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Villa Gammavilla Design Con Piscina
- 4 Camere
- 3 Bagni
- 3,101 Sqft
-
3
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- 6
Informazioni sulla proprietà
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Nel verde della zona Nomentana, una delle aree più tranquille e ben collegate di Roma, nasce GammaVilla, un esclusivo progetto di quattro ville indipendenti dal design contemporaneo.
Ogni unità offre privacy, efficienza energetica, materiali e finiture di eccellenza, grazie a tecnologie costruttive avanzate e a un masterplan armonioso immerso nella natura. A breve distanza dal prestigioso
Ogni unità offre privacy, efficienza energetica, materiali e finiture di eccellenza, grazie a tecnologie costruttive avanzate e a un masterplan armonioso immerso nella natura. A breve distanza dal prestigioso
Surrounded by the verdant landscape of the Nomentana district, one of Rome’s most tranquil and well-connected areas, GammaVilla is an exclusive collection of four independent contemporary villas designed for privacy, energy performance and material excellence.
Located near the prestigious Marco Simone Golf Club, the development blends modern comfort with natural beauty through ventilated
Located near the prestigious Marco Simone Golf Club, the development blends modern comfort with natural beauty through ventilated
Nel verde della zona Nomentana, una delle aree più tranquille e ben collegate di Roma, nasce GammaVilla, un esclusivo progetto di quattro ville indipendenti dal design contemporaneo.
Ogni unità offre privacy, efficienza energetica, materiali e finiture di eccellenza, grazie a tecnologie costruttive avanzate e a un masterplan armonioso immerso nella natura. A breve distanza dal prestigioso Marco Simone Golf Club, GammaVilla propone un lifestyle raffinato, dove comfort moderno e contesto naturale si integrano perfettamente. Dalle facciate ventilate alle pavimentazioni esterne fino alle finiture interne, GammaVilla unisce estetica e tecnologia, garantendo performance energetiche elevate in un design distintivo e iconico.
La Villa 2, sviluppata su un unico livello e caratterizzata da una lineare pianta rettangolare, offre circa 288 mq commerciali totali su un lotto privato di circa 800 mq. Le ampie vetrate favoriscono luminosità e continuità tra interni ed esterni, con vista diretta sul giardino e sulla piscina. La zona giorno, ampia e luminosa, si apre sul patio e comprende una cucina connessa alla sala da pranzo, servita da un grande bagno completo. La zona notte include tre camere doppie, tra cui una master suite con cabina armadio, e due ulteriori bagni. Completano la proprietà un garage integrato, locale lavanderia, locale tecnico e un ambiente polifunzionale ideale come studio o palestra.
La proprietà include inoltre la Serra Bioclimatica GammaVilla, che ottimizza luce e microclima migliorando comfort ed efficienza energetica. La piscina privata, inclusa nel progetto, è completamente personalizzabile nel design, anche a sfioro. Il giardino, dotato di irrigazione automatica, è realizzato con materiali sostenibili e soluzioni tecniche di qualità.
GammaVilla è un’opportunità unica per chi desidera una villa indipendente di nuova costruzione vicino Roma, con architettura moderna, materiali di pregio e un concept abitativo dedicato a privacy, benessere e vita nel verde. Un indirizzo esclusivo pensato per un lifestyle contemporaneo ed elegante.
Ogni unità offre privacy, efficienza energetica, materiali e finiture di eccellenza, grazie a tecnologie costruttive avanzate e a un masterplan armonioso immerso nella natura. A breve distanza dal prestigioso Marco Simone Golf Club, GammaVilla propone un lifestyle raffinato, dove comfort moderno e contesto naturale si integrano perfettamente. Dalle facciate ventilate alle pavimentazioni esterne fino alle finiture interne, GammaVilla unisce estetica e tecnologia, garantendo performance energetiche elevate in un design distintivo e iconico.
La Villa 2, sviluppata su un unico livello e caratterizzata da una lineare pianta rettangolare, offre circa 288 mq commerciali totali su un lotto privato di circa 800 mq. Le ampie vetrate favoriscono luminosità e continuità tra interni ed esterni, con vista diretta sul giardino e sulla piscina. La zona giorno, ampia e luminosa, si apre sul patio e comprende una cucina connessa alla sala da pranzo, servita da un grande bagno completo. La zona notte include tre camere doppie, tra cui una master suite con cabina armadio, e due ulteriori bagni. Completano la proprietà un garage integrato, locale lavanderia, locale tecnico e un ambiente polifunzionale ideale come studio o palestra.
La proprietà include inoltre la Serra Bioclimatica GammaVilla, che ottimizza luce e microclima migliorando comfort ed efficienza energetica. La piscina privata, inclusa nel progetto, è completamente personalizzabile nel design, anche a sfioro. Il giardino, dotato di irrigazione automatica, è realizzato con materiali sostenibili e soluzioni tecniche di qualità.
GammaVilla è un’opportunità unica per chi desidera una villa indipendente di nuova costruzione vicino Roma, con architettura moderna, materiali di pregio e un concept abitativo dedicato a privacy, benessere e vita nel verde. Un indirizzo esclusivo pensato per un lifestyle contemporaneo ed elegante.
Surrounded by the verdant landscape of the Nomentana district, one of Rome’s most tranquil and well-connected areas, GammaVilla is an exclusive collection of four independent contemporary villas designed for privacy, energy performance and material excellence.
Located near the prestigious Marco Simone Golf Club, the development blends modern comfort with natural beauty through ventilated façades, premium outdoor surfaces and refined interior finishes.
