando al contempo servizi di alto livello. Gli interni sono caratterizzati da un design sofisticato e materiali nobili, come i tradizionali pavimenti in cotto e parquet, che creano un’atmosfera di eleganza italiana senza tempo.

Ogni spazio abitativo principale è progettato per favorire una connessione perfetta tra l’interno e la rigogliosa vegetazione del parco. Le grandi finestre panoramiche e le ampie terrazze assicurano che i giardini meticolosamente curati rimangano il punto focale della vita quotidiana.

DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI

La disposizione della villa è meticolosamente organizzata su due livelli principali per ospitare sia l’intrattenimento su larga scala che la vita familiare privata:

Piano terra: presenta uno spettacolare soggiorno triplo incentrato su un camino classico, uno studio privato e una cucina gourmet perfettamente attrezzata per l’uso quotidiano o per ospitare ospiti. Questo livello include anche una sala dedicata al personale, una zona lavanderia, due bagni e una magnifica veranda di 60 metri quadrati ideale per mangiare all’aperto.

Primo piano: è composto da tre ampie camere da letto finemente arredate e due bagni. La master suite si distingue per la sua terrazza privata di 60 metri quadrati, che offre un’oasi di tranquillità con viste mozzafiato sui parchi verdeggianti.

SERVIZI E ANNESSI

La tenuta è completata da strutture dedicate che elevano l’esperienza abitativa:

Wellness Pavilion: una dependance indipendente di 95 metri quadrati che ospita una palestra personale e strutture termali, progettate per il totale benessere fisico e mentale.

Quartieri per ospiti e sicurezza: la struttura comprende una guest house dedicata per visitatori o residenti a lungo termine e una residenza di sicurezza separata situata all’interno del parco per garantire la massima sicurezza e privacy.

ESTERNI E TERRENI

La villa si trova all’interno di 2.500 metri quadrati di giardini privati meticolosamente curati. Questo santuario botanico dispone di una splendida piscina ed eleganti terrazze, che offrono un rifugio silenzioso circondato dai tesori archeologici dell’antica Via Appia.

POSIZIONE E CONNETTIVITÀ

Il Parco della Via Appia Antica è il corridoio storico più prestigioso di Roma, un tempo porta d’accesso all’Impero Romano. I residenti beneficiano di uno straordinario scenario di monumenti protetti dall’UNESCO e godono di un’eccellente connettività con i quartieri commerciali, culturali e diplomatici della capitale. La struttura offre il raro lusso di vivere in un parco naturale incontaminato senza sacrificare la vicinanza alle migliori attrazioni e servizi della città.