Villa 2, arranged entirely on a single level and distinguished by its elegant rectangular layout, offers approximately 288 sqm (3,100 sqft) of total gross area on a private 800 sqm (8,611 sqft) plot. Large glazed openings ensure exceptional natural light and a continuous dialogue between indoor living spaces and the garden with its private pool. The bright reception area opens onto the patio and features a kitchen connected to the dining room, served by a spacious full bathroom. The night wing includes three double bedrooms, including a primary suite with walk-in wardrobe, along with two additional bathrooms. The property is further complemented by an integrated garage, a laundry room, a technical area, and a versatile space ideal as a study or fitness room.
The signature GammaVilla Bioclimatic Greenhouse enhances natural illumination and optimizes the microclimate, elevating comfort and energy performance. The private swimming pool, included in the project, is fully customisable, with the option of an infinity-edge design. The landscaped garden, equipped with automatic irrigation, is crafted with sustainable materials and high-quality technical solutions.
GammaVilla offers a rare opportunity to acquire a newly built villa near Rome, defined by contemporary architecture, superior craftsmanship and a lifestyle centered on privacy, wellbeing and nature.
Located near the prestigious Marco Simone Golf Club, the development blends modern comfort with natural beauty through ventilated façades, premium outdoor surfaces and refined interior finishes.
Villa 2, arranged entirely on a single level and distinguished by its elegant rectangular layout, offers approximately 288 sqm (3,100 sqft) of total gross area on a private 800 sqm (8,611 sqft) plot. Large glazed openings ensure exceptional natural light and a continuous dialogue between indoor living spaces and the garden with its private pool. The bright reception area opens onto the patio and features a kitchen connected to the dining room, served by a spacious full bathroom. The night wing includes three double bedrooms, including a primary suite with walk-in wardrobe, along with two additional bathrooms. The property is further complemented by an integrated garage, a laundry room, a technical area, and a versatile space ideal as a study or fitness room.
The signature GammaVilla Bioclimatic Greenhouse enhances natural illumination and optimizes the microclimate, elevating comfort and energy performance. The private swimming pool, included in the project, is fully customisable, with the option of an infinity-edge design. The landscaped garden, equipped with automatic irrigation, is crafted with sustainable materials and high-quality technical solutions.
GammaVilla offers a rare opportunity to acquire a newly built villa near Rome, defined by contemporary architecture, superior craftsmanship and a lifestyle centered on privacy, wellbeing and nature.
-
Tipo di proprietà
Casa
-
Anno di costruzione
2026
Caratteristiche
Caratteristiche
Lot
Interni
- Ufficio
- Aria condizionata
- Lavanderia
- Cabina armadio
- Centro Fitness / Palestra
Outdoor
Esplora la zona
Via Dante Da Maiano, Roma, RM 00131, Casal Monastero, Italia
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Prezzo per sqft
Basso
Alto
Via Dante Da Maiano offre un ambiente prestigioso a Roma, fondendo tranquillità con facilità di accesso. Situata nella parte nord-orientale della città, permette di raggiungere l’Aeroporto di Roma-Ciampino in 27 minuti. Ben collegata ai mezzi pubblici e circondata da opzioni culinarie. I residenti apprezzeranno la vicinanza ad attrazioni storiche e siti culturali, rendendola una perfetta fusione di lusso e patrimonio romano.
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Scuola Internazionale Marymount Roma
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2015
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Italy Sotheby's International Realty
Piazza Santi Apostoli 81, 00187, Rome, Roma, Italy
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Rome, the eternal city, has been attracting visitors for two millennia but it is still one of the most exhilarating
Rome, the eternal city, has been attracting visitors for two millennia but it is still one of the most exhilarating and romantic destinations in the world. Italy Sotheby’s International Realty offers its international and local clientele a wide selection of luxury properties in Rome, on Capri Island as well as on that beautiful coast of rugged cliffs and sandy coves that is known as Amalfi Coast. Located inside the renowned Palazzo Odescalchi, whose facade was originally designed by Gian Lorenzo Bernini in 1665, and just across the street from Palazzo Colonna, the office is conveniently positioned to offer the right properties catering to individual client needs. Its competent, multi-lingual staff members are delighted to introduce their clients to the marvels of high-end property in some of Italy’s most enchanting destinations.
With the purpose of confirming Italy Sotheby’s International Realty’s vocation for hospitality and the quality of living spaces, it has opened two showrooms, in Milan and Rome. Two spaces designed to welcome guests in a private setting, characterized by pieces of furniture that have made the history of Italian design.
Lo Rome showroom is located in the heart of Roma in Via Fontanella di Borghese , a few steps from Trinità dei Monti and Via dei Condotti. The project of the new space, composed of four different rooms, was born in collaboration with the Giustini/Stagetti Gallery, which for over ten years has based its research on 20th-century Italian design and international contemporary design.
With the purpose of confirming Italy Sotheby’s International Realty’s vocation for hospitality and the quality of living spaces, it has opened two showrooms, in Milan and Rome. Two spaces designed to welcome guests in a private setting, characterized by pieces of furniture that have made the history of Italian design.
Lo Rome showroom is located in the heart of Roma in Via Fontanella di Borghese , a few steps from Trinità dei Monti and Via dei Condotti. The project of the new space, composed of four different rooms, was born in collaboration with the Giustini/Stagetti Gallery, which for over ten years has based its research on 20th-century Italian design and international contemporary design.
Ultimo aggiornamento
Febbraio 21
Prima pubblicazione
Dec 4, 2025
Link annuncio
Riferimento annuncio
E8L5GS
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